Huispedia
133 m2 wonen
199 m2 perceel
5 kamers
A

Ratelaar 57

133 m²
199 m²
5 kamers
A
7761 KE Schoonebeek
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.632/m²
Vraagprijs per m²
€ 376K – 421K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In Schoonebeek staat deze eigentijdse hoekwoning uit 2008, gelegen aan de Ratelaar. Met een woonoppervlakte van ca. 133 m² en een perceel van 199 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel gezinswonen. Dankzij de moderne afwerking, energieklasse A en praktische indeling is dit een instapklare woning waar je zo in kunt. De woning is bovendien in 2025 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een open keuken en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast is de woning voorzien van moderne gemakken zoals rolluiken (aanwezig op vrijwel alle ramen, met uitzondering van de zolderraampjes) en HR++ glas, wat bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak.
Ligging
De woning ligt in een levendige en tegelijkertijd rustige woonomgeving in Schoonebeek. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. De buurt kenmerkt zich door een prettige en sociale sfeer, waar bewoners regelmatig samen activiteiten ondernemen en er sprake is van een hechte gemeenschap. Daarnaast ligt het Oosterse Bos op loopafstand, ideaal voor een wandeling of om te genieten van de natuur.
Indeling:
Begane grond
Ruime en lichte woonkamer van ca. 32 m² met veel natuurlijke lichtinval, open keuken en een praktische indeling die aansluit bij het gezinsleven.
Eerste verdieping
Drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.
Tweede verdieping
Een vierde slaapkamer biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed.
Buiten
De woning beschikt over een verzorgde tuin aan de achter- en zijkant, gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je optimaal genieten van de zon en bijvoorbeeld prachtige zonsondergangen. Het is een perfecte plek voor een terras, speelruimte of gezellige buitenmomenten. Daarnaast is er een losstaande kunststof berging aanwezig voor extra opslag.
Parkeren
Voor de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.
Extra info:
– Woonoppervlakte: ca. 133 m²
– Perceeloppervlakte: ca. 199 m²
– Bouwjaar: 2008
– Energielabel A
– CV-ketel Intergas HR Combiketel (2008, eigendom)
– Rolluiken (m.u.v. zolderramen)
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
– Dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ glas
Ben je op zoek naar een moderne, ruime gezinswoning op een fijne locatie in een sociale buurt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van dichtbij ervaren.
*Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Binnenkijken in deze woning?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 376.000 - 421.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
199 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
laadpaal
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
72 m2

Bergruimte

Berging vrijstaand
13 m2
Externe bergruimte
13 m2
Totaal
26 m2

Garage

Soort garage
Garage mogelijkheid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2018

Kadastrale gegevens

SCHOONEBEEK (GEMEENTE EMMEN) A 9736
Oppervlakte
199 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 04-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,4%.

€ 376.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.992/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterbies 67 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod
  • Ratelaar 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Ratelaar 21 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.377,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ratelaar 57

De WOZ-waarde van Ratelaar 57 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ratelaar en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ratelaar 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schoonebeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.15 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Nieuw Amsterdam 7.81 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 10.14 km · Treinstation
  • Emmen 14.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ratelaar 57 in Schoonebeek ligt tussen de 376.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ratelaar. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ratelaar 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.