Huispedia
131 m2 wonen
199 m2 perceel
5 kamers
A

Kruithof 15

131 m²
199 m²
5 kamers
A
5481 SN Schijndel
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 5.534/m²
Vraagprijs per m²
€ 670K – 732K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend luxe en instapklaar wonen met serre, garage én kelderbar aan de Kruithof 15 in Schijndel
Een huis dat méér biedt dan je aan de buitenzijde verwacht. Deze moderne woning uit 2019 is volledig instapklaar, luxe afgewerkt en tot in detail doordacht. De uitgebouwde woonkeuken, de sfeervolle serre en de royale kelder met bar maken dit tot een bijzonder compleet gezinshuis. Gelegen aan een rustig woonerf, met eigen oprit en een fijne ligging dichtbij alle voorzieningen.
In het kort:
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m2 (dit is exclusief de tweede verdieping van ca. 33 m2)
• Door het toevoegen van een groter dakraam neemt het gebruiksoppervlakte wonen toe met 33 m2
• Bouwjaar 2019
• Volledig instapklaar en luxe afgewerkt
• Overal vloerverwarming
• Royale woonkamer met erker aan de voorzijde
• Uitgebouwde woonkeuken met kook-/spoeleiland
• Serre met glazen schuifwanden, houtkachel en lichtstraat
• Grote kelder ingericht als gezellige bar, multifunctioneel te gebruiken
• Vier slaapkamers
• Luxe badkamer
• Garage en bijkeuken
• Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en directe wandelmogelijkheid
• Zonnepanelen en grotendeels voorzien van rolluiken
• Eigen oprit voor meerdere auto’s
• Perceel van 199 m²
Rondleiding
Begane grond
Binnenkomst in de hal met een nette toiletruimte, vaste kast en de trap naar zowel de verdiepingen als de kelder. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en sfeervol, mede dankzij de erker. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de royale woonkeuken.
De keuken is uitgevoerd met een groot kook-/spoeleiland en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi oven, ingebouwd koffieapparaat, inductiekookplaat en Quooker. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar het witgoed op comfortabele hoogte is geplaatst en ruimte is voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier zijn zowel de garage als de serre bereikbaar.
De serre vormt een prachtige extra leefruimte. Dankzij de glazen schuifwand, de houtkachel met karaktervolle tegel schouw en de lichtstraat is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zeker in de zomermaanden is dit een heerlijke verlenging van het woonoppervlak.
Kelder
Een absolute verrassing is de royale kelder, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is ingericht als gezellige bar in bruincafé stijl, compleet met bar, tap en zitgelegenheid. Uiteraard is de kelder ook multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor, speelkamer of thuisbioscoop.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal afgewerkt met vloerbedekking. De master bedroom is voorzien van airconditioning.
De luxe badkamer is modern en sfeervol ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De combinatie van strak sanitair met stoere bakstenen accenten en zwarte kranen geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor opslag en de cv en wtw installatie.
Buiten
De tuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en vaste plantenbakken. De serre vormt ook buiten een mooi verlengstuk van de woning. Achter in de tuin is een achterom aanwezig met een bruggetje over de sloot, vanwaar je direct het groen in wandelt.
Locatie
De woning ligt aan een rustig woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen en veilig spelen op straat. Voor de woning is een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Scholen, winkels, uitvalswegen en het centrum van Schijndel liggen allemaal op korte afstand.
Een bijzonder compleet en luxe gezinshuis waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 670.000 - 732.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
199 m2
Inhoud
661 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Balkon / terras
23 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-03-2026 · De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar
    Verkocht geboden
    € 725.000
  2. 19-01-2026 · De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 670.000 – 732.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.344/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Emmalaan 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 560.000
    Winnend bod
  • Boogschutter 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 699.500
    Winnend bod
  • Kruithof 5 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18250
€
Hypotheeksom € 700000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 588,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 210,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.602,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 678.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruithof 15

De WOZ-waarde van Kruithof 15 is 678.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kruithof 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schijndel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schijndel ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.37 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Best 12.54 km · Treinstation
  • Boxtel 14.15 km · Treinstation
  • Rosmalen 14.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruithof 15 in Schijndel ligt tussen de 670.000 en 732.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruithof. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruithof 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.