Huispedia
127 m2 wonen
137 m2 perceel
5 kamers
B

Crocushof 21

127 m²
137 m²
5 kamers
B
5482 PA Schijndel
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.661/m²
Vraagprijs per m²
€ 409K – 469K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
FRAAI WONEN!
Deze goed onderhouden eengezinswoning is rustig gelegen aan het kindvriendelijke Crocushof in Schijndel, een autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer en op steenworp afstand van een park. De woning beschikt over een inpandige berging, eigen oprit en een praktische indeling waardoor u hier zeer prettig kunt wonen. De moderne woning heeft een strakke afwerking en biedt onder andere een lichte, tuingerichte woonkamer, een ruime open keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer. De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een grote, fijne overkapping. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel rust en privacy. De combinatie van ruimte, comfort, parkeren op eigen terrein en een ideale ligging maakt dit een heerlijke gezinswoning.
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1974
* Perceeloppervlakte: 137 m²
* Woonoppervlakte: 127 m²
* Inhoud: ca. 445 m³
* Tussenwoning met oprit en carport
* Riante leefruimte met open keuken
* Nette badkamer
* Vier slaapkamers
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin
* Enkel bestemmingsverkeer
* Vrije ligging aan de achterzijde
* Aanvaarding in overleg
LIGGING:
De woning ligt in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een autoluwe straat en aan de achterzijde grenst de woning aan een groot groen speelveld. Hierdoor is er volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Het gezellige centrum van Schijndel ligt op korte fietsafstand. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en speciaalzaken. Ook zijn er volop sportverenigingen en natuurgebieden in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien snel onderweg naar steden zoals ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
TUIN:
De achtertuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating en biedt dankzij de schuttingen veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met achterom, waardoor u hier lange avonden kunt genieten. Boven de overkapping is via een losse trap een extra bergruimte bereikbaar, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en moderne uitstraling op. De keuken aan de voorzijde heeft een frisse zwart-witte uitstraling en is voorzien van alle benodigde apparatuur: een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend komt u in de tuingerichte woonkamer, die is afgewerkt met stucwerk wanden en een tegelvloer. Door de grote raampartijen geniet u hier van optimale lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De vloerverwarming en gashaard zorgen voor extra warmte en sfeer. In het portaal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De ruime berging is bereikbaar vanuit de hal in de woning of via de oprit aan de voorzijde van de woning. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen en afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt over een inloopkast. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche, heerlijk ligbad, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met een brede dakkapel. Op de voorzolder zijn de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De vierde slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast en eveneens een brede dakkapel. Hierdoor is deze kamer heerlijk licht en voelt de ruimte extra groot aan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 409.000 - 469.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
455 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 465.000
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 409.000 – 469.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.449/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fresiahof 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Hyacinthof 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Leliestraat 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13010
€
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 370,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.307,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Crocushof 21

De WOZ-waarde van Crocushof 21 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Crocushof en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Crocushof 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schijndel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schijndel ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Rosmalen 11.39 km · Treinstation
  • Boxtel 12.98 km · Treinstation
  • Best 13.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Crocushof 21 in Schijndel ligt tussen de 409.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Crocushof. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Crocushof 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.