Chopinstraat 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In het kort:
• Instapklare tussenwoning met uitbouw
• Energielabel A
• 11 zonnepanelen
• Cv-ketel uit 2019, airco uit 2021
• Grotendeels kunststof kozijnen
• Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en openslaande deuren
• Drie slaapkamers en nette badkamer
• Tweede verdieping met dakraam en mogelijkheid voor vierde slaapkamer
• Diepe achtertuin met overkapping, tweede terras en ruime geïsoleerde berging (ca. 15 m²)
• Gelegen in rustige woonstraat nabij centrum en basisvoorzieningen
Rondleiding
Begane grond
Je komt binnen via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vervolgens stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar de houten vloer direct een warme uitstraling geeft. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek en onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd: een lichte ruimte met tegelvloer, een mooie lichtkoepel en openslaande tuindeuren. Een ideale plek voor een extra eethoek, werkplek of speelhoek.
Naast deze uitbouw ligt de hoekopgestelde keuken, voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven.
Eerste verdieping
De overloop en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van doorlopend vinyl, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. De master bedroom beschikt over airconditioning. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, eveneens voorzien van vinyl. Hier vind je een groot dakraam, de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte leent zich uitstekend als bergzolder, werkruimte of voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
Buiten
Aansluitend aan de woning ligt een fijne overkapping met lichtdoorlatend dak, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van een beschut terras. Boven de overkapping is zonwering aanwezig en de overkapping is voorzien van verlichting. De tuin is praktisch ingericht met kunstgras, beplanting en een tweede terras achterin de tuin.
Verderop staat een royale tuinberging van ca. 15 m², voorzien van dubbel glas, dakisolatie en een geïsoleerde spouwmuur. De berging heeft bovendien een bergzolder en is bereikbaar via een achterom; een ideale ruimte voor opslag, hobby of werkplek.
Ligging
De woning ligt aan een rustige woonstraat in de woonwijk Plein, met diverse voorzieningen op korte afstand. Het buitengebied, basisscholen, winkelcentrum Molenstraat en het gezellige centrum van Schijndel zijn allemaal snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-02-2026 · De Plaatselijke Makelaar Rob van de LaarVerkocht geboden€ 475.000
-
26-11-2025 · De Plaatselijke Makelaar Rob van de LaarTe koop
-
17-09-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bizetstraat 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 479.000Winnend bod
-
Chopinstraat 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
-
Chopinstraat 27 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 458.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Chopinstraat 17 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chopinstraat en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Chopinstraat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Schijndel ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.92 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Best 12.96 km · Treinstation
- Rosmalen 14.04 km · Treinstation
- Boxtel 14.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Chopinstraat 17 in Schijndel ligt tussen de 461.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Chopinstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Chopinstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.