Huispedia
134 m2 wonen
156 m2 perceel
5 kamers
B

Tijmhof 32

134 m²
156 m²
5 kamers
B
5482 PP Schijndel
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.470/m²
Vraagprijs per m²
€ 426K – 477K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare en uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers
Ruim, netjes onderhouden én een speeltuintje praktisch voor de deur. Tijmhof 32 in Schijndel is zo'n fijne gezinswoning waar je direct prettig kunt wonen. De woning beschikt over een uitgebouwde en lichte woonkamer, een keuken die in 2015 is vernieuwd, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met overkapping en berging. Dankzij energielabel B en de aanwezige airconditioning is ook aan het wooncomfort gedacht.
De woning is gebouwd in 1973 en staat op een perceel van 156 m². De rustige en kindvriendelijke ligging maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met voldoende ruimte voor het hele gezin.
In het kort:
• Instapklare tussenwoning in Schijndel
• Bouwjaar 1973
• Perceel van 156 m²
• Energielabel B
• Vier slaapkamers
• Uitgebouwde woonkamer
• Keuken vernieuwd in 2015
• Badkamer vernieuwd in 2011
• Airconditioning aanwezig
• Schuifpui naar de achtertuin
• Achtertuin met fijne overkapping
• Praktische berging
• Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
• Speeltuintje voor de deur
Rondleiding
Je komt binnen op de begane grond, waar zich de separate toiletruimte bevindt. Vervolgens stap je de woonkamer binnen en hier merk je meteen hoeveel leefruimte de woning te bieden heeft.
De woonkamer is licht en ruim opgezet en is dankzij de aanbouw aan de achterzijde nog een stuk royaler geworden. Hierdoor is er volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en vormt tegelijkertijd een fijne verbinding met de achtertuin. Op warme zomerdagen zorgt de aanwezige airconditioning ervoor dat het binnen aangenaam koel blijft.
De keuken is in 2015 vernieuwd en biedt veel werk- en opbergruimte. De opstelling is voorzien van onder andere een gaskookplaat en een ingebouwde oven. Een praktische keuken waar je alles gemakkelijk binnen handbereik hebt.
Drie slaapkamers en een nette badkamer
Via de afgesloten trap in de woonkamer ga je naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin, maar natuurlijk kan een van de kamers ook prima worden ingericht als thuiswerkplek, kledingkamer of hobbyruimte.
De badkamer is in 2011 vernieuwd en netjes uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel.
Een volwaardige vierde slaapkamer
Ook de zolderverdieping wordt hier goed benut. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, waardoor de woning verrassend veel slaapruimte biedt. Ideaal voor een groter gezin, een tienerkamer of juist een rustige werk- of logeerkamer.
Lekker lang buiten zitten
Via de schuifpui in de woonkamer stap je rechtstreeks de achtertuin in. De tuin biedt een fijne combinatie van buitenruimte en praktisch gemak. De overkapping zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar en tot later in het jaar lekker buiten kunt zitten.
Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
Ligging
Tijmhof 32 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Schijndel. Met een speeltuintje direct voor de deur is dit bij uitstek een fijne plek voor gezinnen met kinderen. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen van Schijndel gemakkelijk bereikbaar.
Het gezellige centrum biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en verschillende mogelijkheden om te wandelen en fietsen liggen in de omgeving. Via de omliggende wegen zijn onder andere Veghel, Sint-Oedenrode en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar.
Een fijne combinatie van rustig wonen, ruimte voor het gezin en alle voorzieningen dichtbij.
Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 426.000 - 477.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
458 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
49 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 465.000
  2. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 426.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.366/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Papaverstra. 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Marjoleinhof 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Tijmhof 10 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13270
€
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.39%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 347,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.275,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tijmhof 32

De WOZ-waarde van Tijmhof 32 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tijmhof en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tijmhof 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schijndel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schijndel ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.33 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Rosmalen 11.41 km · Treinstation
  • Boxtel 12.74 km · Treinstation
  • Best 13.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tijmhof 32 in Schijndel ligt tussen de 426.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tijmhof. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tijmhof 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.