Huispedia
132 m2 wonen
142 m2 perceel
5 kamers
B

Salviahof 17

132 m²
142 m²
5 kamers
B
5482 PK Schijndel
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 420.000
€ 3.182/m²
Vraagprijs per m²
€ 415K – 461K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gezellige tussenwoning aan Salviahof 17 – Jouw nieuwe thuis!
Welkom in deze charmante tussenwoning met energielabel B, perfect voor gezinnen die van ruimte en licht houden. De woning is fijn belicht en over de volle breedte aan de tuinzijde uitgebouwd. Hier vind je een lichte tuinkamer met een schuifpui die toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke tuin, compleet met een handige achterom naar een park en een gezellige overkapping. Hierdoor heb je veel privacy. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de tweede verdieping, is er genoeg ruimte voor iedereen. Lees snel verder om alle voordelen van deze woning te ontdekken.
In het kort:
• Inhoud: ca. 492 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m²
• Perceeloppervlak: 142 m²
• Energielabel B: Energiezuinig en comfortabel wonen.
• Recent vernieuwde CV-ketel: In 2021 vervangen voor optimale verwarming.
• Riante uitbouw: Ruime tuinkamer met schuifpui voor veel natuurlijk licht.
• Onderhoudsvriendelijke tuin: Voorzien van een overkapping en achterom.
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping: Ideaal voor gezinnen.
• Extra slaapkamer op de tweede verdieping.
• Praktische berging: Met aansluitingen voor wasapparatuur en multifunctionele mogelijkheden.
• Volledig betegelde badkamer: Inclusief ligbad, douche, toilet en wastafel.
• Rustige ligging: Aan een woonerf in Schijndel, nabij groene ruimtes en speelgelegenheden.
• Centrale locatie: Goede verbindingen naar steden zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.
Begane grond
Bij binnenkomst via de hal word je verwelkomd door een praktische indeling. Hier vind je de meterkast, een handige berging en toegang tot de woonkamer. Deze multifunctionele berging kan ook dienen als speelkamer of kantoor, afhankelijk van jouw wensen.
De ruime woonkamer, riant uitgebouwd aan de tuinzijde, is de ideale plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen en schuifpui stroomt het natuurlijke licht naar binnen. In de woonkamer is er een portaal met een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en een koelkast.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie mooi afgewerkte slaapkamers, elk voorzien van laminaatvloeren en grote kunststof kozijnen met rolluiken. De badkamer is zeer ruim, volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een grote open ruimte met voldoende bergruimte achter de schotten en de CV-opstelling. Deze nette slaapkamer, ook voorzien van laminaat, wordt heerlijk verlicht door de dakkapel. Je kijkt hier vrij uit over het groen.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een overkapping aan de woning, waar je kunt genieten van een beschutte plek met lichtdoorlatend dak. Achterin de tuin vind je een overdekt gedeelte ideaal voor fietsen en een gezellig zitje. Een poort biedt toegang tot het bloemenpad, terwijl de voortuin uitkijkt op een speeltuin in het midden van het erf. Aan de achterzijde wandel je zo het groene park in. Je hebt hier dus veel mogelijkheden, terwijl je geniet van veel privacy.
Locatie
Deze woning is perfect gelegen aan een rustig woonerf in Schijndel, omringd door groene ruimtes die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. Schijndel, onderdeel van de gemeente Meierijstad, staat bekend om zijn aantrekkelijke woonomgeving met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Met bijna 23.000 inwoners heeft het dorp een levendige gemeenschap met diverse winkels, scholen, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden. Bovendien geniet je van een centrale ligging met uitstekende verbindingen naar steden zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen via nabijgelegen snelwegen.
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 415.000 - 461.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
492 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Balkon / terras
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 420.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 415.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.311/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fresiahof 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Hyacinthof 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Marjoleinhof 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12990
€
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.255,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Salviahof 17

De WOZ-waarde van Salviahof 17 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Salviahof en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Salviahof 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schijndel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schijndel ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.3 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Rosmalen 11.43 km · Treinstation
  • Boxtel 12.99 km · Treinstation
  • Best 13.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Salviahof 17 in Schijndel ligt tussen de 415.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Salviahof. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Salviahof 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.