Kievitsbloem 7

Verscholen in een rustig, doodlopend woonerf ligt deze ruime geschakelde twee-onder-een kapwoning met garage en een bijzondere architectuur. De rechte lijnen van de gevel, de verspringende raampartij bij de trapopgang en de opvallende rondlopende dakopbouw geven de woning een geheel eigen uitstraling. De sloot aan de voorzijde draagt bij aan het groene karakter van de omgeving, maar de echte verrassing vind je aan de achterzijde! Hier ligt een maar liefst 20 meter diepe tuin, grenzend aan een sloot met daarachter een wandelpad en een bomenlaan. Dit zorgt voor een prettige buitenruimte met veel privacy en een vrij uitzicht op het groen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Ook het dakterras biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten
Binnen vind je een tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad aanwezig. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer én toegang tot het dakterras: een heerlijke lichte en rustige kamer met buitenruimte.
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Dankzij de goede isolatie, het energielabel A en de aanwezige zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig.
Ook de ligging is ideaal. Je woont midden in een rustige en fijne woonwijk van Schoonhoven. Allerlei dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn allemaal snel bereikbaar. Een woning met een eigen karakter, verrassend veel buitenruimte en een rustige ligging op een plek die je misschien nog niet kende. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de unieke architectuur, de verrassend diepe tuin en de fijne woonomgeving.
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet met vrijhangend closet en fontein, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken (10,5 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, een verhoogd aanrechtblad, een apothekerskast en een carrouselkast. Vanuit het raam in de keuken kijk je de straat aan de voorzijde in. De woonkamer is tuingericht en is maar liefst 35 m² groot, de schuifpui geeft een brede toegang tot de achtertuin. Deze grote schuifpui zorgt er ook voor dat er veel licht binnenvalt en je een mooi uitzicht hebt op de tuin. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken, een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van 16 m² en is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de voortuin te bereiken. Een heerlijke grote stallingsruimte of een plek voor een hobbyist. In de kanteldeur zit een handige loopdeur en er is elektra aanwezig.
Eerste verdieping
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen met oppervlaktes van 6,5 en 14 m², vanuit beide kamers heb je een mooi uitzicht over de achtertuin. De eerste kamer is in gebruik als een werkkamer, de andere kamer is als hoofdslaapkamer in gebruik. Over de breedte van deze kamer is een 3-deurs schuifkastenwand aangebracht met veel plek voor het opbergen van je kleding. De derde kamer van deze verdieping is aan de voorzijde van de woning gelegen en is 10,5 m² groot. De badkamer (7 m²) is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een staand closet, een ligbad, een wastafel en een radiator. De betegeling is uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling. Vanaf de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken
Tweede verdieping
De kamer op de tweede verdieping is ruim opgezet, de oppervlakte bedraagt maar liefst 17 m² en daarmee is deze ruimte goed als slaapkamer te gebruiken. De gebogen kap geeft de verdieping een speels effect en extra hoogte waardoor de kamer extra ruim aanvoelt. Met de schuifpui heb je een brede toegang tot het dakterras op het Westen, aan de buitenzijde van het kozijn is een rolluik aangebracht. In de vaste kast is plek voor de C.V.-ketel (Intergas HRE, 2019) en voor opslag.
Buitenruimte
Wat een fantastische tuin!! Met een lengte van bijna 20 meter heb je een heerlijke ruimte tot je beschikking die met een West ligging ook nog eens op de goede zonkant is gelegen. In de tuin heb je veel privacy en aan de achterzijde grenst het met een betegeld terras aan een sloot. Achter de sloot staan hogere begroeiing en bomen zodat je een mooi groen uitzicht hebt vanuit de tuin. Bij de woning is een betegeld terras aangelegd, het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op warme dagen voor schaduw en koelte. Achterin de tuin staat een houten berging (5,5 m²) met elektra, handig voor de opslag van de tuingereedschappen. Het dakterras is tevens op het Westen gelegen, hiervandaan heb je een mooi uitzicht over de wijk. Het dakterras heeft een oppervlakte van 8 m². In de voortuin is plek om een auto op eigen terrein te parkeren (tevens een mogelijkheid om een tweede auto te parkeren), ook hier is een wateraansluiting aanwezig voor het onderhoud van de tuin.
Bijzonderheden
- De woning is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing waardoor de woning een energielabel A heeft gekregen. Bovendien zijn er in 2022 8 zonnepanelen (4 achterzijde, 4 voorzijde) op het dak gelegd met een capaciteit van 2900. Wp;
- Inbouwapparatuur: vaatwasser, brede 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven;
- In 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
- Onder het terras achter de woning zijn twee heipalen aangebracht;
- Aan de buitenzijde van de woning zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht;
- De woning is gelegen aan een rustig en doodlopend woonerf voor auto`s, een heerlijke plek om te wonen;
Afmetingen
Woonkamer: 6,33 x 5,50
Keuken: 4,25 x 2,47
Bijkeuken: 3,08 x 1,80
Garage: 5,50 x 2,91
Achterslaapkamer: 2,91 x 2,20
Achterslaapkamer: 4,28 x 3,22
Voorslaapkamer: 4,23 x 2,47
Badkamer: 3,18 x 2,19
Zolderkamer: 4,51 x 3,81
Berging: 2,44 x 2,16
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.