Huispedia
125 m2 wonen
178 m2 perceel
6 kamers
B

Van Oost-Frieslandstraat 12

125 m²
178 m²
6 kamers
B
5482 GW Schijndel
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.560/m²
Vraagprijs per m²
€ 439K – 493K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustig woonerf in de geliefde woonwijk De Beemd in Schijndel bevindt zich deze verrassend ruime en brede eindwoning met 125m2 woonoppervlak. Een uitermate kindvriendelijke locatie op korte afstand van basisscholen, diverse speelvelden én alle dagelijkse voorzieningen van het gezellige centrum. Met maar liefst vijf slaapkamers, een brede dakkapel en een ruime, vrijstaande geïsoleerde berging met krachtstroom is dit de ideale plek voor het hele gezin! Bovendien is de woning comfortabel en duurzaam uitgerust met onder andere negen zonnepanelen, airconditioning en rolluiken, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel B.
Indeling
Begane grond en buitenleven
Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de onderhoudsarme achtertuin. De praktische keuken (vernieuwd in 2012) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens magnetron, een Siemens oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een close-in boiler én een in 2024 vernieuwde vaatwasser.
Een grote pré is de vrijstaande, geïsoleerde berging die is voorzien van krachtstroom – ideaal voor de hobbyist of het opladen van zware apparatuur.
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een extra ruime badkamer (ca. 2012). Deze badkamer is met o.a. een ligbad, een aparte douche en elektrische vloerverwarming van alle gemakken voorzien. De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als walk-in closet.
Tweede verdieping
Dankzij de brede dakkapel is op de tweede verdieping een volwaardige en royale ´masterbedroom´ gerealiseerd. Deze is voorzien van een wastafelmeubel en een in 2024 geplaatste airco, die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast vind je hier veel opbergruimte achter de knieschotten en op de voorzolder, waar tevens de opstelling van de cv-ketel is geplaatst.
Bijzonderheden en kenmerken;
* Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij basisscholen, speelvelden en de voorzieningen van Schijndel
* Gelegen aan een rustig woonerf
* Vijf slaapkamers aanwezig
* Extra ruime badkamer (2012) met elektrische vloerverwarming
* Keuken (2012) met inbouwapparatuur en vernieuwde vaatwasser (2024)
* Vrijstaande, geïsoleerde en betegelde berging met krachtstroom
* Voorzien van dak- en gevelisolatie en 9 zonnepanelen (energielabel B)
* Airconditioning op zolder geplaatst in februari 2024 (koelen en verwarmen)
* Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd (ca. 2014), dakpannen en dakkapel vernieuwd (2012)
* Rolluiken aanwezig
* Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020.
Ben je benieuwd naar de ruimte en de fijne ligging van deze woning? Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Aanvullende informatie en voorwaarden:
Documentatie: Relevante documenten zijn in te zien via het Move-account ter voorbereiding op de bezichtiging.
Maatvoering: Alle maten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580. Bij essentieel belang wordt eigen verificatie geadviseerd; verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
Biedingsproces: Wij werken volgens richtlijn van de NVM met het Protocol Transparant Bieden. De verkoper behoudt het recht om de verkoopmethode te wijzigen.
Schriftelijkheidsvereiste: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst na ondertekening door zowel de particuliere koper als verkoper.
Clausules: In de koopovereenkomst kunnen, indien van toepassing, specifieke artikelen worden opgenomen (zoals een ouderdoms- of asbestclausule).
Bestemmingsplan; de gebruiks- en vebouwingsmogelijkheden zijn in te zien op de website
Voorbehoud: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. De informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 439.000 - 493.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
441 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 445.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 06-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 439.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.720/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenstraat 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Van Oost-Fr. 90 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Beemdstraat 28 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.312,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Oost-Frieslandstraat 12

De WOZ-waarde van Van Oost-Frieslandstraat 12 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Oost-Frieslandstraat en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Oost-Frieslandstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schijndel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schijndel ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Best 13.65 km · Treinstation
  • Rosmalen 13.8 km · Treinstation
  • Boxtel 14.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Oost-Frieslandstraat 12 in Schijndel ligt tussen de 439.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Oost-Frieslandstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Oost-Frieslandstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.