Huispedia
109 m2 wonen
148 m2 perceel
5 kamers
C

Leeghwaterstraat 181

109 m²
148 m²
5 kamers
C
2871 PK Schoonhoven
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.028/m²
Vraagprijs per m²
€ 464K – 525K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een leuke plek om te wonen! Deze verzorgde eengezinswoning ligt op een rustige en ruimtelijke locatie aan de buitenrand van Schoonhoven. Aan de voorzijde kijk je uit over groen en water en aan de achterzijde zorgt het speelveld juist voor extra vrijheid en ruimte tussen de woningen.
De woning valt direct op door de bijzondere architectuur met de hoge glazen pui en vide in de hal. Daarnaast is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Van binnen is alles keurig afgewerkt met moderne vloer, wand en plafondafwerking en een fraaie keuken als blikvanger.
Hier woon je heerlijk rustig met de polder, scholen, winkels en het historische centrum van Schoonhoven allemaal op korte afstand.
Indeling
Begane grond:
Via de opvallende hal met hoge glazen pui en vide kom je binnen in deze verzorgde woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de aanbouw aan de achterzijde en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Opvallend is het vrije zicht aan de achterzijde doordat er geen directe woningen achter de tuin staan. Hierdoor ervaar je extra ruimte en privacy.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is modern uitgevoerd met een lichte kleurstelling, veel kastruimte en diverse ingebouwde apparaten. De klimaatkoelkast en het RVS fornuis geven het geheel net wat extra uitstraling.
De toiletruimte is netjes afgewerkt met betegeling tot het plafond, een hangcloset en een fonteintje.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn praktisch van formaat en uitstekend geschikt als slaap, werk of hobbykamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met nette wandafwerking en een moderne laminaatvloer.
De badkamer is neutraal uitgevoerd met wit als hoofdkleur en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een hangcloset.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een praktische overloop met de opstelling van de cv ketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte naast de trap.
Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig met dakraam en bergruimte onder het schuine deel van het dak.
Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het westen en daardoor een heerlijke plek om van de zon te genieten. Door de open ruimte achter de woning ervaar je hier extra vrijheid en kijk je niet direct op een achtergelegen woningrij.
De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom.
Algemeen:
Aanbouw gerealiseerd in 2009
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
Stenen berging voorzien van golfplaten dak
Buitenzonwering aanwezig
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 464.000 - 525.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
382 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Van Egmond Makelaardij
    Verkocht
    € 439.000
  2. 20-05-2026 · Van Egmond Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 464.000 – 525.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.523/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van der Hei. 59 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Leeghwaters. 175 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Leeghwaters. 61 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14110
€
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 334,-
Rioolheffing · bewoners € 289,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.438,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leeghwaterstraat 181

De WOZ-waarde van Leeghwaterstraat 181 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeghwaterstraat en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Leeghwaterstraat 181.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schoonhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schoonhoven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leeghwaterstraat 181 in Schoonhoven ligt tussen de 464.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 43.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeghwaterstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leeghwaterstraat 181? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.