Salviahof 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In het kort:
• Inhoud: ca. 492 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m²
• Perceeloppervlak: 142 m²
• Energielabel B: Energiezuinig en comfortabel wonen.
• Recent vernieuwde CV-ketel: In 2021 vervangen voor optimale verwarming.
• Riante uitbouw: Ruime tuinkamer met schuifpui voor veel natuurlijk licht.
• Onderhoudsvriendelijke tuin: Voorzien van een overkapping en achterom.
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping: Ideaal voor gezinnen.
• Extra slaapkamer op de tweede verdieping.
• Praktische berging: Met aansluitingen voor wasapparatuur en multifunctionele mogelijkheden.
• Volledig betegelde badkamer: Inclusief ligbad, douche, toilet en wastafel.
• Rustige ligging: Aan een woonerf in Schijndel, nabij groene ruimtes en speelgelegenheden.
• Centrale locatie: Goede verbindingen naar steden zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.
Begane grond
Bij binnenkomst via de hal word je verwelkomd door een praktische indeling. Hier vind je de meterkast, een handige berging en toegang tot de woonkamer. Deze multifunctionele berging kan ook dienen als speelkamer of kantoor, afhankelijk van jouw wensen.
De ruime woonkamer, riant uitgebouwd aan de tuinzijde, is de ideale plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen en schuifpui stroomt het natuurlijke licht naar binnen. In de woonkamer is er een portaal met een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en een koelkast.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie mooi afgewerkte slaapkamers, elk voorzien van laminaatvloeren en grote kunststof kozijnen met rolluiken. De badkamer is zeer ruim, volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een grote open ruimte met voldoende bergruimte achter de schotten en de CV-opstelling. Deze nette slaapkamer, ook voorzien van laminaat, wordt heerlijk verlicht door de dakkapel. Je kijkt hier vrij uit over het groen.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een overkapping aan de woning, waar je kunt genieten van een beschutte plek met lichtdoorlatend dak. Achterin de tuin vind je een overdekt gedeelte ideaal voor fietsen en een gezellig zitje. Een poort biedt toegang tot het bloemenpad, terwijl de voortuin uitkijkt op een speeltuin in het midden van het erf. Aan de achterzijde wandel je zo het groene park in. Je hebt hier dus veel mogelijkheden, terwijl je geniet van veel privacy.
Locatie
Deze woning is perfect gelegen aan een rustig woonerf in Schijndel, omringd door groene ruimtes die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. Schijndel, onderdeel van de gemeente Meierijstad, staat bekend om zijn aantrekkelijke woonomgeving met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Met bijna 23.000 inwoners heeft het dorp een levendige gemeenschap met diverse winkels, scholen, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden. Bovendien geniet je van een centrale ligging met uitstekende verbindingen naar steden zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen via nabijgelegen snelwegen.
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-04-2026 · De Plaatselijke Makelaar Rob van de LaarVerkocht geboden€ 420.000
-
07-01-2026 · De Plaatselijke Makelaar Rob van de LaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fresiahof 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Hyacinthof 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Marjoleinhof 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Salviahof 17 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Salviahof en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Salviahof 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Schijndel ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 3.3 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
- Rosmalen 11.43 km · Treinstation
- Boxtel 12.99 km · Treinstation
- Best 13.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Salviahof 17 in Schijndel ligt tussen de 415.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Salviahof. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Salviahof 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.