Huispedia
123 m2 wonen
161 m2 perceel
4 kamers
A

Chopinstraat 17

123 m²
161 m²
4 kamers
A
5481 LN Schijndel
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.862/m²
Vraagprijs per m²
€ 461K – 515K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare en riant uitgebouwde tussenwoning met energielabel A
Chopinstraat 17 in Schijndel is een moderne en instapklare tussenwoning op een perceel van 161 m², gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Plein. Dankzij het energielabel A, 11 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2019, airco uit 2021 en grotendeels kunststof kozijnen woon je hier energiezuinig en met veel comfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een verrassend ruime en lichte leefruimte, drie slaapkamers en een nette tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra kamer. Buiten geniet je van een fijne overkapping, een onderhoudsvriendelijke tuin en een royale geïsoleerde berging met bergzolder en achterom.
In het kort:
• Instapklare tussenwoning met uitbouw
• Energielabel A
• 11 zonnepanelen
• Cv-ketel uit 2019, airco uit 2021
• Grotendeels kunststof kozijnen
• Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en openslaande deuren
• Drie slaapkamers en nette badkamer
• Tweede verdieping met dakraam en mogelijkheid voor vierde slaapkamer
• Diepe achtertuin met overkapping, tweede terras en ruime geïsoleerde berging (ca. 15 m²)
• Gelegen in rustige woonstraat nabij centrum en basisvoorzieningen
Rondleiding
Begane grond
Je komt binnen via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vervolgens stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar de houten vloer direct een warme uitstraling geeft. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek en onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd: een lichte ruimte met tegelvloer, een mooie lichtkoepel en openslaande tuindeuren. Een ideale plek voor een extra eethoek, werkplek of speelhoek.
Naast deze uitbouw ligt de hoekopgestelde keuken, voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven.
Eerste verdieping
De overloop en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van doorlopend vinyl, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. De master bedroom beschikt over airconditioning. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, eveneens voorzien van vinyl. Hier vind je een groot dakraam, de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte leent zich uitstekend als bergzolder, werkruimte of voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
Buiten
Aansluitend aan de woning ligt een fijne overkapping met lichtdoorlatend dak, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van een beschut terras. Boven de overkapping is zonwering aanwezig en de overkapping is voorzien van verlichting. De tuin is praktisch ingericht met kunstgras, beplanting en een tweede terras achterin de tuin.
Verderop staat een royale tuinberging van ca. 15 m², voorzien van dubbel glas, dakisolatie en een geïsoleerde spouwmuur. De berging heeft bovendien een bergzolder en is bereikbaar via een achterom; een ideale ruimte voor opslag, hobby of werkplek.
Ligging
De woning ligt aan een rustige woonstraat in de woonwijk Plein, met diverse voorzieningen op korte afstand. Het buitengebied, basisscholen, winkelcentrum Molenstraat en het gezellige centrum van Schijndel zijn allemaal snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 461.000 - 515.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
161 m2
Inhoud
394 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
58 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop
  3. 17-09-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 461.000 – 515.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.959/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bizetstraat 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Chopinstraat 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Chopinstraat 27 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13990
€
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.37%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 397,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.344,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 458.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Chopinstraat 17

De WOZ-waarde van Chopinstraat 17 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chopinstraat en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Chopinstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schijndel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schijndel ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.92 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Best 12.96 km · Treinstation
  • Rosmalen 14.04 km · Treinstation
  • Boxtel 14.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Chopinstraat 17 in Schijndel ligt tussen de 461.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Chopinstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Chopinstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.