De Mus 3

Als we beginnen met de ligging, dan kan je eigenlijk niet beter wonen. In de nieuwste woonwijk van Schoonhoven, Thiendenland, ligt het wijkdeel Zilverrijk: een prachtig opgezet deel met aansprekende architectuur en veel ruimte rondom. De brede en rustige straat voor de woning, met volop parkeergelegenheid direct voor de deur, de open ligging aan de polder en het grote plantsoen met speelveld aan de achterzijde maken dit tot een heerlijke plek om te wonen. Dat zie je het beste terug op de luchtfoto’s. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met onder andere een basisschool en kinderopvang op loopafstand.
De woning beschikt daarnaast over een ruime achtertuin met berging en veranda, gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kan genieten.
De binnenruimte doet daar zeker niet voor onder. Met 198 m² woonoppervlakte kom je dit formaat niet vaak tegen. De woning is zeer degelijk gebouwd, met veel aandacht voor kwaliteit en energiebesparing. Dankzij de combinatie van zonnepanelen, een warmwaterboiler en airconditioning zijn de energiekosten relatief laag en is het comfort hoog, het hele jaar door. Daarnaast is de afwerking tot in detail verzorgd en volledig uitgevoerd volgens het huidige modebeeld, met hoogwaardige materialen en een stijlvolle, rustige kleurstelling.
Indeling
Begane grond
De hal is direct een echte binnenkomer: ruim, licht en praktisch ingericht. Er is voldoende ruimte voor de garderobe, de wanden zijn strak gestuct en de fraaie plavuizenvloer in combinatie met de stijlvolle trapafwerking geven meteen de juiste indruk. Direct naast de voordeur bevindt zich het toilet, luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel en hangcloset. In het verlengde liggen de trapkast en de stalen taatsdeur naar de woonkamer en keuken.
Eenmaal in de living valt direct de ruimte en indeling op. De keuken vormt het centrale hart van de woning, met een royaal kook- en spoeleiland als blikvanger. De achterwand is strak en doordacht vormgegeven, met van vloer tot plafond ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, separate vriezer, combioven en stoomoven. Daarnaast is er een halfhoog gedeelte met werkblad, verlaagd plafond en inbouwverlichting, de sfeervolle koffiecorner. Uiteraard is er volop bergruimte en zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig. Het eiland is zo geplaatst dat er een eettafel naadloos op aansluit, waardoor een gezellige plek ontstaat om te ontbijten, te werken of te genieten van het vrije uitzicht over de polder.
De woonkamer is volledig tuingericht en bijzonder licht dankzij de grote glazen achterpui en de twee lichtkoepels in de aanbouw. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer en een fijne woonbeleving gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De openslaande tuindeuren met rolhorren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, die in de zomer zorgt voor verkoeling en in de winter een efficiënte manier biedt om te verwarmen.
De woonkamer is royaal opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Daarnaast is er een inpandige werkruimte gecreëerd, groot genoeg voor twee volwaardige thuiswerkplekken.
1e Verdieping
De basis is hier een praktische en functionele indeling met een overloop centraal in het midden, twee slaapkamers aan de achterzijde, één slaapkamer aan de voorzijde en daarnaast de badkamer. Bijzonder is dat de twee grote slaapkamers een inloopruimte hebben, handig als kleedkamer of extra bergruimte. Over de grootte hoeven we weinig te zeggen, de kleinste kamer is al bijna 14 m2 groot! Alle drie de slaapkamers hebben dezelfde afwerking met een fraaie PVC-vloer en strakke wanden. Leuk is het extra nisje in de voorste kamer waar precies een bureau in past en vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over de polder.
De badkamer laat niets te wensen over. Ook hier is nagedacht over de opzet en de indeling. Alles staat bijzonder functioneel en efficiënt gepositioneerd, met als eerste een inloopdouche met ingebouwde kraan en regendouche, een douchetoilet, ligbad en een design wastafelmeubel met dubbele waskom.
2e verdieping
De overloop is praktisch ingericht en voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en de boiler. Dan tref je een vierde slaapkamer waar je vol verbazing rond zult kijken. De grote Velux dakramen zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en bieden een prachtig, vrij uitzicht over de weilanden. De hoge nok geeft de ruimte een extra ruimtelijk en open karakter, wat deze kamer echt bijzonder maakt. Aan de achterzijde bevindt zich een royale inloopberging over de volle breedte van de woning. Aangrenzend ligt de tweede badkamer, uitgevoerd met fraaie tegels en voorzien van een douche, wastafel en urinoir.
Tuin
De tuin is, net als de woning, zeer verzorgd aangelegd en heeft een prettige open ligging. De degelijke, onderheide erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. Direct achter de woning ligt een ruim betegeld terras, ideaal om te zitten en te genieten van de zon. In het midden bevindt zich een groenstrook die zorgt voor een mooie balans tussen bestrating en beplanting. Aan de achterzijde staan de berging en de onderheide veranda.
Algemeen
Extra boiler ten behoeve van de warmwatervoorziening voor de tweede badkamer
Airconditioning
Elektrisch bedienbare buitenzonwering
Wi-Fi access points per verdieping
Buiten schilderwerk wordt in 2026 uitgevoerd door verkoper
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.