Huispedia
69 m2 wonen
126 m2 perceel
4 kamers
D

Berkenlaan 11

69 m²
126 m²
4 kamers
D
3121 AA Schiedam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.072/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 397K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een gezellige straat waar kleurrijke voortuinen het straatbeeld opfleuren, staat deze fijne tussenwoning klaar voor een nieuwe bewoner. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuinen, winkels, het openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik, terwijl ook het groene Beatrixpark en het historische centrum van Schiedam eenvoudig bereikbaar zijn. De woning biedt een prettige indeling met een lichte doorzonwoonkamer, een deels open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, een praktische bergvliering en een zonnige achtertuin met een stenen berging die via de overkapping direct met de woning is verbonden. Dankzij de schuifpui naar de tuin, het zonnescherm aan de achtergevel en de verzorgde buitenruimte ontstaat een heerlijke plek om zowel binnen als buiten van ieder seizoen te genieten. Een comfortabel gezinshuis met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.
INDELING
Via een groen haag is de voortuin toegankelijk. Deze beschikt over een stenen pad naar de voordeur en de rest van voortuin is naar eigen wens in te delen.
BEGANE GROND
Na de voordeur is er een binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de gestoffeerde trap naar de verdieping en de trapkast. De wanden zijn afwisselend afgewerkt en op de vloer ligt laminaat, dat is terug te vinden in de woonkamer.
De woonkamer loopt van de voorzijde naar de achterzijde en biedt daardoor voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via een schuifpui en is er toegang tot de deels open keuken, die eveneens toegang geeft tot de achtertuin.
De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over diverse apparatuur. De aanwezig koof is voorzien van inbouw spots en alle wanden zijn gestuukt.
De gezellige achtertuin is netjes aangelegd met tegels en een randje siergrind. De stenen berging staat in verbinding met huis doormiddel van de overkapping. De schutting rondom zorgen voor een afscheiding en er is een achteruitgang. Daarnaast hangt er aan de gevel een zonnescherm.
1E VERDIEPING
Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het luik naar de bergvliering. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn afwisselend afgewerkt.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er hangt een handdoeken radiator, het plafond is voorzien van inbouw spots en er is een te openen raam.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Hoofdslaapkamer voorzien van een insectenhor
- Achterzijde begane grond is voorzien van een zonnescherm
- Stenen berging
- Cv-ketel
- Bergvliering
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1957
- Energielabel D
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars? streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de? vermelde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 397.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
307 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
47 m2
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 06-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 356.000 – 397.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.449/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Olmenlaan 11 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Berkenlaan 40 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Berkenlaan 31 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 324.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11770
€
Hypotheeksom € 376000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.533,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berkenlaan 11

De WOZ-waarde van Berkenlaan 11 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenlaan en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenlaan 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kethel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Schiedam Nieuwland 1.12 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 2.83 km · Treinstation
  • Schiedam Centrum 3.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berkenlaan 11 in Schiedam ligt tussen de 356.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berkenlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkenlaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.