Groene Singel 1 2871 TA Schoonhoven

Als je in de binnenstad wilt wonen, dan is dit één van de allermooiste plekjes!
Hier woon je zo ontzettend rustig, vrij en open terwijl je gelijktijdig alle voorzieningen van het stadscentrum om de hoek treft, dat is unieke combinatie.
Want.... aan de voorzijde is de weg doodlopend, alleen bestemmingsverkeer, een wandelaar of een fietser. Vervolgens heb je aan de voorzijde een prachtige bomenrij met daarachter de ijsbaan. Een groot terrein met veel water, volkstuinen en uiteindelijk een vergezicht over de polder.

Uniek is de ligging direct bij de historische watertoren. Dit is de mooiste van Nederland en hij staat praktisch in je achtertuin. En de voorzieningen? Alles is lopend bereikbaar!

Op deze plek tref je een compleet verbouwde en uitgebouwde hoekwoning. Een woning met een flinke tuin, twee schuren en een overkapping. Van binnen een nette woning, verzorgd en afgebouwd met een mix van modern en klassiek wat uitstekend past in het geheel. Je treft een mooie doorzonwoonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers!

Indeling
Begane grond:
Het is een fraaie hal met een tegelvloer, paneeldeuren, lambrisering en vooral typische details uit de bouwperiode.
Alles is gemoderniseerd en aangepakt en voldoet aan de wensen en eisen van deze tijd. Dat begint direct naast de voordeur met het toilet. Deze is keurig betegeld en voorzien van een vernieuwd hangcloset.
Vervolgens loop je langs de trapopgang naar de achterzijde waar je de kelderkast treft met de ingebouwde meterkast.

Daarnaast de deur naar de woonkamer. Wat een heerlijke ruimte is dit. De erker aan de voorzijde geeft je veel woonruimte extra en door al het glas ook heerlijk veel daglicht. Aan de achterzijde tref je dat ook, veel daglicht door de grote pui met openslaande deuren. De kamer is strak gestuukt, heeft een massief houten vloer en sfeervol in het midden tref je de houtkachel.
Aan de achterzijde loop je vanuit de woonkamer de open keuken in. Een landelijk exemplaar met houten deuren en laden, een hardstenen aanrechtblad en opgesteld in een L-vorm. Natuurlijk heb je diverse ingebouwde apparaten waarvan het fornuis een absolute blikvanger is.
Achter de keuken is een aanbouw. Hier tref je een open bijkeuken met een vaste kastenwand, de aansluiting van de wasmachine en de droger en vooral lekker veel bergruimte.

1e Verdieping:
De overloop is klein maar fijn. Je hebt precies genoeg ruimte om de drie slaapkamers in te komen en de badkamer.
Boven de trap is een tweede trap gemaakt naar de bovenste verdieping.
Er zijn twee grote slaapkamers. Eén voor en één achter. Het zijn nette kamers waar ook hier de wanden en plafonds zijn gestuukt. Dat geldt ook voor de derde kamer. Deze is in gebruik als werkkamer. Verder kom je hier meerdere vaste kasten op de verdieping tegen en ligt er overal laminaat.
De badkamer is een ongeveer drie jaar geleden nieuw geplaatst. Voorzien van fraaie, moderne tegels, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Hier merk je dat destijds een aannemer het huis verbouwd heeft. De hele verdieping is verhoogd waardoor er een heerlijke hoeveelheid woonruimte is ontstaan. Gecombineerd met twee dakkapellen is het een volwaardig te gebruiken verdieping geworden.
Ook hier is alles keurig afgewerkt en klaar voor gebruik. Er zijn twee slaapkamers een badkamer. In de kamers zijn vaste kasten gemaakt en de badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Buiten:
Aan de buitenkant is zijpad met een achterom. Zo kom je in de tuin. De tuin is leuk aangelegd en heeft een combinatie van groen en terras. Achter in de tuin staat de oorspronkelijke berging die in 2022 is opgeknapt en geïsoleerd en dient nu als extra opbergruimte. Daarnaast is een tweede ruime berging/schuur met een veranda. Zo heb je veel bergruimte en zelfs een plek om te klussen.

Algemeen:
Dakkapellen zijn van kunststof
CV HR ketel bouwjaar 2023
Geheel dubbel glas
Bij deze woning is een voorlopig energielabel C aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder