Eerdsebaan 2

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Wijbosch heeft alles in huis voor een gezin dat nét dat beetje extra zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een multifunctionele garage, een prachtig aangelegde tuin met sfeervolle tuinkamer en volop leefruimte is dit een woning waar iedereen zijn eigen plek vindt.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat er niet alleen is gedacht aan ruimte en wooncomfort, maar ook aan de toekomst. Dankzij energielabel A, maar liefst 39 zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer, hal en badkamer, airco's en een laadpaal op de oprit woon je hier op een comfortabele en energiezuinige manier. De keuken en badkamer zijn de afgelopen jaren bovendien gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt genieten zonder eerst grote werkzaamheden uit te voeren.
Ook de ligging maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht met grote bomen en het voormalige klooster als karakteristiek decor. Schuin tegenover ligt de basisschool, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast woon je in Wijbosch op een rustige, groene plek waar de dorpse sfeer nog echt aanwezig is. Tegelijkertijd liggen winkels, sportvoorzieningen, Schijndel en uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en 's-Hertogenbosch binnen korte afstand. Hier geniet je van ruimte en rust, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.
In het kort:
• Ruime twee-onder-een-kapwoning
• Perceel van 433 m²
• Energielabel A
• Maar liefst vijf slaapkamers
• 39 zonnepanelen
• Vloerverwarming in woonkamer, hal en badkamer
• Moderne keukenopstelling uit 2019
• Badkamer vernieuwd in 2018
• Airco in woonkamer/keuken en op de overloop
• CV-ketel uit 2022
• Laadpaal op de oprit
• Grote multifunctionele garage
• Fraaie tuin met tuinkamer, berging en overkapping
• Basisschool schuin tegenover
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
Rondleiding
Je komt binnen in de hal, waar direct de nette afwerking opvalt. De visgraat pvc-vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, moderne uitstraling. In de hal vind je de trapopgang, meterkast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje.
De woonkamer is ruim en sfeervol ingedeeld. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek rondom de gashaard, met grote ramen die zorgen voor veel licht en een fijn vrij uitzicht naar buiten. Aan de tuinzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de schuifpui kijk je fijn uit op de tuin. Ook is er airco aanwezig voor extra comfort.
Via een deur bereik je de moderne keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, oven, koelkast en vaatwasser. Ook hier is ruimte voor een eettafel.
Aansluitend ligt de bijkeuken, met plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer en een deur naar buiten. Vanuit hier loop je door naar de grote multifunctionele garage. Door de nette afwerking, de aanwezige gootsteen en de praktische indeling is dit veel meer dan alleen een garage. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, speelkamer, extra slaapkamer of een levensloopbestendige invulling.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier nette slaapkamers aanwezig. De overloop is voorzien van airco, waardoor ook deze verdieping prettig koel blijft.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, toilet en designradiator. Vanuit de badkamer loop je door naar de wasruimte. Ideaal, want zo heb je de was praktisch uit het zicht en toch direct bij de slaapkamers.
Vanuit de wasruimte bereik je de vierde slaapkamer van deze verdieping. Deze ruimte en de wasruimte liggen boven de garage en zijn voorzien van dakramen en bergruimte achter de schotten. Daardoor zijn ze ook heel geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de overloop met de CV-ketel uit 2022 en toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot dakraam, vaste kast en een fijne rustige ligging.
Buiten
De tuin is echt een plaatje. Direct achter de woning ligt een fijn terras, waarna de tuin verder doorloopt met sierbestrating, paden, een groot gazon, kleurrijke beplanting en nette haagjes. Alles is met zorg aangelegd en voelt groen, verzorgd en sfeervol aan.
Achterin de tuin wacht nog een grote verrassing: een multifunctioneel tuinhuis met berging en overkapping. De tuinkamer heeft een sfeervol houten plafond tot in de nok, een speksteenkachel en een klein keukenblok. Een heerlijke plek als extra woonkamer, hobbyruimte, praktijkruimte of gezellige plek voor lange avonden met familie en vrienden. Aansluitingen zijn aanwezig.
Naast de tuinkamer ligt een ruime berging met bergzolder. Dankzij de dubbele deuren aan de achterzijde is deze ook ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of tuingereedschap. Ook is er een achterom aanwezig.
Aan de voorzijde ligt een grote groene voortuin die zorgt voor privacy en een prettige eerste indruk. De ruime oprit biedt plaats aan drie auto’s en is voorzien van een laadpaal. Via openslaande deuren bereik je de garage.
Ligging
Wijbosch is een fijne plek voor wie dorps, groen en rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven. De basisschool ligt schuin tegenover de woning, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, grote bomen en het karakteristieke voormalige klooster als mooi decor.
Schijndel ligt op korte afstand en biedt winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, horeca en scholen. Ook de bereikbaarheid is goed: via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting onder andere Veghel, Sint-Oedenrode, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.