Jan Lutmastraat 9 2871 WK Schoonhoven

LEES ONDERSTAANDE TEKST GOED DOOR VOORDAT JE EEN BEZICHTIGING AANVRAAGT.
HET INSCHRIJFFORMULIER IS VIA ONS KANTOOR PER E-MAIL OP TE VRAGEN.

De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden.
QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten.
Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria:
3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
5. Iedereen buiten deze gemeenten.

De woning betreft een verkoop op basis van de vernieuwde aanbiedingsregeling van QuaWonen (vanaf 1 juli 2024). Dit betekent dat de woning allereerst gedurende vier weken te koop wordt aangeboden op het internet en de social media. De startdatum betreft 3 september 2025.
In deze periode kan je bij ons kantoor je interesse kenbaar maken waarna bezichtigingen op basis van bovenstaande selectie zullen worden gepland.
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop.
Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen.

========================================================================

Deze eindwoning ligt in Schoonhoven Noord. Op een zeer centrale en fijne plek. Vlak bij allerlei voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer en op loopafstand van het historische centrum. In een brede straat met een plantsoen voor de deur, waar je prima kan parkeren en een diepe voor- en achtertuin.
Deze woning heeft een bijzonder vriendelijk aangezicht met de witte gevels en de oranje dakpannen is het een opvallend blokje in de straat. En het is een brede woning zoals dat destijds gebruikelijk was waardoor de ruimte in huis verrassend is.

Het betreft een voormalige huurwoning van woningstichting QuaWonen. Een woning waar door de jaren heen basisonderhoud is gepleegd. Jij kan je hart ophalen en het helemaal maken zoals jij het hebben wilt. Natuurlijk zit er centrale verwarming in, de badkamer is een keer vernieuwd en er is een grote houten garage. Maar wil je verder moderniseren, de indeling veranderen, isoleren…… ga je gang!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst sta je in de hal. Een kleine en praktische ruimte met de trap naar de verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkamer.
Vervolgens komen we in de woonkamer. Zoals dat destijds gebruikelijk was is deze naar de straat gericht, min of meer vierkant met een vaste kast onder de trap. Rechts achterin is de keuken, afgescheiden van de kamer met een half hoge muur. Hier staat een keukenblok in een rechte opstelling met onderkasten en een dubbele gootsteen. Aan de achterzijde is een kleine hal, hier heb je de deur naar de tuin en het toilet. Deze is eenvoudig en voorzien van een duoblok.

1e verdieping:
Door de breedte van de woning is het hier verrassend van ruimte en opzet. Natuurlijk heb je als eerste de overloop. Daaromheen liggen de drie slaapkamers die alle drie mooi van formaat zijn. Twee kamers beschikken over een vaste kast, waarvan één kast is voorzien van de trap naar zolder. De badkamer is inpandig. Keurig betegeld in een beige tint, voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Zolderverdieping:
Een echte bergruimte waar de cv-ketel hangt en die uitermate geschikt is om veel spullen op te bergen.

Algemeen:
Houten/kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
AWB HR combiketel 2008
De zijtuin is? eigendom van de gemeente Krimpenerwaard
Bij deze woning is een energielabel F aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Voorwaarden QuaWonen:
- De koper betaalt aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel, de kosten hiervoor zijn vastgesteld op € 900,- inclusief BTW;
- Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur;
- Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule);
- De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn bij QuaWonen (koper categorie 1 en 2);
-Transport vindt uitsluitend plaats via Notariskantoor Vonk te Schoonhoven.

Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende maatregelen zoals bijvoorbeeld zonnepanelen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder