Ratelaar 33 7761 KE Schoonebeek

Starters en gezinnen opgelet, volledig geïsoleerde ruime hoekwoning op toplocatie in Schoonebeek!

Deze verzorgde eindwoning gebouwd in 2008, is gelegen in de rustige en groene woonwijk "Het Stroomdal". Het geheel is voorzien van uitstekende isolatie en een energiezuinig karakter. Met energielabel A zijn de stookkosten laag, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en is gedeeltelijk gemoderniseerd. De lichte woonkamer met openslaande terrasdeuren vormt het hart van de woning en biedt veel ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Met maar liefst 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping én de mogelijkheid voor een 4e op de zolderverdieping is er voldoende plek voor uiteenlopende wensen. De woning leent zich uitstekend voor starters die op zoek zijn naar een energiezuinige woning met ruime indeling. Ook gezinnen vinden hier hun thuis: de aanwezige (slaap)kamers bieden plek voor kinderen, een thuiskantoor of een speel- en hobbyruimte, terwijl de kindvriendelijke omgeving met groen en speelgelegenheden direct voor de deur begint. De wijk 'Het Stroomdal' staat bekend om de ruime opzet, de groene uitstraling en de prettige leefomgeving. Alle voorzieningen van Schoonebeek, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn snel en op fietsafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond: de entree van deze woning is ruim en licht, met direct toegang tot de aparte toiletruimte, de meterkast en een vaste kast. Vanuit de hal stroomt u door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote openslaande terrasdeuren een naadloze verbinding met de tuin creëert. Een extra vaste kast in de woonkamer biedt handige opbergruimte, terwijl de open keuken met zijn strakke inbouwapparatuur voorzien van koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookstel, afzuigkap en oven – zowel functioneel als sfeervol is. Hier wordt wonen, koken en samen zijn moeiteloos gecombineerd.

Eerste verdieping: op de verdieping, waar de hoge muren en laminaatvloeren voor een ruimtelijk en verzorgd gevoel zorgen, leiden de overloop en drie slaapkamers naar een complete badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en radiator.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de ruime zolder, die dankzij een groot dakraam voorzien is van heerlijk daglicht en tevens praktisch is ingericht met een cv-ketel en kant-en-klare witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een nette voortuin die grenst aan een rustig voetpad, met daarnaast een groene strook en ruime parkeervakken, terwijl de tuin aan de achterzijde op het zuidwesten is georiënteerd en daardoor heerlijk zonnig is, voorzien van een sfeervol bestraat terras en een praktische blokhut voor extra opbergruimte of als hobbyruimte.

Extra info:
- bouwjaar 2008; netjes onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd;
- kavelgrootte 129 m2 eigen grond;
- energielabel A met einddatum 10-06-2036;
- verwarming via radiatoren en cv-ketel Intergas HR (eigendom) uit 2008;
- volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- via vaste trap naar de zolderverdieping
- tuin op het zuiden met openslaande deuren vanuit de woonkamer
- Gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen
- fraaie, groene locatie; nabij landelijk gebied en alle voorzieningen van Schoonebeek;
- nabij Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen;
- goede uitvalswegen richting Zwolle/Groningen/Duitsland middels A37.

Benieuwd geworden? We laten je graag zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is. Bel snel voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder