Kerkendijk 9

Welkom aan de Kerkendijk 9 in Schijndel. Deze instapklare hoekwoning heeft echt alles in huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Van de fraaie afwerking en moderne voorzieningen tot de praktische indeling en de verrassend grote garage: dit is een huis waar je zó in kunt.
Binnen geniet je van een royale leefruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en een fijne, verzorgde sfeer. Buiten word je verrast door een heerlijk aangelegde tuin met tuinkamer, extra bergingen en volop praktische ruimte. Tel daar de 17 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en de pelletkachel bij op, en je hebt een woning die niet alleen comfortabel is, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst.
De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groot speelveld behorend bij de basisschool. Dat geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel en maakt dit bovendien een fantastische plek voor gezinnen. Je woont hier in de kindvriendelijke wijk De Beemd, met veel groen in de directe omgeving en voorzieningen zoals een basisschool/kinderdagverblijf tegenover en een winkelcentrum en uitvalswegen op korte afstand. Ook het centrum van Schijndel ligt dichtbij. Een toplocatie dus, waar rust, ruimte en bereikbaarheid mooi samenkomen.
In het kort:
• Instapklare hoekwoning op een toplocatie in Schijndel
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Beemd
• Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groot speelveld
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• Grotendeels gemoderniseerd in de afgelopen jaren
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Vloerverwarming op de begane grond
• Pelletkachel in de woonkamer
• 17 zonnepanelen
• Twee airco’s op de eerste verdieping
• Grote garage met aangrenzende berging
• Extra berging en sfeervolle tuinkamer in de achtertuin
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024
• Verzorgde tuin op het noordwesten
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in een nette hal die direct een verzorgde eerste indruk geeft. Hier vind je het ruime toilet, met vanuit het toilet toegang tot de meterkast. Verder is er een praktische, slim ingebouwde garderobe met schuifsysteem, de trapopgang naar boven en een handige kelderkast voor extra provisie of bergruimte.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd. Dankzij het vrije uitzicht over het groen en het speelveld zit je hier heerlijk. In het midden van de woonkamer zorgt de pelletkachel voor extra sfeer en warmte, wat deze ruimte nog aantrekkelijker maakt.
Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek met openslaande tuindeuren naar buiten. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Achterin de woning ligt de keuken. Deze heeft een moderne uitstraling met een warme houten afwerking en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Ook hier zorgen een raam en een deur naar de tuin voor prettig licht en direct contact met buiten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen. Twee van deze kamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.
Een van de ruimtes is momenteel ingericht met een walk-in closet en beschikt bovendien over de aansluitingen voor witgoed. Dat maakt deze verdieping niet alleen comfortabel, maar ook verrassend praktisch in gebruik. Vanuit hier heb je middels een deur toegang tot het platte dak.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche met sunshower, een wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier wacht opnieuw een verrassend ruime verdieping met veel mogelijkheden. Op deze woonlaag vind je de vierde slaapkamer, een royale ruimte met twee dakkapellen, waardoor er extra veel licht en ruimte ontstaat. Hier is met gemak plek voor een volwaardige slaapkamer met een werkhoek of hobbyruimte.
Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Ideaal voor een gezin, gasten of gewoon voor wie graag net wat extra luxe en gemak in huis heeft.
Buiten
Ook buiten is deze woning bijzonder compleet. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste plantenbakken, waardoor het geheel een nette en sfeervolle uitstraling heeft. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van rust en privacy.
Achter in de tuin staat een fijne tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor internet, televisie en elektra, wat hem uitermate geschikt maakt als loungeplek en hobbyruimte. Direct daarnaast bevindt zich een nette berging met tegelvloer, ideaal voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer.
Aan de zijkant van de woning ligt nog een tweede berging, die doorloopt in de ruime garage. En juist die garage is een absoluut pluspunt van deze woning. Deze is opvallend groot en biedt ontzettend veel mogelijkheden. Denk aan het stallen van een auto, motoren of fietsen, maar ook aan hobbyruimte, opslag of werkruimte aan huis.
Ligging
De ligging van Kerkendijk 9 is zonder twijfel een van de grote pluspunten. De woning ligt op een fijne plek in de kindvriendelijke woonwijk De Beemd, met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groot speelveld. Dat zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar maakt deze locatie ook extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.
Daarnaast woon je hier op korte afstand van allerlei dagelijkse voorzieningen. Tegenover een basisschool en een kinderdagverblijf. Een winkelcentrum en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, net als het centrum van Schijndel. Ook het vele groen in de omgeving draagt bij aan het prettige woongevoel. Hier woon je rustig, ruim en comfortabel, met alles wat je nodig hebt dichtbij.
Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.