Tijmhof 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gebouwd in 1973 en staat op een perceel van 156 m². De rustige en kindvriendelijke ligging maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met voldoende ruimte voor het hele gezin.
In het kort:
• Instapklare tussenwoning in Schijndel
• Bouwjaar 1973
• Perceel van 156 m²
• Energielabel B
• Vier slaapkamers
• Uitgebouwde woonkamer
• Keuken vernieuwd in 2015
• Badkamer vernieuwd in 2011
• Airconditioning aanwezig
• Schuifpui naar de achtertuin
• Achtertuin met fijne overkapping
• Praktische berging
• Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
• Speeltuintje voor de deur
Rondleiding
Je komt binnen op de begane grond, waar zich de separate toiletruimte bevindt. Vervolgens stap je de woonkamer binnen en hier merk je meteen hoeveel leefruimte de woning te bieden heeft.
De woonkamer is licht en ruim opgezet en is dankzij de aanbouw aan de achterzijde nog een stuk royaler geworden. Hierdoor is er volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en vormt tegelijkertijd een fijne verbinding met de achtertuin. Op warme zomerdagen zorgt de aanwezige airconditioning ervoor dat het binnen aangenaam koel blijft.
De keuken is in 2015 vernieuwd en biedt veel werk- en opbergruimte. De opstelling is voorzien van onder andere een gaskookplaat en een ingebouwde oven. Een praktische keuken waar je alles gemakkelijk binnen handbereik hebt.
Drie slaapkamers en een nette badkamer
Via de afgesloten trap in de woonkamer ga je naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin, maar natuurlijk kan een van de kamers ook prima worden ingericht als thuiswerkplek, kledingkamer of hobbyruimte.
De badkamer is in 2011 vernieuwd en netjes uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel.
Een volwaardige vierde slaapkamer
Ook de zolderverdieping wordt hier goed benut. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, waardoor de woning verrassend veel slaapruimte biedt. Ideaal voor een groter gezin, een tienerkamer of juist een rustige werk- of logeerkamer.
Lekker lang buiten zitten
Via de schuifpui in de woonkamer stap je rechtstreeks de achtertuin in. De tuin biedt een fijne combinatie van buitenruimte en praktisch gemak. De overkapping zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar en tot later in het jaar lekker buiten kunt zitten.
Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
Ligging
Tijmhof 32 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Schijndel. Met een speeltuintje direct voor de deur is dit bij uitstek een fijne plek voor gezinnen met kinderen. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen van Schijndel gemakkelijk bereikbaar.
Het gezellige centrum biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en verschillende mogelijkheden om te wandelen en fietsen liggen in de omgeving. Via de omliggende wegen zijn onder andere Veghel, Sint-Oedenrode en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar.
Een fijne combinatie van rustig wonen, ruimte voor het gezin en alle voorzieningen dichtbij.
Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 465.000
-
19-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Papaverstra. 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
-
Marjoleinhof 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
-
Tijmhof 10 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tijmhof 32 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tijmhof en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tijmhof 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Schijndel ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.33 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
- Rosmalen 11.41 km · Treinstation
- Boxtel 12.74 km · Treinstation
- Best 13.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tijmhof 32 in Schijndel ligt tussen de 426.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tijmhof. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tijmhof 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.