Huispedia
112 m2 wonen
297 m2 perceel
5 kamers
A

Poortstraat 13

112 m²
297 m²
5 kamers
A
4353 BH Serooskerke
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 4.009/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 454K
Huispedia Woningwaarde
144 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Onderhoudsarm met veel leefruimte zowel binnen – als buiten en energielabel A! Dit is kenmerkend voor deze leuke 2- onder-1 kapper met garage in het vriendelijke dorp Serooskerke.
De huidige eigenaren wonen al bijna 20 jaar met veel plezier in deze woning en zijn toe aan een volgende stap. Het huis komt beschikbaar voor nieuwe bewoners medio mei 2027. De woning is zorgvuldig bewoond en onderhouden en er is doorlopend geïnvesteerd in verbetering van het woonhuis en daarmee het woongenot. Zo is de woning in de loop der jaren uitgebouwd, waardoor o.a. een eetkamer, grote bijkeuken én een extra (slaap)kamer op de begane grond zijn gerealiseerd.
PLUSPUNTEN
– airconditioning voor koelen en verwarmen
– zonwering (screens)
– jonge c.v. ketel van Intergas uit 2021 (eigendom)
– energielabel A (o.a. dakisolatie, spouwisolatie, HR++ glas, vloerisolatie, 10 zonnepanelen)
– onderhoudsarme kunststof kozijnen en deuren, horren aanwezig
– onderhoudsarme kunststof boeidelen en overstekken
– modern sanitair
INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte (2018) met fontein, trapopgang en een praktische trapkast.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote leefruimte op, mede door de in 2010 gerealiseerde uitbouw. De voorzijde wordt gebruikt als zitgedeelte en de achterzijde is momenteel in gebruik als eetkamer met een schuifpui naar de tuin. De keuken (2007) bevindt zich in de zijbeuk van de woning, deze is eenvoudig van uitvoering, maar absoluut netjes. Er is mogelijkheid tot het creëren van een open keuken, impressies hiervan zijn beschikbaar indien gewenst. Vanuit de keuken is een grote bijkeuken bereikbaar met vaste kastruimte, werkblad en aansluitingen voor witgoed met daarachter nog een tweede bijkeuken met eveneens een vaste kast én toegang naar zowel de achtertuin als de achtergelegen (slaap)kamer op de begane grond. Deze extra kamer op de begane grond is in 2021 gerealiseerd middels een uitbouw met een fraai groen dak met sedum. Een ideale kamer voor werk, hobby en/of slapen. Er is mogelijkheid om een volledigheid woonprogramma op de begane grond te realiseren voor gelijkvloers / levensloopbestendig wonen.
Verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, toegang tot een drietal keurige slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer (2018) is voorzien van een wastafel in meubel, inloopdouche, handdoekradiator en toilet.
Zolder:
Ruime, geïsoleerde bergzolder (geen stahoogte) bereikbaar via een vlizotrap. De zolder is voorzien van een dakraam en hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v. ketel.
TUIN
Het geheel is gelegen op een tweetal percelen eigen grond van in totaal maar liefst bijna 300 m2. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit voor meerdere auto’s en een goed onderhouden voortuin. In de achtertuin zult u verrast zijn door de ruimte! U zit hier heerlijk vrij, er is geen direct achtergelegen bebouwing. Met meerdere terrassen is er altijd wel een plekje in zon of schaduw te vinden en er is volop ruimte voor bijvoorbeeld een speeltoestel, trampoline en/of een moestuin. Achter de garage bevindt zich nog een keurige en handige extra onderhoudsarme bergruimte, voor bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen ed. Er is een praktische vrije achterom via een afsluitbare poort aan de achterzijde die uitkomt op ’t Plein en de Bogerdweie, maar uiteraard kunt u vanuit de achtertuin ook de voorzijde van de woning bereiken via de garage. De garage is voorzien van geïsoleerde dubbele deuren in aluminium en een geïsoleerd plat dak.
OMGEVING
Serooskerke is een dorp met goede voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, dorpshuis, gezondheidscentrum, basisschool met kinderopvang, sportschool, buitenzwembad, natuurspeeltuin en diverse (sport)verenigingen. Daarbij is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van Middelburg, maar ook de stranden van Oostkapelle en Vrouwenpolder liggen op fietsafstand, evenals het Veerse meer.
Enthousiast geworden? Wij leiden je graag rond! Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor bezichtiging.
————————————————————————————————————————-
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 454.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
297 m2
Inhoud
477 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
144 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 449.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 402.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.813/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordweg 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Laan van We. 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Koepelstraat 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 100,-
Afvalheffing · bewoners € 330,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.363,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Poortstraat 13

De WOZ-waarde van Poortstraat 13 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poortstraat en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Poortstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Serooskerke: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.86 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Middelburg 6.44 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 9.41 km · Treinstation
  • Arnemuiden 9.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Poortstraat 13 in Serooskerke ligt tussen de 402.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 20.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Poortstraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Poortstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.