Munnikenweg 13

Rust, ruimte en natuur komen hier op een bijzondere manier samen. Op loopafstand van het strand, met vanuit de achtertuin vrij uitzicht richting de duinen, staat deze fraai gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw. Een heerlijke plek voor wie dicht bij zee wil wonen en tegelijkertijd waarde hecht aan comfort, luxe en praktische leefruimte.
De woning is in 2022 grondig gemoderniseerd en met veel smaak afgewerkt. Denk aan een royale woonkeuken, vloerverwarming, een visgraat PVC-vloer, maatwerk shutters, luxe binnendeuren en een prachtige badkamer. Het vrijstaande bijgebouw biedt daarnaast verrassend veel mogelijkheden en is bijvoorbeeld geschikt als atelier, kantoor/praktijk aan huis of voor een vorm van kangoeroe wonen.
Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt op het westen en kijkt vrij uit richting de duinen, terwijl u aan de voorzijde heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. En voor een wandeling over het strand? Binnen enkele minuten staat u met uw voeten in het zand.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met garderobenis, uitgebreide meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De L-vormige woonkamer is sfeervol en verrassend ruim opgezet. Nabij de entree bevindt zich een aparte tv-hoek, waardoor verschillende fijne leefruimtes zijn ontstaan. Vanuit de zithoek geven openslaande deuren toegang tot het terras aan de voorzijde. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid.
Fraaie taatsdeuren verbinden de woonkamer met de royale woonkeuken: een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een gezellige zithoek met maatwerk kastruimte en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
Nabij de keuken zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd met extra bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Intergas cv-ketel uit 2022.
Bij de modernisering is veel aandacht besteed aan comfort en uitstraling. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met schuimbeton en vloerverwarming en afgewerkt met een luxe PVC-vloer in visgraatmotief. De glad gestuukte wanden, stijlvolle binnendeuren en op maat gemaakte shutters geven het interieur een hoogwaardige uitstraling met een subtiele beach-look.
Eerste verdieping
De ruime overloop is praktisch ingericht en biedt voldoende plaats voor twee bureaus, waardoor hier een comfortabele thuiswerkplek is gecreëerd. Een grote kunststof dakkapel uit 2022 aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval.
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime inbouwkast. Op de overloop is bovendien een separaat toilet aanwezig.
De badkamer is een echte blikvanger. Hier vindt u een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, ruime douchecabine met regendouche en een infrarood Sunshower. Ook vloerverwarming ontbreekt niet. Een comfortabele en luxe ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Ook op deze verdieping zijn de ramen voorzien van stijlvolle shutters. Voor extra comfort is op de overloop airconditioning aanwezig.
Multifunctioneel bijgebouw
Een groot pluspunt is het praktische en veelzijdige bijgebouw. Door de eigen voorzieningen en indeling zijn hier tal van gebruiksmogelijkheden denkbaar, bijvoorbeeld als atelier, kantoor of praktijk aan huis of als aanvullende woonruimte voor familie.
Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijke fietsenberging met extra wasmachineaansluiting en de cv-opstelling voor het bijgebouw.
Via een eigen entree bereikt u de gang met toiletruimte. Aan de achterzijde ligt een ruimte met keukenblok en een schuifdeur naar de privé tuin. Een vaste trap leidt naar de verdieping, waar zich twee ruime kamers en een eenvoudige badkamer bevinden. Ook het bijgebouw beschikt over een royale dakkapel, waardoor er verrassend veel bruikbare ruimte aanwezig is.
Tuin
De ligging van de tuin maakt deze woning extra bijzonder. De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor u hier tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Het vrije uitzicht richting de duinen geeft een heerlijk gevoel van ruimte en brengt de natuur letterlijk dichtbij.
Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een terras: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon.
De ruime oprit naast de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Voor elektrisch rijden is reeds een laadpunt aanwezig.
Omgeving
Hier woont u op een plek waar anderen graag hun vrije tijd doorbrengen. Het strand ligt op slechts circa 700 meter afstand en ook de uitgestrekte duinen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Even uitwaaien langs zee, een lange wandeling door het duingebied of op een zomerse avond naar het strand: het kan allemaal vanuit huis.
De omgeving van Schoorl staat bekend om haar prachtige en brede duingebied, kilometerslange wandel- en fietsroutes en de combinatie van bos, duinen en strand. Ook voor een lunch of diner zijn er in de omgeving en aan zee diverse gezellige restaurants en strandpaviljoens te vinden.
“Een instapklare en luxe afgewerkte woning op een bijzondere locatie, met strand en duinen binnen handbereik én een multifunctioneel bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt. Een huis voor wie comfortabel wil wonen en iedere dag een beetje het vakantiegevoel wil ervaren”.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1963, in 2022 gemoderniseerd en gerenoveerd, woonopp: 187m2, perceel: 539m2.
• 2-onder-1-kapwoning op korte afstand van strand en duinen;
• strand op circa 700 meter afstand;
• vrij uitzicht vanuit de achtertuin richting de duinen;
• woning in 2022 grondig gemoderniseerd;
• luxe en hoogwaardige afwerking;
• royale woonkeuken met maatwerk kastruimte;
• begane grond voorzien van vloerverwarming en visgraat PVC-vloer;
• sfeervolle houtkachel;
• maatwerk shutters op beide woonlagen;
• twee ruime slaapkamers;
• luxe badkamer met vrijstaand bad, regendouche en infrarood Sunshower;
• airconditioning op de verdieping;
• multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen;
• achtertuin op het westen;
• terrassen aan zowel voor- als achterzijde;
• ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
• laadpunt voor elektrische auto;
• volop mogelijkheden voor werken aan huis, atelier of aanvullende woonruimte;
• instapklaar wonen op een bijzondere locatie nabij zee.
Aanvaarding in overleg.