Huispedia
98 m2 wonen
162 m2 perceel
6 kamers
A

Hyacinthof 22

98 m²
162 m²
6 kamers
A
5482 MR Schijndel
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.235/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 470K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen met moderne afwerking, 10 zonnepanelen en een heerlijke tuin
Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder te hoeven klussen?
Dan is Hyacinthof 22 in Schijndel precies wat je zoekt. Deze moderne eindwoning is de afgelopen jaren gedeeltelijk gemoderniseerd en keurig onderhouden.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje aan de voorzijde en een vrije, groene ligging aan de achterzijde.
De woning is helemaal klaar voor de toekomst: kunststof kozijnen op de twee bovenverdiepingen, zonnepanelen, vernieuwde keuken en badkamer, nieuwe vloeren en een opnieuw aangelegde tuin zorgen dat jij alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, eigen oprit en berging is dit een woning die je echt gezien moet hebben.
In het kort:
• Instapklare eindwoning
• Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m² (dit is excl. de tweede verdieping van nog eens 24 m²)
• Perceel van 162 m²
• 10 zonnepanelen (2022)
• Kunststof kozijnen op eerste en tweede verdieping
• Grotendeels HR++ glas op de begane grond
• Keuken, badkamer, vloeren en stucwerk (beneden) vernieuwd in 2022
• Gehele woning in 2022 opnieuw geschilderd
• Nieuwe dakramen in 2023
• Oprit en tuin opnieuw aangelegd in 2023 en 2024
• Extra meter tuin bijgekocht (in eigendom)
• Vrije ligging aan de achterzijde
• Eigen oprit en berging met elektra
• Rustige, kindvriendelijke ligging met speeltuintje voor de deur
Begane grond
Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een voorraadkast, het toilet en de toegang tot de berging. Deze ruimte is praktisch in gebruik als bergruimte, maar kan met wat creativiteit ook worden ingericht als speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. In 2022 zijn de vloeren vernieuwd met laminaat en is het stucwerk volledig vernieuwd, waardoor de ruimte fris en modern oogt. De woonkamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2022 vernieuwd. De moderne opstelling biedt volop werk- en kastruimte en een prettig uitzicht op de oprit en het rustige woonerf. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, een combi-oven en afzuigkap.
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen en vloerbedekking (2022). De badkamer kreeg in 2022 een upgrade en beschikt over een moderne wastafel met meubel, spiegelkast, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de cv-installatie (Nefit Topline) en zijn in 2023 twee nieuwe dakramen (kunststof met HR++ glas) geplaatst, waardoor er veel licht binnenvalt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De leefruimte op de tweede verdieping (excl. bergruimte) heeft een oppervlakte van 24 m².
Tuin achter en voor
De achtertuin is in 2024 deels opnieuw aangelegd en combineert onderhoudsvriendelijke bestrating met groen en beplanting. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Achter de schutting is bovendien een extra meter grond bijgekocht, die ook in eigendom is. Hierdoor is het mogelijk om de tuin uit te breiden of hier bijvoorbeeld een berging/overkapping te plaatsen.
Aan de voorzijde ligt de in 2023 vernieuwde oprit met plek voor een auto (eventueel 2 auto’s) en toegang tot de berging, die is voorzien van elektra.
Ligging
Hyacinthof 22 ligt in de gezellige woonwijk Boschweg in Schijndel. De wijk staat bekend om haar rustige en groene karakter, met voldoende parkeergelegenheid, een nieuw wijkgebouw met veel activiteiten en een speeltuintje direct voor de deur – ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen.
Het gezellige centrum van Schijndel ligt op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Een fijne, complete woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 419.000 - 470.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
415 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
58 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 415.000
  2. Te koop
  3. 10-02-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 419.000 – 470.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.531/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hyacinthof 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Crocushof 12 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Hyacinthof 17 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13130
€
Hypotheeksom € 444000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 259,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.157,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 299.000.

WOZ Hyacinthof 22

De WOZ-waarde van Hyacinthof 22 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 20.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hyacinthof en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hyacinthof 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schijndel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schijndel ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.1 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
  • Rosmalen 11.22 km · Treinstation
  • Boxtel 12.93 km · Treinstation
  • Best 14.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hyacinthof 22 in Schijndel ligt tussen de 419.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 29.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hyacinthof. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hyacinthof 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.