Karel Doormanstraat 59 5481 HT Schijndel

Vier slaapkamers, volop comfort en een tuin pal op het zuiden

Een huis waar de praktische pluspunten zich behoorlijk opstapelen. Karel Doormanstraat 59 in Schijndel heeft vier slaapkamers, energielabel A, 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een heerlijke tuin op het zuiden. Tel daar twee airco’s, vloerverwarming op de gehele begane grond en een badkamer uit november 2024 bij op en je hebt een gezinswoning die helemaal klaar is voor comfortabel wonen.

Ook binnen zit het goed. De open woonkamer biedt alle ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel, de moderne keuken staat direct in verbinding met de tuin en boven zijn de slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De grote dakkapel maakt van de vierde slaapkamer op zolder bovendien een verrassend royale ruimte.

En dan de plek. Aan de voorzijde een groen gedeelte met gazon, bomen en picknickbanken. Een gezellige opzet die bijna aanvoelt als een klein erfje. Ondertussen woon je gewoon praktisch, met scholen, het centrum van Schijndel en de uitvalswegen allemaal dichtbij.

In het kort

• Verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers
• Energielabel A
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• 8 zonnepanelen
• Twee airco’s: begane grond en eerste verdieping
• Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer
• Badkamer volledig vernieuwd in november 2024
• Moderne keuken uit 2017
• Meterkast, stopcontacten en aarding vernieuwd in 2023
• Grote dakkapel op de tweede verdieping
• Rolluiken bij de slaapkamer aan de achterzijde
• Achtertuin pal op het zuiden
• Sfeervolle houten overkapping en berging
• Groene en gezellige ligging aan de voorzijde
• Centrum, scholen en uitvalswegen dichtbij

Rondleiding

Lekker open wonen
Via de hal met meterkast stap je de woonkamer binnen. De tegelvloer loopt mooi door over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de open indeling kun je de ruimte gemakkelijk verdelen in een royale zithoek en een gezellige eethoek met plek voor een flinke eettafel.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken uit 2017. De moderne hoekopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Via de schuifpui loop je vanuit de keuken zo de zonnige achtertuin in. Ideaal zodra het buitenleven weer begint.

Een glazen deur geeft toegang tot de bijkeuken. Hier vind je extra opbergruimte, een modern toilet en een deur naar buiten.

Drie slaapkamers en een badkamer uit 2024
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluiken.

De badkamer is in november 2024 vernieuwd en helemaal van nu. Een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet maken de ruimte compleet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Een volwaardige vierde slaapkamer
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping en hier wacht nog een flinke verrassing. Dankzij de grote dakkapel is een royale vierde slaapkamer ontstaan met veel bruikbare ruimte en prettig daglicht.

Spullen die je niet dagelijks nodig hebt, kunnen netjes uit het zicht. Er is een vaste schuifkast aanwezig en ook achter de knieschotten vind je de nodige bergruimte.

Zuid, dus lekker veel buiten
De achtertuin ligt pal op het zuiden en is ingericht om vooral lekker van te genieten. Direct achter de woning ligt een terras met zonneluifel, gevolgd door kunstgras en vaste plantenbakken met groen. Via het pad loop je naar achteren, waar de houten overkapping voor een sfeervol tweede zitje zorgt. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een borrel of gewoon een rustig moment buiten. Daarnaast is er een praktische berging.

Ligging
Ook de ligging maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groen opgezet gedeelte met gazon, bomen en picknickbanken. Dat geeft de straat een gezellige en ruimtelijke uitstraling.

Voor het dagelijkse leven zit je hier eveneens goed. Scholen, winkels en het centrum van Schijndel zijn snel bereikbaar en ook de verschillende uitvalswegen liggen dichtbij. Zo combineer je een prettige woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.

Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Maatvoering en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN 2580-meetinstructie.

Toon meer Toon minder