Brunssummerstraat 26-A 6451 CS Schinveld

Deze vrijstaande woning in Schinveld onderscheidt zich vooral door de royale hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over meerdere woon- en slaapvertrekken, een forse aanbouw op de begane grond met een eigen ingang en een achtertuin van circa 45 meter diep en circa 9 meter breed.

Juist de indeling van de begane grond maakt deze woning bijzonder. Naast de woonkamer, keuken en bijkeuken bevindt zich hier een ruime aanbouw met een afzonderlijke entree, een slaapkamer, een extra kamer met aansluitmogelijkheid voor een toilet en een berging met vaste wastafel. Hierdoor biedt de woning interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen, mantelzorg, werken of een praktijk aan huis of het creëren van een meer zelfstandige woonruimte, voor zover passend binnen de geldende regelgeving.

Ook op de verdiepingen is volop ruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een zolderkamer c.q. slaapkamer en aanvullende bergruimte.

Een ander sterk punt is de buitenruimte. Achter de woning ligt een bijzonder diepe tuin van circa 45 meter, met een breedte van circa 9 meter. De tuin is bereikbaar vanuit de woning en via de betegelde binnenplaats en beschikt tevens over een tuinhuisje.

De woning is daarnaast op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, is het dak geïsoleerd en zijn er twee airconditionings aanwezig. De woning wordt verwarmd door twee relatief jonge Nefit cv-ketels (huur).

De ligging is praktisch, met het centrum van Schinveld op loopafstand en een goede bereikbaarheid van de nabijgelegen uitvalswegen.

**INDELING**

**Souterrain**

Provisiekelder met tegelvloer.

**Begane grond**

Entree (5.34 m x 1.10 m) met tegelvloer.

Meterkast.

Royale woonkamer (12.95 m x 3.69 m / 3.02 m), voorzien van grindvloer en openslaande deur naar de tuin.

Keuken (5.27 m x 2.43 m) met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en magnetron. Diverse apparatuur is recent vernieuwd.

Bijkeuken (3.76 m x 3.23 m / 2.41 m), voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de eerste cv-ketel (huur) en een separate ruime entree.

Vernieuwd betegeld toilet.

Bijkeuken c.q. binnenberging (5.92 m x 1.72 m), voorzien van aanrechtblok en afvoerput.

De trap naar de eerste verdieping is opnieuw bekleed en tevens is een nieuwe gangdeur geplaatst.

**Aanbouw**

De royale aanbouw beschikt over een eigen ingang en bestaat uit:

Slaapkamer (4.58 m x 2.97 m), voorzien van grindvloer.

Extra kamer c.q. toekomstige badkamer (3.52 m x 2.62 m), voorzien van schuifdeur en aanwezige aansluiting voor een toilet.

Berging (3.29 m x 3.09 m), voorzien van tegelvloer en vaste wastafel.

Vanuit de aanbouw is er toegang tot de betegelde binnenplaats en de achtergelegen tuin met tuinhuisje.

**Eerste verdieping**

Overloop met laminaatvloer.

Slaapkamer (3.70 m x 2.93 m), voorzien van laminaatvloer en balkon.

Slaapkamer (3.00 m x 2.00 m / 1.73 m), voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer (4.26 m x 3.68 m), voorzien van laminaatvloer.

Volledig betegelde, vernieuwde badkamer (2.09 m x 2.00 m), voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, zwevend toilet en sierradiator.

**Tweede verdieping**

Bereikbaar via een vaste trap.

Overloop met bergruimte.

Zolderkamer c.q. slaapkamer (5.18 m x 3.70 m), voorzien van laminaatvloer.

Bergruimte (2.10 m x 2.00 m), voorzien van laminaatvloer en opstelplaats van de tweede cv-ketel (huur).

**GOED OM TE WETEN**

* Vrijstaande woning;
* Royale aanbouw op de begane grond met eigen ingang;
* Meerdere mogelijkheden voor het gebruik van de aanbouw;
* Mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis, afhankelijk van de geldende regelgeving;
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
* Extra zolderkamer c.q. slaapkamer op de tweede verdieping;
* Vernieuwde badkamer;
* Circa 45 meter diepe en circa 9 meter brede achtertuin;
* Tuinhuisje;
* Kunststof kozijnen;
* HR++ beglazing;
* Rolluiken;
* Dakisolatie;
* Twee airconditionings;
* Twee Nefit cv-ketels (huur, circa één jaar oud);
* Wasmachine- en drogeraansluiting in de bijkeuken;
* Parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning;
* Centrum van Schinveld op loopafstand.

Voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning waarbij vooral ruimte en flexibiliteit belangrijk zijn, heeft dit huis veel te bieden. De combinatie van de grote aanbouw met eigen entree, de verschillende woon- en slaapvertrekken en de uitzonderlijk diepe achtertuin maakt dat de woning op meerdere manieren kan worden gebruikt.

**Interesse?**

Wij laten u de woning graag tijdens een bezichtiging uitgebreid zien.

Toon meer Toon minder