Fazantlaan 56 3121 XC Schiedam

Fazantlaan 56 3121 XC SCHIEDAM

Een 4 kamer twee laags eengezinswoning met een voortuin en een zonnige achtertuin op het westen met een vrije ligging.
De woning is de laatste jaren niet meer gemoderniseerd en heeft daardoor een gedateerde staat van onderhoud en een eenvoudige uitgevoerde keuken, badkamer en toilet.
De buren hebben om de woning te vergroten een 2e verdieping geplaatst

Een mooie kans voor kandidaten die een woning zoeken die zij zelf naar eigen hand en idee kunnen moderniseren.

Locatie:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke groene woonwijk (kethel-oost) met veel groen en singels. Hier woon je heerlijk met een dorpsgevoel, maar ook dichtbij winkelcentrum Hof van Spaland, met alle voorzieningen in de directe omgeving, scholen, openbaar vervoer, Midden Delflandgebied, Beatrixpark en snelwegennet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal, meterkast. Gang, toilet met fonteintje. Dichte ruime keuken voorzien van een provisie/trapkast met toegang naar de tuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Sfeervolle doorzonwoonkamer van ca.24m2 met een doorgeeft luik richting de keuken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Hoofdslaapkamer gelegen aan de tuinzijde van ca. 12,6m2 voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer II is tevens gelegen aan de achterzijde van ca. 7,1m2. Slaapkamer III van ca. 9,4m2 bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een zitbad/douchecombinatie, wastafel, radiator en een toilet.
De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.

Tuin:
Zonnige achtertuin op het westen van ca. 14m diep en ca. 5,7m breed voorzien van een berging van ca. 6m2 en met een achterom.
Een fijne tuin met een vrije ligging waar je heerlijk gebruik kan van maken.

Bijzonderheden:
-Oplevering in overleg, kan snel;
-Lichte woning met een doorzonwoonkamer;
-Cv ketel Remeha uit ca. 2009;
-Kozijnen zijn van hardhout en dubbelglas (1985);
-Vrije ligging in de wijk Kethel Oost;
-Bouwjaar 1961;
-Eigen grond;
-Fijne achtertuin op het westen van ca. 14m diep;
-De buren hebben om extra kamers te creëren een extra woonlaag gerealiseerd. Dit gebeurd meer in deze wijk;
-De meterkast is uitgevoerd met stoppen 5 groepen, slimme meters en glasvezel aansluiting;
-Diverse lekkage sporen aanwezig (plafonds en muren);
-Het dak is voorzien van bitumen met grindbelasting;
-Gebruiksoppervlakte: 80,2m2 (NEN2580);
-Inhoud 260m³ (NEN2580);
-Perceeloppervlakte: 138m²(kadaster).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Toon meer Toon minder