Huispedia
102 m2 wonen
198 m2 perceel
5 kamers
F

Hertog Jan II Laan 63

102 m²
198 m²
5 kamers
F
5482 BG Schijndel
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 389K – 448K
Huispedia Woningwaarde
145 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Twee-onder-een-kapwoning met volop potentie in de Hoevenbraak
Aan de Hertog Jan II Laan 63 in Schijndel staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage, uitbouw en een fijne onderhoudsvriendelijke tuin. Een woning met een goede basis, veel praktische ruimte en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren.
Hier woon je in de kindvriendelijke wijk Hoevenbraak, met een basisschool en groot speelterrein dichtbij. Ook het centrum van Schijndel, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
In het kort:
• Twee-onder-een-kapwoning met veel potentie
• Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m2
• Inhoud: 382 m3
• Perceel van 198 m2
• Uitgebouwde begane grond
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping
• Garage in de tuin met zolder, elektra en gas
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoevenbraak
Rondleiding
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, oven en koelkast. Er is bovendien ruimte voor een gezellige eethoek.
De woonkamer is ruim opgezet en heeft ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier vind je volop bergruimte, de aansluitingen voor het witgoed, een gootsteen en een deur naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een bergzolder, ideaal voor extra opslag.
Buiten
De achtertuin is verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning ligt een overkapping, waar je beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat de garage. Deze is voorzien van elektra, gas en een zolder, waardoor dit een fijne plek is voor de klusser, extra opslag of om naar eigen wens in te richten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom.
Ligging
De woning ligt in de wijk Hoevenbraak, een kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen dichtbij. De basisschool met groot speelterrein ligt op korte afstand en ook het centrum van Schijndel, winkels en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben.
Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 448.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
198 m2
Inhoud
382 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
145 m2
Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-06-2026 · De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 389.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.088/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem III. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Lijsterbesl. 162 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 368,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.304,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hertog Jan II Laan 63

De WOZ-waarde van Hertog Jan II Laan 63 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertog Jan II Laan en 1.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Hertog Jan II Laan 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schijndel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schijndel ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.58 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Best 13.5 km · Treinstation
  • Rosmalen 14.48 km · Treinstation
  • Boxtel 15.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hertog Jan II Laan 63 in Schijndel ligt tussen de 389.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hertog Jan II Laan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hertog Jan II Laan 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.