Zaagmolen 9 5481 MN Schijndel

Keurig onderhouden en instapklare tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden

Ben je op zoek naar een fijne, instapklare woning waar je zó je meubels kunt neerzetten? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. Gelegen aan een doodlopende straat woon je hier heerlijk rustig, met vrij uitzicht over de weilanden aan het einde van de straat én alle voorzieningen binnen handbereik.

Met een diepe achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige, groene omgeving.

In het kort:
• Perceeloppervlakte: 173 m²
• Bouwjaar: 1985
• Energielabel: C
• Vier slaapkamers
• Dakkapel zomer 2025 opnieuw geïsoleerd en bekleed met Trespa
• CV-ketel Nefit (2019)
• Badkamer winter 2025 gerenoveerd
• Diepe achtertuin op het zuiden
• Parkeren op eigen perceel

Begane grond
Via de overkapte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar boven en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein.

De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met gestuukte wanden en plafonds. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en vormt een mooie basis voor ieder interieur. Dankzij de prettige indeling heb je hier voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, vernieuwd in 2013 en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Het hardstenen werkblad en de achterwand geven de keuken een luxe uitstraling. Vanuit het raam kijk je uit over de rustige straat. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven met magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser (2019) en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden en laminaatvloeren.

Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met ingebouwd rolluik. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel lichtinval. De dakkapel is in de zomer van 2025 van buitenaf opnieuw geïsoleerd en bekleed met Trespa, waardoor deze weer helemaal toekomstbestendig is.

De badkamer is in december 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd. Je vindt hier een douchecabine met donker profiel, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Een frisse en eigentijdse ruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de keurig afgewerkte zolderverdieping. Hier hangt de Nefit CV-ketel uit 2019 en bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Dankzij de twee dakramen is deze verdieping heerlijk licht. De ruimte is momenteel is momenteel in gebruik als opslag- wasruimte, maar kan natuurlijk ook prima dienen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gecreëerd. Ook hier ligt laminaat op de vloer, waardoor het geheel netjes en verzorgd oogt.

Buitenleven
De voortuin is onderhoudsarm en volledig bestraat. Hier kun je een auto op eigen perceel parkeren. Naast de voordeur bevindt zich een watertappunt.

De achtertuin is een echte verrassing: diep, ruim en gelegen op het zuiden. Dat betekent volop zon! Direct aan de woning ligt een terras met een zonneluifel over de volledige breedte van de gevel. Hier zit je heerlijk beschut. Bij het terras zijn elektra en een watertappunt aanwezig.

Verder is de tuin ingericht met sierbestrating, een pergola, borders en aan beide zijden gazon. Een fijne combinatie van groen en praktische indeling. Vanuit de tuin bereik je de stenen berging met overkapping voor de kliko’s. Via de berging is ook de achterom toegankelijk.

Ligging
De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de straat geniet je van uitzicht over de weilanden, een heerlijk vrij gevoel.

De wijk is kindvriendelijk en omgeven door speelvoorzieningen, waaronder het Veronicapark en speeltuin de Woeste Weide. Basisscholen, winkels en het gezellige centrum van Schijndel liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar.

Hier woon je rustig, groen en toch centraal. Een instapklare woning met ruimte, licht en een zonnige tuin. Precies wat je zoekt? Dan is dit jouw kans.

Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Toon meer Toon minder