Ratelaar 33
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond: de entree van deze woning is ruim en licht, met direct toegang tot de aparte toiletruimte, de meterkast en een vaste kast. Vanuit de hal naar de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote openslaande terrasdeuren een naadloze verbinding met de tuin creëert. Een extra vaste kast in de woonkamer biedt handige opbergruimte, de open keuken is voorzien van functionele inbouwkeuken en apparatuur: koelkast, vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap en oven. De begane grond is v.v. een neutrale vloeren, gestucte wanden en biedt leuke leefruimte. Gezien de ligging van de woonkamer op het zuiden heb je veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 11 en 14 m2. De badkamer is functioneel te noemen en v.v. douchecabine, (casco) hangtoilet en wastafel met badmeubel. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een raam en mechanische ventilatie waardoor je optimaal kunt ventileren en voldoende lichtinval heeft. Gezien de rechte wanden zijn de slaapkamers heel praktisch in te richten en derhalve ook zeer geschikt voor gezinnen.
Tweede verdieping: vaste trap naar zeer ruime zolder (ca 22m2!) met de mogelijkheid om eenvoudige een 4e slaapkamer te realiseren. De zolder is v.v. riant zijraam (vanwege de hoekligging), een dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Op de zolder is de witgoedafdeling op de overloop gesitueerd alsmede de Intergas HR combiketel.
Tuin en bijgebouw: de woning heeft een nette voortuin die grenst aan een rustig voetpad, met daarnaast een groene strook en ruime parkeervakken, De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en daardoor heerlijk zonnig, voorzien van een sfeervol bestraat terras en een praktische blokhut voor extra opbergruimte of als hobbyruimte. Vanuit de tuin wandel je naar een zeer grote groenstrook en een fraai aangelegd speelveld met skatebaan en speeltoestellen. Het landelijk gebied is eveneens op loopafstand gelegen alsmede viswater.
Extra info:
- bouwjaar 2008; netjes onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd;
- kavelgrootte 129 m2 eigen grond;
- energielabel A met einddatum 10-06-2036;
- verwarming via radiatoren en cv-ketel Intergas HR (eigendom) uit 2008;
- volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- via vaste trap naar de zolderverdieping
- tuin op het zuiden met openslaande deuren vanuit de woonkamer
- Gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen
- fraaie, groene locatie; nabij landelijk gebied en alle voorzieningen van Schoonebeek;
- nabij Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen;
- goede uitvalswegen richting Zwolle/Groningen/Duitsland middels A37.
Benieuwd geworden? We laten je graag zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is. Bel snel voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 265.000
-
09-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
27-06-2026 · Uni MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ratelaar 57 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Ratelaar 25 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 259.500Winnend bod
-
Ratelaar 21 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 269.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 272.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ratelaar 33 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ratelaar en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ratelaar 33.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 7.19 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Nieuw Amsterdam 7.9 km · Treinstation
- Emmen Zuid 10.19 km · Treinstation
- Emmen 14.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ratelaar 33 in Schoonebeek ligt tussen de 304.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ratelaar. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ratelaar 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.