Lange Weistraat 38 2871 BN Schoonhoven

INSTAPKLAAR WONEN MET KARAKTER EN COMFORT
Midden in het gezellige centrum van Schoonhoven vind je dit verrassend complete en instapklare huis. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning waar de afgelopen jaren veel aandacht en zorg in is gestoken. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een plek waar je zó in kunt, zonder direct te hoeven klussen.

VERKOPER AAN HET WOORD
“Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fijne en hechte sfeer in de straat. Het is een plek waar buren elkaar kennen, naar elkaar omkijken en altijd bereid zijn om te helpen. Of het nu gaat om het aannemen van een pakketje, een praatje maken of samen iets organiseren; hier voelt het echt als een gemeenschap. Dit zorgt voor een warm en vertrouwd gevoel.”

KENMERKEN:
- Vraagprijs € 367.500,-k.k.;
- Gelegen in het centrum van Schoonhoven;
- Dakterras op het westen;
- Woonoppervlakte ca. 68 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 50 m²;
- Bouwjaar ca. 1934;
- 3 slaapkamers;
- Goed onderhouden;
- Nieuwe moderne keuken (2021);
- Energielabel C (na isolatie mogelijk verbeterd);
- Instapklaar en recent gemoderniseerd;
- Oplevering in overleg

MODERNE KEUKEN EN SLIMME INDELING
Bij binnenkomst valt meteen de strakke afwerking op. De gehele begane grond is gestuct en voorzien van een moderne PVC vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Door de indeling en de lichtinval voelt het geheel prettig en open aan.

Ook praktisch is er veel aangepakt: de meterkast is vernieuwd en de volledige elektra is vervangen. Daarnaast is er gedacht aan duurzaamheid met vloer- en funderingsisolatie, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten.
De keuken is een echte eyecatcher in het huis. Strak vormgegeven, met moderne fronten en een donker werkblad dat zorgt voor een stijlvol contrast. Hier is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar gebruiksgemak. Dankzij het vernieuwde leidingwerk en de slimme indeling heb je alles binnen handbereik. Daarnaast de betegelde badkamer met toilet en douchecabine.

In de woonkamer vind je aansluitend de trapopgang naar de verdieping, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling van de begane grond.
Op de verdieping is het huis verrassend efficiënt ingedeeld. Waar voorheen 1 slaapkamer was, zijn nu 2 kamers gerealiseerd met een geïsoleerde tussenmuur. In totaal beschikt het huis over 3 slaapkamers, ideaal voor starters die een extra werkplek of logeerkamer zoeken. Ook hier is alles netjes afgewerkt, met onder andere PVC vloeren en een verzorgde uitstraling.

FIJN DAKTERRAS OP HET WESTEN
Een van de grote pluspunten van dit huis is het vernieuwde en uitgebreide dakterras. Dit is echt een plek waar je na een lange dag nog even lekker buiten zit. Door de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon.
Het terras is sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek. Dankzij de houten afwerking en de beschutte ligging voelt het hier al snel als een verlengstuk van je woonkamer. Ook is er buitenverlichting aanwezig, wat het terras in de avonduren extra gezellig maakt en extra buiten stopcontacten voor een eventuele elektrische barbecue.
En op de begane grond buiten heb je ook nog stopcontacten, ideaal als je bijvoorbeeld een jacuzzi wilt plaatsen.

WONEN IN HARTJE SCHOONHOVEN
De ligging is voor starters echt ideaal. Je woont hier midden in het centrum van Schoonhoven, met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, supermarkten, horeca en gezellige terrassen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek.
Schoonhoven staat bekend om zijn historische karakter en knusse straatjes. Je loopt zo langs de Lek voor een wandeling of een momentje ontspanning. Tegelijkertijd zijn er goede verbindingen richting omliggende steden, waardoor je hier rustig woont maar toch goed bereikbaar bent.
De combinatie van het levendige centrum en de rustige, betrokken straat maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder