Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
A++

Boschweg 61-13

68 m²
3 kamers
A++
5481 EC Schijndel
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.926/m²
Vraagprijs per m²
€ 348K – 390K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €1.728/jr
Eigendomssituatie
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Luxe wonen met vide, moderne afwerking en energielabel A++
Luxe, ruimte en een verrassende indeling komen in dit stijlvolle appartement perfect samen. De vide zorgt voor een speels karakter en geeft de woning een ruimtelijk gevoel dat je niet vaak tegenkomt in een appartement. In combinatie met de moderne keuken, de in 2025 volledig vernieuwde badkamer en toiletruimte en het energielabel A++ ontstaat een comfortabel thuis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen.
Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke complex Elzenhof en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling, kunststof kozijnen en hoogwaardige afwerking woon je hier bovendien duurzaam en comfortabel. Een appartement dat niet alleen praktisch is, maar ook net dat beetje extra uitstraling en sfeer biedt.
In het kort:
• Energielabel A++
• Appartement met sfeervolle vide
• Luxe afwerking en instapklaar niveau
• Moderne keuken in donkere kleurstelling
• Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2025
• Vloerverwarming en vloerkoeling via warmtepomp
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Twee dakramen voor extra daglicht
• Ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer
• Multifunctionele vide geschikt als woonkamer, werkruimte of extra slaapkamer
• Eigen parkeerplaats (erfpacht) en berging in afgesloten parkeerkelder
• Volledig geïsoleerd
• De garage en de berging vallen onder erfpacht, hiervoor wordt een canon van € 143,98,- per maand gerekend
• Bijdrage VvE € 149,37,- per maand
Rondleiding
Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je het appartement. In de afgesloten parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een praktische berging.
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en een praktische technische ruimte met de warmtepomp, mechanische ventilatie en extra bergruimte.
De woonkeuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoge ruimte, grote raampartijen en open opzet voelt deze leefruimte heerlijk licht en ruim aan. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot het balkon. De twee dakramen zorgen hier voor extra daglicht.
De slaapkamer is ruim van opzet en staat in directe verbinding met de badkamer. Ook hier is het comfort hoog. In 2025 zijn zowel de badkamer als de toiletruimte volledig vernieuwd. De badkamer en het toilet hebben een luxe uitstraling dankzij de moderne afwerking en stijlvolle marmerlook accenten. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en de aansluitingen voor wasapparatuur.
Via de vaste trap bereik je de vide. Deze verdieping geeft het appartement een speels karakter en biedt verrassend veel extra ruimte. Momenteel leent deze ruimte zich uitstekend als woonkamer, maar ook een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via de warmtepomp. In combinatie met de uitstekende isolatie en het energielabel A++ zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat gedurende het hele jaar.
Locatie
Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke appartementencomplex Elzenhof aan de Boschweg in Schijndel. De architectuur in jaren '30-stijl geeft het complex een eigen uitstraling, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de wensen van nu.
De ligging is bijzonder praktisch. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Schijndel. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 348.000 - 390.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
284 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 149 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Te koop
  3. 18-07-2024 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 348.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.412/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boschweg 160 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Boschweg 65-13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Boschweg 61-12 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11610
€
Hypotheeksom € 368000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 290,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 65,-
Afvalheffing · bewoners € 213,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 67,-
Totaal per jaar € 999,-
Geschatte belasting € 83 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boschweg 61-13

De WOZ-waarde van Boschweg 61-13 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boschweg en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Boschweg 61-13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 149,- /mnd
Kosten € 149 /mnd

Een beeld van Schijndel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schijndel ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.44 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Rosmalen 11.44 km · Treinstation
  • Boxtel 12.42 km · Treinstation
  • Best 13.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boschweg 61-13 in Schijndel ligt tussen de 348.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 21.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boschweg. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boschweg 61-13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.