Heereweg 165 1871 EE Schoorl
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.763) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.129/m²)
-
Gewilde buurt42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De helft van een unieke Stolpboerderij. Volledig gerenoveerd, authentiek en energielabel A!
De ‘Woeste Hoeve’ is de helft van een schitterende gerestaureerde stolpboerderij — volledig vernieuwd, maar met instandhouding van het originele authentieke karakter. Licht, zeer ruim (190 m² + garage 16 m²), speels ingedeeld en vol met authentieke details die het huis zijn onmiskenbare ziel hebben laten behouden.
Bij het ontwerp is bewust nagedacht over licht. Elke ruimte heeft natuurlijk daglicht, waardoor het huis altijd open, uitnodigend en prettig bewoonbaar aanvoelt. Een uniek object, direct gelegen aan het grootste duingebied van Schoorl. Uw achtertuin!
Natuur om je heen, niet onder handbereik, maar aanpalend aan je eigen diepe achtertuin.
De tuin loopt geleidelijk over in het bos en via een eigen paadje stap je zo de Schoorlse duinen in, richting een pittoresk klimduin. Voorts hebben de buren schriftelijk op naam bevestigd, dat voor onbepaalde termijn, toestemming is gegeven hun enorme boskavel, aanpalend aan de achtertuin, te gebruiken, te beheren en te genieten. Het strand, de zee, de bossen, de duinen en het gezellige centrum van Schoorl zijn allemaal onder handbereik. Schoorl, behorend tot de gemeente Bergen, het beste van rust én levendigheid, verschoond van de hedendaagse problemen van onze steden. Nederland op zijn mooist.
Een keuken die uitnodigt om samen te zijn, om familie en vrienden te ontvangen, met ruim uitzicht op de natuur en op de duinen.
Voor wie van koken, lang tafelen en gezelligheid houdt, is dit de ultieme plek. De openslaande deuren naar de tuin, het hoge plafond, de natuurlijke toegepaste materialen, handgemaakte kasten van onbehandeld vol eiken en een royaal blad van Belgisch hardsteen, garanderen een sfeer die huiselijk, gastvrij en warm aanvoelt. Het uitzicht verandert met de seizoenen, maar de warmte blijft.
Een woonkamer die verrast en verwent. Voorzien van zes ramen met brede vensterbanken en een grote lichtstraat in het dak baadt de woonkamer in het daglicht. De woning is onder architectuur verbouwd, speels en met veel oog voor detail. De loopbrug met zicht op het originele vierkant van de boerderij is werkelijk uniek. Een robuuste glazen wand deelt de ruimte sfeervol in tweeën, terwijl eindeloos veel mogelijkheden overblijven om beide delen naar eigen inzicht in te richten of samen te voegen. De originele schouw van roze marmer en het klassieke eiken visgraatparket geven de ruimte naast luxe en uitstraling een tijdloze warmte. Het huis accommodeert 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De vierde slaapkamer is te bereiken middels een volwaardige trap vanuit de derde slaapkamer.
Op het dak van de schuur liggen negen zonnepanelen en het huis heeft een Warmte Terugwin Systeem.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.095.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.763
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1876
- Soort dak Tentdak bedekt met riet
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 590 m2
- Inhoud 808 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan bosrand, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
- Achtertuin 176m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Heereweg 165 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heereweg 165 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen (NH.)
De WOZ-waarde van Heereweg 165 is 812.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heereweg en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heereweg 165.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 769.903
- Woningwaarde jaartrend +3.45%
- Gezinnen met kinderen 28%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Heereweg 165 in Schoorl ligt tussen de 1.040.000 en 1.208.000 euro. Deze waarde is 99.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heereweg. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heereweg 165? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.