Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
A

Boschweg 65-13

68 m²
3 kamers
A
5481 EC Schijndel
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 4.632/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 365K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €1.716/jr
Eigendomssituatie
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol appartement met vide, luxe afwerking en zonnig balkon
Op zoek naar een appartement met karakter, licht en comfort? Dan wil je deze zeker gezien hebben. Dit sfeervolle appartement met vide in het moderne complex Elzenhof combineert een moderne afwerking met een warme uitstraling en verrassend veel ruimte. Met een visgraat PVC vloer, luxe badkamer met gouden details, een complete keuken, vloerverwarming en een warmtepomp woon je hier helemaal van nu. Tel daar het zonnige balkon op het zuidwesten, de eigen parkeerplaats en berging bij op en het plaatje is compleet.
In het kort:
• Energielabel A
• Sfeervol appartement met vide
• Luxe visgraat PVC vloer en hoge plinten
• Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur
• Slaapkamer met badkamer en-suite
• Badkamer met gouden details, stenen waskom en houten meubel
• Zonnig balkon op het zuidwesten
• Multifunctionele vide (woonkamer/extra slaapkamer/werkruimte)
• Warmtepomp en volledig vloerverwarming + koeling
• Eigen parkeerplaats (erfpacht) en berging in afgesloten parkeerkelder
• Volledig geïsoleerd
• De garage en de berging vallen onder erfpacht, hiervoor wordt een canon van €1.716,- per jaar gerekend.
• Bijdrage VVE? €156.53? p.m.?
Rondleiding
Bij binnenkomst in het complex kom je in de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de parkeerkelder, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging.
Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal met meterkast, een nette toiletruimte en een praktische bergkast met de warmtepomp, unit voor de vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkeuken. Hier valt direct de afwerking op: een visgraat PVC vloer met hoge plinten en strak gestucte wanden zorgen voor een sfeervol geheel. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat. Dankzij de grote raampartijen en de hoogte is het hier heerlijk licht. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je volop van de zon kunt genieten.
De slaapkamer is comfortabel en rustig afgewerkt met vloerbedekking en staat in directe verbinding met de badkamer en-suite. De slaapkamer beschikt over een fan coil unit zodat je de temperatuur in de slaapkamer perfect kunt regelen (zowel verwarmen als koelen).
De badkamer is een echte eyecatcher, met stijlvolle gouden kranen, een stenen waskom en een fraai houten wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een douche en de aansluitingen voor witgoed aanwezig.
Via een trap bereik je de vide. Deze ruimte geeft het appartement een speels en ruimtelijk karakter en is momenteel ingericht als woonkamer. Dankzij de indeling kun je deze verdieping ook perfect gebruiken als tweede slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling via de warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat.
Locatie
Je woont hier in het kleinschalige en karakteristieke appartementencomplex Elzenhof, gelegen aan de Boschweg aan de noordkant van Schijndel, nabij de Boschwegkerk. Het complex is gebouwd in jaren ’30 stijl en bestaat uit twee charmant vormgegeven gebouwen met in totaal 29 appartementen.
De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Schijndel met winkels, supermarkten en horeca. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.
Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 365.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
279 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 156 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 315.000
  2. Te koop
  3. 11-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 325.000 – 365.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.074/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boschweg 61-13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Boschweg 160 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Boschweg 61-12 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11150
€
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 65,-
Afvalheffing · bewoners € 213,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 67,-
Totaal per jaar € 980,-
Geschatte belasting € 82 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 319.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boschweg 65-13

De WOZ-waarde van Boschweg 65-13 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boschweg en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boschweg 65-13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 156,- /mnd
Kosten € 156 /mnd

Een beeld van Schijndel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schijndel ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Rosmalen 11.42 km · Treinstation
  • Boxtel 12.42 km · Treinstation
  • Best 13.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boschweg 65-13 in Schijndel ligt tussen de 325.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 26.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boschweg. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boschweg 65-13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.