Tiboschlaan 45 5481 MH Schijndel

Tiboschlaan 45 – Ruime uitgebouwde tussenwoning in rustige, kindvriendelijke woonwijk

Welkom aan de Tiboschlaan 45, een verrassend ruime tussenwoning op een fijne plek in woonwijk Grevekeur, vlakbij het groene Veronicapark. Dankzij de uitbouw over de volle breedte, de vloerverwarming op de begane grond en de moderne cv-ketel (2021) woon je hier comfortabel en praktisch. De lichte woonkamer, de royale ouderlijke slaapkamer en de privacyrijke achtertuin maken dit een heerlijke woning voor jong en oud.

In het kort:

• Woonoppervlakte ca. 112 m²
• Perceel 154 m²
• Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren
• Begane grond met vloerverwarming
• Open keuken in hoekopstelling
• Riante masterbedroom (voorheen 2 kamers)
• In totaal 3 slaapkamers, 4 mogelijk
• Badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en toilet
• Tweede verdieping met dakkapel en extra bergruimte
• Achtertuin met eigen achterom en stenen berging
• Cv-ketel uit 2021
• Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij sociale voorzieningen

Rondleiding

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, waarna de lichte tegelvloer je doorleidt naar de royale woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van verrassend veel leefruimte. Grote raampartijen én een lichtstraat zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht, waardoor de woonkamer warm en uitnodigend aanvoelt. Aan de tuinzijde zijn er openslaande tuindeuren aanwezig.

De open keuken heeft een centrale plek in het huis en vormt een mooi geheel met het eet- en zitgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, combimagnetron en vaatwasser.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar je ruimte hebt voor het witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en tot de achtertuin via een loopdeur. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie). De grootste slaapkamer is heerlijk ruim dankzij het samenvoegen van twee kamers en biedt volop mogelijkheden voor een grote kledingkast of werkhoek. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en gestucte wanden.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en een draai-kiepraam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de cv-ketel, extra bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel die zorgt voor volop licht en extra ruimte. Deze verdieping is ideaal als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras. Je geniet hier van veel privacy door de besloten ligging. Een eigen achterom en stenen berging maken het geheel compleet.

Locatie
De Tiboschlaan ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Grevekeur, op korte afstand van het Veronicapark, basisscholen, speelvoorzieningen en supermarkten. Ook het centrum van Schijndel is snel bereikbaar, net als uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Je woont hier in een fijne woonomgeving met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik.

Toon meer Toon minder