Huispedia
112 m2 wonen
154 m2 perceel
4 kamers
C

Tiboschlaan 45

112 m²
154 m²
4 kamers
C
5481 MH Schijndel
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.705/m²
Vraagprijs per m²
€ 412K – 458K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Tiboschlaan 45 – Ruime uitgebouwde tussenwoning in rustige, kindvriendelijke woonwijk
Welkom aan de Tiboschlaan 45, een verrassend ruime tussenwoning op een fijne plek in woonwijk Grevekeur, vlakbij het groene Veronicapark. Dankzij de uitbouw over de volle breedte, de vloerverwarming op de begane grond en de moderne cv-ketel (2021) woon je hier comfortabel en praktisch. De lichte woonkamer, de royale ouderlijke slaapkamer en de privacyrijke achtertuin maken dit een heerlijke woning voor jong en oud.
In het kort:
• Woonoppervlakte ca. 112 m²
• Perceel 154 m²
• Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren
• Begane grond met vloerverwarming
• Open keuken in hoekopstelling
• Riante masterbedroom (voorheen 2 kamers)
• In totaal 3 slaapkamers, 4 mogelijk
• Badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en toilet
• Tweede verdieping met dakkapel en extra bergruimte
• Achtertuin met eigen achterom en stenen berging
• Cv-ketel uit 2021
• Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij sociale voorzieningen
Rondleiding
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, waarna de lichte tegelvloer je doorleidt naar de royale woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van verrassend veel leefruimte. Grote raampartijen én een lichtstraat zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht, waardoor de woonkamer warm en uitnodigend aanvoelt. Aan de tuinzijde zijn er openslaande tuindeuren aanwezig.
De open keuken heeft een centrale plek in het huis en vormt een mooi geheel met het eet- en zitgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, combimagnetron en vaatwasser.
Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar je ruimte hebt voor het witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en tot de achtertuin via een loopdeur. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie). De grootste slaapkamer is heerlijk ruim dankzij het samenvoegen van twee kamers en biedt volop mogelijkheden voor een grote kledingkast of werkhoek. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en gestucte wanden.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en een draai-kiepraam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de cv-ketel, extra bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel die zorgt voor volop licht en extra ruimte. Deze verdieping is ideaal als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer.
Tuin
De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras. Je geniet hier van veel privacy door de besloten ligging. Een eigen achterom en stenen berging maken het geheel compleet.
Locatie
De Tiboschlaan ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Grevekeur, op korte afstand van het Veronicapark, basisscholen, speelvoorzieningen en supermarkten. Ook het centrum van Schijndel is snel bereikbaar, net als uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Je woont hier in een fijne woonomgeving met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 412.000 - 458.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
388 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
74 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 415.000
  2. Te koop
  3. 11-11-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 412.000 – 458.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.875/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tiboschlaan 51 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Tiboschlaan 30 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Baselaarsho. 71 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12930
€
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 366,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.301,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 422.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tiboschlaan 45

De WOZ-waarde van Tiboschlaan 45 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tiboschlaan en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tiboschlaan 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schijndel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schijndel ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.38 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Rosmalen 11.03 km · Treinstation
  • Boxtel 11.5 km · Treinstation
  • Best 13.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tiboschlaan 45 in Schijndel ligt tussen de 412.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tiboschlaan. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tiboschlaan 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.