Eykmanstraat 20

Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct ziet: hier is aandacht aan besteed. En niet een beetje ook. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en dat zie je werkelijk overal terug. Van de vernieuwde voor- en achtertuin tot de nieuwe kunststof kozijnen, van de strak gestucte wanden tot de vernieuwde vloerafwerking. Alles voelt fris, licht en eigentijds.
Het resultaat is een bijzonder verzorgde gezinswoning waar je eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten.
En dan hebben we het nog niet eens over de ruimte gehad. Dit is namelijk het grootste type eengezinswoning dat destijds in de wijk is gebouwd. De extra breedte merk je direct op de begane grond, met een royale woonkamer én een echte woonkeuken. Ook boven profiteer je daarvan, met vier goede slaapkamers en verrassend veel praktische ruimte.
De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde woon je aan een rustig, doodlopend stukje straat zonder doorgaand verkeer. Aan de achterzijde ligt de tuin heerlijk op het zuiden. Voor kinderen is dit bovendien een fantastische plek om op te groeien. Buitenspelen kan hier nog gewoon op straat en om de hoek ligt een groot speelveld met verschillende speeltoestellen.
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal. Een fijne en lichte entree met ruimte voor de garderobe, de trapopgang en het toilet.
Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. En hier merk je direct wat de breedte van deze woning doet. Het is een royale leefruimte met een groot raam aan de voorzijde waardoor veel daglicht naar binnen komt. De lichte kleuren, strak gestucte wanden en vernieuwde vloer versterken dat ruimtelijke gevoel alleen maar.
Centraal in de ruimte staat de scheidingswand richting de keuken, met op de hoek de open haard. Onder de trap is de ruimte bewust open gehouden, waardoor de kamer nog groter oogt. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Een fijne plek waar koken en gezelligheid mooi samenkomen. Het keukenmeubel is royaal opgesteld en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur en een strak werkblad. Er blijft volop ruimte over voor een grote eettafel.
De openslaande deuren verbinden de keuken met de achtertuin en maken dit vooral op zonnige dagen tot één geheel. De tuin is inmiddels volledig vernieuwd en ligt heerlijk op het zuiden. Een verzorgde buitenruimte waar je direct van kunt genieten.
1e verdieping:
Ook op deze verdieping valt de ruimte direct op. De overloop is royaal en beschikt zelfs over een praktische (inloop)kast.
Er zijn drie goede slaapkamers. Geen kleine kamertjes, maar slaapkamers waar zonder moeite een bed, kast en bureau kunnen staan. De afwerking sluit helemaal aan bij de rest van de woning: fris, licht en strak, met gestucte wanden en een verzorgde vloerafwerking.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een inpandig balkon. Een praktische extra buitenruimte die bijvoorbeeld ideaal is om even iets buiten te zetten of om lekker te luchten.
Aan de voorzijde ligt ook de badkamer. Deze is modern uitgevoerd met groot formaat tegelwerk en mooie details, waaronder de nisjes bij het toilet en in de douche. Er is een royale inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en de verlichting is netjes in het plafond verwerkt.
2e verdieping:
Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden. Direct naast de trap bevindt zich een afzonderlijke was- en bergruimte met een dakraam. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en hangt tevens de cv-ketel. De overloop biedt onder het schuine dak nog extra bergruimte.
En dan de vierde slaapkamer. Een heerlijk ruime kamer met zowel dakramen als een dakkapel. Door de hoogte en het vele daglicht voelt deze verdieping opvallend ruim aan. De strakke afwerking en de twee naast elkaar geplaatste dakramen maken het tot een bijzonder fijne kamer.
Algemeen:
Vernieuwde voor- en achtertuin
CV HR bouwjaar 2008
Acht zonnepanelen, geplaatst december 2020
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.
Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.