Bergeendstraat 31 2872 AD Schoonhoven

Sommige woningen maken direct indruk zodra je ervoor staat. Bergeendstraat 31 is daar een prachtig voorbeeld van. Deze recent gebouwde hoekwoning heeft een markante architectuur, een royale achteraanbouw, een garage en een extra brede achtertuin. Met 143 m² woonoppervlakte en maar liefst vijf slaapkamers is dit een verrassend ruime gezinswoning waar luxe, comfort en een hoogwaardige afwerking samenkomen. De moderne keuken, stijlvolle badkamer en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een eigentijdse uitstraling die vrijwel iedereen zal aanspreken. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten.

De woning ligt in de populaire woonwijk Thiendenland, een jonge en ruim opgezette wijk aan de rand van Schoonhoven. Hier woon je precies tussen de historische binnenstad en de uitgestrekte polder. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor groen, water en een ruimtelijke opzet. Tegelijkertijd ligt het historische stadscentrum letterlijk om de hoek, waardoor winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Voor kinderen ligt er bovendien een speeltuin vrijwel om de hoek, terwijl je vanuit de wijk ook zo de polder in wandelt of fietst.

Niet alleen de uitstraling is helemaal van deze tijd, ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. De woning is volledig gasloos en heeft een bijzonder laag energieverbruik. Dankzij de aardwarmtepomp geniet je op iedere verdieping van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. In combinatie met de uitstekende isolatie, geïsoleerde kozijnen met driedubbele beglazing, een warmteterugwininstallatie en acht zonnepanelen woon je hier bijzonder comfortabel en energiezuinig.

Indeling
Begane grond:
Via de ruime hal maak je direct kennis met het hoge afwerkingsniveau van de woning. De visgraat pvc-vloer, strak afgewerkte wanden en de moderne stalen deur met glas zetten direct de toon. De toiletruimte is neutraal uitgevoerd met witte wandtegels, een hangcloset en een fonteintje.

De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de brede glazen achterpui met openslaande deuren naar de tuin. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken. De U-opstelling met het verlengde barblad geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en biedt veel werk- en bergruimte. De moderne kleurstelling, de complete inbouwapparatuur en het royale werkblad maken dit een keuken waar koken iedere dag een plezier is.

1e Verdieping:
Hier bevinden zich een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een pvc-vloer, strakke wandafwerking en een gespoten plafond. Er is volop ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De badkamer is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met fraaie accenttegels, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is recent gerealiseerd en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich een ruime overloop, een praktische wasruimte en nog eens twee slaapkamers. Ook deze verdieping is tot in detail afgewerkt en volledig in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een praktische bergzolder over de gehele breedte van de woning voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
Ook buiten is het genieten. De extra brede achtertuin is fraai aangelegd en biedt verrassend veel ruimte en privacy. De veranda vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, terwijl de berging en de vrijstaande garage zorgen voor volop praktische bergruimte. De garage is bovendien opvallend royaal uitgevoerd met een hoog plafond, waardoor het eenvoudig mogelijk is om hier een extra bergzolder te realiseren. Een ideale ruimte voor hobby's, opslag of het stallen van de auto.

Algemeen:
Aangebouwde garage met hoog plafond en mogelijkheid voor een bergzolder
Vloerverwarming en vloerkoeling op iedere verdieping.
Bij deze woning is een definitief energielabel A+++ aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A+++. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 25.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder