Carmelietenstraat 13

Wie graag midden in de stad woont en valt voor een huis met karakter, zit aan de Carmelietenstraat 13 goed. Dit sfeervolle huis uit 1909 heeft precies die uitstraling die je bij een ouder huis hoopt te vinden. De karakteristieke voorgevel, hoge ramen en fijne verhoudingen zorgen direct voor sfeer. Tegelijkertijd hoef je hier niet vanaf nul te beginnen: de woning is in 2013 volledig gerenoveerd!
Met een woonoppervlakte van ruim 70 m², 2 slaapkamers, een tuin/plaats op het zuiden én een dakterras op het zuiden is de ruimte verrassend compleet. Daarbij woon je midden in het centrum van Schoonhoven. Een fijne combinatie voor starters die hun eerste eigen huis zoeken en graag sfeer, buitenruimte en een centrale ligging bij elkaar willen brengen.
KENMERKEN:
- Vraagprijs € 359.000,-;
- Gelegen in het centrum van Schoonhoven;
- Karakteristiek en sfeervolle woning;
- Aangrenzende berging te bereiken vanaf de straatkant, ideaal voor fietsen;
- Tuin/plaats op het zuiden;
- Dakterras op het zuiden;
- Woonoppervlakte circa 70 m²;
- Bouwjaar 1909;
- De gevels zijn in 2013 aan de binnenkant geïsoleerd met 70 mm steenwol.
- In 2013 is de dakbedekking vernieuwd van het dakterras.
- Het schuine dak is in 2013 geheel vervangen door isolatieplaten, en voorzien van nieuwe dakpannen.
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- 2 slaapkamers;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.
LICHTE WOONKAMER VOL MET SFEER
Stap binnen en het karakter van het huis komt meteen naar voren. De woonkamer heeft aan de voorzijde twee grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De hoge ramen passen mooi bij het bouwjaar en geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. De houten vloer, hoge plafond, strak gestucte wanden en het lichte kleurgebruik maken het geheel warm en rustig.
De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en sluit goed aan bij de rest van het huis.
Een groot pluspunt van de woning is dat je vanaf de hal én vanaf de andere voordeur toegang hebt tot de aangrenzende berging, ideaal voor fietsen en opslag!
De keuken is praktisch opgezet en uitgevoerd met lichte kastfronten en houten werkbladen. Dankzij de bovenkasten is er volop bergruimte en onder het raam is extra werkruimte gecreëerd. De keuken beschikt onder meer over een gaskookplaat en oven. Ook hier zorgen de ramen voor prettig daglicht. En vanaf de keuken stap je zo je stadstuintje in.
TWEE SLAAPKAMERS EN EIGEN BUITENRUIMTE
De woning telt twee slaapkamers en een badkamer. Daarmee is er naast een hoofdslaapkamer ook ruimte voor bijvoorbeeld een werk-, logeer/kleding of kinderkamer. Zeker voor starters die regelmatig thuiswerken is zo'n extra kamer prettig.
Een groot pluspunt vind je buiten. Achter het huis ligt een beschutte plaats op het zuiden. Door de omsloten ligging voelt dit als een fijne, eigen plek midden in de stad. Er is ruimte voor groen, een zitje en potten met planten. En daar blijft het niet bij, want het huis heeft ook een dakterras op het zuiden. Zo heb je bij een compact stadshuis toch meerdere mogelijkheden om buiten te zitten. 's Ochtends even naar buiten met een kop koffie, na het werk nog wat zon meepakken of in het weekend met vrienden buiten zitten: je hebt er de ruimte voor.
De volledige renovatie uit 2013 vormt daarbij een prettige basis voor de volgende eigenaar.
WONEN TUSSEN HISTORIE EN STADSGEZELLIGHEID
De ligging maakt het plaatje compleet. Carmelietenstraat 13 ligt midden in de historische binnenstad van Schoonhoven. De gemeente omschrijft de binnenstad als kleinschalig, authentiek en gemoedelijk en zet in op het behouden van die historische uitstraling. Rond de Haven en de Lopikerstraat is ruimte voor winkels, horeca en dienstverlening.
Schoonhoven staat natuurlijk bekend als Zilverstad en die historie is nog altijd duidelijk aanwezig in het centrum. Juist voor wie niet in een standaard woonwijk wil wonen, heeft deze omgeving veel te bieden. Vanuit huis wandel je door historische straten richting de Haven en de rest van het centrum. De gemeente werkt bovendien verder aan de Zilver-as rond de Haven en Oude Haven, met als doel de historische binnenstad prettiger te maken voor inwoners en bezoekers en het winkel- en verblijfsgebied verder te versterken.
INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK!
Lijkt deze sfeervolle en karakteristieke woning jou een fijne plek om je woonstart te maken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”