Oostkapelseweg 24

Sfeervolle vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling en hedendaags wooncomfort in Serooskerke! Het woonhuis is in de loop der jaren op veel punten aangepakt en geïsoleerd. Er is een fraaie ligging aan de rand van het dorp aan een weg met veelal karakteristieke lintbebouwing. U ervaart hier een gevoel van vrijheid met toch alle voorzieningen dichtbij!
Het woonhuis stamt oorspronkelijk uit de jaren ’30 en is vanaf 2015 op veel punten aangepakt, gemoderniseerd en uitgebouwd.
PLUSPUNTEN:
– energielabel C
– dak, gevel – en vloerisolatie
– uitbouw op de begane grond én de verdieping
– vloerverwarming op de begane grond
– praktische bijkeuken
– isolerende beglazing
– sfeervolle haard
– ruime schuur met bergzolder en aangrenzende overkapping
– vrije achterom
INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, garderobe en toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer, valt direct de grote leefruimte op door de gerealiseerde uitbouw. Hierdoor is een fraaie woonkeuken ontstaan aan de achterzijde van de woning en bevindt zich een sfeervolle zithoek aan de voorzijde van het woonhuis met houtkachel. De keukeninrichting is uitgevoerd in neutrale kleurstelling met inbouwapparatuur. De keuken is absoluut ruim en van alle gemakken voorzien waaronder ook een spoeleiland met volop bergruimte. De tuindeuren zorgen voor een goede verbinding met de buitenruimte. Vanuit de keuken is toegang tot een achtergelegen bijkeuken met aansluiting voor witgoed en eveneens toegang tot de achtertuin.
Verdieping:
Aangekomen op de overloop treft u hier de opstelling van de c.v. ketel (Remeha uit 2014) en de toegang tot een drietal slaapkamers. De grote (ouder)slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van bergruimte achter het knieschot. Aan de achterzijde zijn een tweetal nagenoeg identieke slaapkamers gelegen. In de zijbeuk van de woning bevindt zich een complete, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een toilet. De badkamer is voorzien van een dakraam. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
Houdt u er rekening mee dat het voor de hand ligt om een deel van de wandafwerking (op dit moment behang) op de begane grond en verdieping te vernieuwen.
TUIN
U parkeert uw auto aan de voorzijde aan de weg. Middels een afsluitbare poort en een pad aan de zijgevel op eigen terrein, bereikt u de achtertuin. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. Achterin de tuin staat een ruime schuur (19 m2) voorzien van een bergzolder en een aangrenzende overkapping. U kunt hier tot in de late uurtjes buiten zitten en van het buitenleven genieten! Het ziet er naar uit dat binnenkort een nieuwe kadastrale inmeting gaat plaatsvinden die de exacte perceelgrote vaststelt: het verwachtte perceeloppervlak komt daarmee op circa 230 m2. Zodra hier meer over bekend is, worden gegadigden hier uiteraard over geïnformeerd.
OMGEVING
Serooskerke is een gemoedelijk dorp en heeft een centrale ligging op Walcheren, dicht bij de stedelijke voorzieningen van Middelburg en slechts op enkele kilometers afstand van strand en zee in Oostkapelle en Vrouwenpolder. Uitvalswegen als de A58 en N57 zijn zeer goed bereikbaar. Het dorp zelf heeft een goed voorzieningenniveau met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt, basisschool, peuterspeelzaal, sportschool, (sport)verenigingen), natuurspeeltuin, horeca en enige detailhandel. Laten we ook het monumentale park Welgelegen niet vergeten waar u heerlijk kunt wandelen en genieten!
Kortom: een heerlijk huis op een fijne locatie met verrassend veel ruimte! Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond of neem contact met ons op bij vragen of voor meer informatie.
———————————————————————————————–
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een verkoopadvies.
———————————————————————————————–
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie. Deze instructie zorgt voor een eenduidige manier van meten en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakten. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen kunnen echter leiden tot kleine meetverschillen. Kandidaten wordt geadviseerd zelf de metingen te controleren. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele meetverschillen.
Tot zekerheid van de nakoming door de koper wordt in de koopovereenkomst een verplichting opgenomen om binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen. Deze bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien koper een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen, geldt dit voor maximaal de vraagprijs van de woning.