Gounodhof 19 5481 PA Schijndel

Ruim wonen in een rustige en groene woonomgeving

Veel leefruimte, vier slaapkamers en een groene tuin met volop privacy. Aan Gounodhof 19 woon je in een rustig straatje in de fijne woonwijk Plein, met veel groen in de directe omgeving. Om de hoek ligt een groen hofje met speelgelegenheid en een voetbalveldje, een fijne plek voor kinderen om dichtbij huis buiten te spelen.

Binnen valt vooral de hoeveelheid leefruimte op. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor beneden een royale woonruimte is ontstaan. Twee grote lichtkoepels en de brede raampartij aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer uit 2024 en een nette wasruimte is ook boven alles praktisch en comfortabel ingedeeld.

In het kort:
· Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m²
· Inhoud: ca. 391 m³
· Energielabel A
· Voorzien van 13 zonnepanelen
· Grotendeels voorzien van rolluiken
· Nieuwe groepenkast uit 2025
· Keuken in 2025 gerenoveerd met gedeeltelijk vernieuwde inbouwapparatuur en Quooker
· Over de volledige breedte uitgebouwde begane grond
· Royale en lichte leefruimte met twee grote lichtkoepels
· Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
· Airconditioning in de hoofdslaapkamer
· Luxe badkamer uit 2024
· Praktische wasruimte op de voorzolder
· Groene achtertuin met volop privacy
· Stenen berging met elektra en overkapt gedeelte voor de kliko’s
· Achterom aanwezig
· Groen hofje met speelgelegenheid en voetbalveldje om de hoek
· Centrum en dagelijkse voorzieningen op korte afstand

Rondleiding

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling.

De woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en ter hoogte van de keuken voor een royale eettafel. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd. Deze uitbouw vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en geeft de begane grond merkbaar extra leefruimte. Twee grote lichtkoepels brengen veel daglicht naar binnen en via de brede raampartij en schuifpui is er een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is er een aparte loopdeur naar buiten aanwezig. De uitbouw biedt bovendien voldoende ruimte om hier eenvoudig een meer afgescheiden plek te creëren, bijvoorbeeld als speelkamer of fijne thuiswerkplek.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling met volop kastruimte. De keuken is in 2025 opgefrist, waarbij alle kastfronten zijn vernieuwd en een deel van de apparatuur is vernieuwd. De keuken beschikt over diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), RVS afzuigkap (2025), combi-oven (2005), koelkast (2025), vaatwasser (2015) en een Quooker (2025).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Een van de andere slaapkamers is momenteel ingericht als praktische kastenkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend als volwaardige slaapkamer worden gebruikt.

De luxe badkamer uit 2024 is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is een nette en praktische wasruimte ingericht. Dankzij het aanwezige dakraam komt hier prettig natuurlijk daglicht binnen.

Aansluitend bevindt zich de volwaardige vierde slaapkamer. Ook hier zorgt een groot dakraam voor veel natuurlijke lichtinval. Aan één zijde is achter het knieschot bovendien extra bergruimte aanwezig.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordwesten en is groen en sfeervol aangelegd. Dankzij de hoeveelheid beplanting geniet je hier van veel privacy en voelt de tuin prettig beschut aan. Direct aan de woning ligt een terras, waardoor je vanuit de woonkamer gemakkelijk een fijne plek buiten opzoekt.

Een pad loopt door het groen naar achteren. In de tuin is daarnaast een waterelement aanwezig in de vorm van een betonnen bak met een klein vijvertje, wat mooi aansluit bij het groene karakter van de tuin.

Achter in de tuin staat een praktische stenen berging met elektra. Aansluitend is een houten overkapt gedeelte gerealiseerd waar onder andere de kliko’s netjes uit het zicht kunnen worden geplaatst. Vanuit de tuin is tevens een achterom aanwezig.

Ligging
Gounodhof 19 ligt in de rustige en populaire woonwijk Plein. De woning bevindt zich in een prettig woonstraatje met voornamelijk bestemmingsverkeer en veel groen in de omgeving. Om de hoek ligt een groen hofje met speelgelegenheid en een voetbalveldje, waardoor kinderen dichtbij huis alle ruimte hebben om buiten te spelen.

Tegelijkertijd woon je hier centraal. Het gezellige centrum van Schijndel ligt op korte afstand en ook scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Een fijne combinatie van rustig wonen, groen en alle voorzieningen dichtbij.

Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Toon meer Toon minder