Gounodhof 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen valt vooral de hoeveelheid leefruimte op. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor beneden een royale woonruimte is ontstaan. Twee grote lichtkoepels en de brede raampartij aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer uit 2024 en een nette wasruimte is ook boven alles praktisch en comfortabel ingedeeld.
In het kort:
· Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m²
· Inhoud: ca. 391 m³
· Energielabel A
· Voorzien van 13 zonnepanelen
· Grotendeels voorzien van rolluiken
· Nieuwe groepenkast uit 2025
· Keuken in 2025 gerenoveerd met gedeeltelijk vernieuwde inbouwapparatuur en Quooker
· Over de volledige breedte uitgebouwde begane grond
· Royale en lichte leefruimte met twee grote lichtkoepels
· Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
· Airconditioning in de hoofdslaapkamer
· Luxe badkamer uit 2024
· Praktische wasruimte op de voorzolder
· Groene achtertuin met volop privacy
· Stenen berging met elektra en overkapt gedeelte voor de kliko’s
· Achterom aanwezig
· Groen hofje met speelgelegenheid en voetbalveldje om de hoek
· Centrum en dagelijkse voorzieningen op korte afstand
Rondleiding
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling.
De woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en ter hoogte van de keuken voor een royale eettafel. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd. Deze uitbouw vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en geeft de begane grond merkbaar extra leefruimte. Twee grote lichtkoepels brengen veel daglicht naar binnen en via de brede raampartij en schuifpui is er een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is er een aparte loopdeur naar buiten aanwezig. De uitbouw biedt bovendien voldoende ruimte om hier eenvoudig een meer afgescheiden plek te creëren, bijvoorbeeld als speelkamer of fijne thuiswerkplek.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling met volop kastruimte. De keuken is in 2025 opgefrist, waarbij alle kastfronten zijn vernieuwd en een deel van de apparatuur is vernieuwd. De keuken beschikt over diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), RVS afzuigkap (2025), combi-oven (2005), koelkast (2025), vaatwasser (2015) en een Quooker (2025).
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Een van de andere slaapkamers is momenteel ingericht als praktische kastenkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend als volwaardige slaapkamer worden gebruikt.
De luxe badkamer uit 2024 is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is een nette en praktische wasruimte ingericht. Dankzij het aanwezige dakraam komt hier prettig natuurlijk daglicht binnen.
Aansluitend bevindt zich de volwaardige vierde slaapkamer. Ook hier zorgt een groot dakraam voor veel natuurlijke lichtinval. Aan één zijde is achter het knieschot bovendien extra bergruimte aanwezig.
Tuin
De achtertuin ligt op het noordwesten en is groen en sfeervol aangelegd. Dankzij de hoeveelheid beplanting geniet je hier van veel privacy en voelt de tuin prettig beschut aan. Direct aan de woning ligt een terras, waardoor je vanuit de woonkamer gemakkelijk een fijne plek buiten opzoekt.
Een pad loopt door het groen naar achteren. In de tuin is daarnaast een waterelement aanwezig in de vorm van een betonnen bak met een klein vijvertje, wat mooi aansluit bij het groene karakter van de tuin.
Achter in de tuin staat een praktische stenen berging met elektra. Aansluitend is een houten overkapt gedeelte gerealiseerd waar onder andere de kliko’s netjes uit het zicht kunnen worden geplaatst. Vanuit de tuin is tevens een achterom aanwezig.
Ligging
Gounodhof 19 ligt in de rustige en populaire woonwijk Plein. De woning bevindt zich in een prettig woonstraatje met voornamelijk bestemmingsverkeer en veel groen in de omgeving. Om de hoek ligt een groen hofje met speelgelegenheid en een voetbalveldje, waardoor kinderen dichtbij huis alle ruimte hebben om buiten te spelen.
Tegelijkertijd woon je hier centraal. Het gezellige centrum van Schijndel ligt op korte afstand en ook scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Een fijne combinatie van rustig wonen, groen en alle voorzieningen dichtbij.
Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 490.000
-
10-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sweelinckst. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 430.000Winnend bod
-
Rossinistra. 67 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Gounodhof 4 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gounodhof 19 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gounodhof en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gounodhof 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Schijndel ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.02 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
- Best 12.83 km · Treinstation
- Rosmalen 13.59 km · Treinstation
- Boxtel 13.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gounodhof 19 in Schijndel ligt tussen de 474.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gounodhof. Met een vraagprijs van € 490.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gounodhof 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.