67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 39% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MET EXTRA RUIMTE
Dit huis combineert het beste van twee werelden: comfortabel wonen op de begane grond én extra ruimte op de verdieping. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, maar ook graag logees ontvangt, hobbyruimte zoekt of gewoon wat extra kamers wilt hebben. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het dagelijks leven hier prettig en praktisch. De indeling is logisch en overzichtelijk, met alles binnen handbereik. De gehele woning is bovendien afgewerkt in neutrale kleuren op de muren, wat zorgt voor een rustige en moderne basis waarin je eenvoudig je eigen stijl kunt aanbrengen. KENMERKEN: - Ligging: in woonwijk, aan rustige weg; - Tuin: gelegen op het zuiden; - Woonoppervlakte: ca. 130 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 279 m²; - Bouwjaar: 1970; - Aantal slaapkamers: 3; - Energielabel: C; - Parkeren op eigen terrein (voor en achter); - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Grote berging met wasmachineaansluiting; - Voorzien van 18 zonnepanelen en 3 airco’s; - Oplevering: in overleg. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de ruimte groot genoeg is voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en is praktisch ingericht. Dankzij de lichtkoepels valt er prettig daglicht naar binnen, wat deze ruimte extra aangenaam maakt. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal tijdens mooie dagen. SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND Wat dit huis echt onderscheidt, is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich dus op één woonlaag. Extra praktisch is de aparte inloopkast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en spullen. Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers. Deze ruimtes zijn ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door de slimme indeling zijn ze goed bruikbaar en bieden ze net dat beetje extra flexibiliteit. GENIETEN VAN TUIN EN PRAKTISCHE EXTRA’S De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. Of je nu ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt of ’s middags in de zon zit, het kan hier allemaal. Achterin de tuin vind je een grote berging die echt een meerwaarde is. Deze is niet alleen ruim, maar ook voorzien van een wasmachineaansluiting. Ideaal voor wie extra opslagruimte zoekt of een praktische plek voor hobby’s. Aan de voorzijde én achterzijde van het huis is parkeergelegenheid op eigen terrein. Dat maakt het dagelijks leven net even makkelijker en comfortabeler. Daarnaast is het huis voorzien van zonnepanelen en drie airco’s, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat én lagere energielasten. RUSTIGE WOONWIJK MET FIJNE LIGGING Het huis ligt in de wijk Lommerrijk in Schoonhoven, het enige bungalowwijkje van de stad, en staat bekend om zijn rustige en ruim opgezette straten met veel parkeergelegenheid in de straat zelf. Met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, supermarkten en zorgvoorzieningen op korte afstand. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groen en een ontspannen sfeer. Schoonhoven zelf staat bekend om zijn gezellige historische centrum, leuke winkels en terrassen langs de Lek. Je woont hier rustig, maar hebt toch voldoende levendigheid en voorzieningen in de buurt. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting onder andere Gouda en Utrecht. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 508.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Waagmeestersstraat 10
De WOZ-waarde van Waagmeestersstraat 10 is 508.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 131% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waagmeestersstraat en 14.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Waagmeestersstraat 10. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Waagmeestersstraat 10 in Schoonhoven ligt tussen de 419.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waagmeestersstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waagmeestersstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
