Huispedia
109 m2 wonen
129 m2 perceel
5 kamers
A

Ratelaar 33

109 m²
129 m²
5 kamers
A
7761 KE Schoonebeek
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.431/m²
Vraagprijs per m²
€ 304K – 331K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Starters en gezinnen opgelet, volledig geïsoleerde ruime hoekwoning op toplocatie in Schoonebeek!
Deze verzorgde eindwoning gebouwd in 2008, is gelegen in de rustige en groene woonwijk "Het Stroomdal". Het geheel is voorzien van uitstekende isolatie en een energiezuinig karakter. Met energielabel A zijn de stookkosten laag, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en is gedeeltelijk gemoderniseerd. De lichte woonkamer met openslaande terrasdeuren vormt het hart van de woning en biedt veel ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Met maar liefst 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping én de mogelijkheid voor een 4e op de zolderverdieping is er voldoende plek voor uiteenlopende wensen. De woning leent zich uitstekend voor starters die op zoek zijn naar een energiezuinige woning met ruime indeling. Ook gezinnen vinden hier hun thuis: de aanwezige (slaap)kamers bieden plek voor kinderen, een thuiskantoor of een speel- en hobbyruimte, terwijl de kindvriendelijke omgeving met groen en speelgelegenheden direct voor de deur begint. De wijk 'Het Stroomdal' staat bekend om de ruime opzet, de groene uitstraling en de prettige leefomgeving. Alle voorzieningen van Schoonebeek, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn snel en op fietsafstand bereikbaar.
Indeling
Begane grond: de entree van deze woning is ruim en licht, met direct toegang tot de aparte toiletruimte, de meterkast en een vaste kast. Vanuit de hal naar de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote openslaande terrasdeuren een naadloze verbinding met de tuin creëert. Een extra vaste kast in de woonkamer biedt handige opbergruimte, de open keuken is voorzien van functionele inbouwkeuken en apparatuur: koelkast, vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap en oven. De begane grond is v.v. een neutrale vloeren, gestucte wanden en biedt leuke leefruimte. Gezien de ligging van de woonkamer op het zuiden heb je veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 11 en 14 m2. De badkamer is functioneel te noemen en v.v. douchecabine, (casco) hangtoilet en wastafel met badmeubel. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een raam en mechanische ventilatie waardoor je optimaal kunt ventileren en voldoende lichtinval heeft. Gezien de rechte wanden zijn de slaapkamers heel praktisch in te richten en derhalve ook zeer geschikt voor gezinnen.
Tweede verdieping: vaste trap naar zeer ruime zolder (ca 22m2!) met de mogelijkheid om eenvoudige een 4e slaapkamer te realiseren. De zolder is v.v. riant zijraam (vanwege de hoekligging), een dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Op de zolder is de witgoedafdeling op de overloop gesitueerd alsmede de Intergas HR combiketel.
Tuin en bijgebouw: de woning heeft een nette voortuin die grenst aan een rustig voetpad, met daarnaast een groene strook en ruime parkeervakken, De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en daardoor heerlijk zonnig, voorzien van een sfeervol bestraat terras en een praktische blokhut voor extra opbergruimte of als hobbyruimte. Vanuit de tuin wandel je naar een zeer grote groenstrook en een fraai aangelegd speelveld met skatebaan en speeltoestellen. Het landelijk gebied is eveneens op loopafstand gelegen alsmede viswater.
Extra info:
- bouwjaar 2008; netjes onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd;
- kavelgrootte 129 m2 eigen grond;
- energielabel A met einddatum 10-06-2036;
- verwarming via radiatoren en cv-ketel Intergas HR (eigendom) uit 2008;
- volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- via vaste trap naar de zolderverdieping
- tuin op het zuiden met openslaande deuren vanuit de woonkamer
- Gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen
- fraaie, groene locatie; nabij landelijk gebied en alle voorzieningen van Schoonebeek;
- nabij Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen;
- goede uitvalswegen richting Zwolle/Groningen/Duitsland middels A37.
Benieuwd geworden? We laten je graag zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is. Bel snel voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 304.000 - 331.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
404 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 265.000
  2. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-06-2026 · Uni Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,4%.

€ 304.000 – 331.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.908/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ratelaar 57 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Ratelaar 25 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod
  • Ratelaar 21 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10590
€
Hypotheeksom € 317000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 272.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ratelaar 33

De WOZ-waarde van Ratelaar 33 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ratelaar en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ratelaar 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schoonebeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.19 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Nieuw Amsterdam 7.9 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 10.19 km · Treinstation
  • Emmen 14.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ratelaar 33 in Schoonebeek ligt tussen de 304.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ratelaar. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ratelaar 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.