Van Ostadelaan 61-A 3117 XK Schiedam

ENGLISH BELOW

INSTAPKLARE BENEDENWONING MET SFEERVOLLE SERRE, ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN EN MODERNE AFWERKING

Wonen met het comfort van een appartement én het gevoel van een woonhuis? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden benedenwoning precies wat je zoekt. Hier geniet je van een heerlijke, lichte woonkamer, een sfeervolle afsluitbare serre die het hele jaar door als verlengstuk van de woning dient en een zonnige achtertuin op het westen waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De moderne keuken en badkamer, de vernieuwde HR-combiketel, de verzorgde afwerking en de praktische indeling maken dit een woning waar je zonder klussen direct kunt intrekken. Of je nu starter bent, kleiner wilt gaan wonen of gewoon op zoek bent naar een comfortabele woning met een fijne buitenruimte; hier komen sfeer, comfort en gebruiksgemak op een aantrekkelijke manier samen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de rust en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft.

De Van Ostadelaan is gelegen in een rustige woonomgeving in Schiedam met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er volop groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van rustig wonen en een centrale ligging.


Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de verzorgde hal, voorzien van sfeervolle spotverlichting. Hier bevinden zich de trapkast met de vernieuwde meterkast en een praktische vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast beschikt de woning over een moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

De royale master bedroom straalt direct sfeer uit dankzij de karakteristieke erker en de ingebouwde spotverlichting. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot de moderne badkamer, wat zorgt voor extra comfort en een luxe hotelgevoel.

De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine met massagejets, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

De woonkamer vormt het gezellige middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Vanuit de woonkamer loop je rechtstreeks de serre in.

De aangebouwde serre is een absolute meerwaarde en biedt een heerlijke extra leefruimte die vrijwel het hele jaar gebruikt kan worden. Dankzij de afsluitbare uitvoering en de sfeervolle spotverlichting is dit een ideale plek om te ontspannen, te werken of gezellig met vrienden en familie te genieten.

Vanuit de serre bereik je de verzorgde achtertuin. Door de ligging op het zonnige westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, sfeerverlichting, een boom, beplanting en een praktische berging.

De open keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een praktische vaste kast met de Intergas HR-combiketel (2024). Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer, waardoor je van alle gemakken bent voorzien.


Bijzonderheden
Instapklare benedenwoning met een verzorgde en moderne afwerking.
Royale en lichte woonkamer met directe verbinding naar de serre.
Fraaie aangebouwde, afsluitbare serre die zorgt voor extra leefruimte gedurende het hele jaar.
Verzorgde achtertuin op het zonnige westen met gazon, sfeerverlichting, boom en praktische berging.
Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Luxe, volledig betegelde badkamer met douchecabine voorzien van massagejets, dubbel wastafelmeubel en designradiator.
Moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ en dubbele beglazing.
Vernieuwde meterkast.
Verwarming en warm water via een Intergas HR-combiketel uit 2024.
Energielabel D.
Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 48,50.
Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog geen gebruik gemaakt van de startersvrijstelling? Dan betaal je mogelijk geen overdrachtsbelasting over de koopsom.
Financiering met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) behoort tot de mogelijkheden.
Lage funderingsrisicoklasse; er zijn geen aanwijzingen dat de fundering onvoldoende is.
Oplevering in overleg.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

MOVE-IN READY GROUND FLOOR APARTMENT WITH A CHARMING CONSERVATORY, SUNNY WEST-FACING GARDEN AND MODERN FINISHES

Would you like to enjoy the convenience of apartment living combined with the feeling of a house? Then this surprisingly spacious and beautifully maintained ground floor apartment is exactly what you have been looking for. Here, you'll enjoy a bright and inviting living room, a charming enclosed conservatory that serves as a natural extension of the home throughout the year, and a sunny west-facing rear garden where you can relax and soak up the afternoon and evening sun. The modern kitchen and bathroom, recently renewed Intergas high-efficiency central heating boiler, well-maintained finishes and practical layout make this a home you can move straight into without the need for any renovation. Whether you're a first-time buyer, looking to downsize or simply searching for a comfortable home with attractive outdoor space, this property offers the perfect combination of atmosphere, comfort and convenience. Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing today and experience the space, tranquillity and welcoming atmosphere this wonderful home has to offer.

Van Ostadelaan is situated in a quiet residential neighbourhood in Schiedam, with all everyday amenities within easy reach. Shopping centres, schools, public transport, sports facilities and major roads are all located nearby. In addition, several parks and recreational areas are within easy reach, allowing you to enjoy the perfect balance between peaceful living and excellent accessibility.


Layout

Ground Floor
The entrance leads into a well-presented hallway featuring recessed spotlights. Here you will find the understairs storage cupboard with the upgraded electrical consumer unit, as well as a practical built-in cupboard housing the washing machine, tumble dryer and mechanical ventilation system. The hallway also provides access to the modern fully tiled toilet, fitted with a wall-mounted WC and washbasin.

The spacious master bedroom immediately creates a warm and inviting atmosphere thanks to its charming bay window and recessed lighting. Direct access to the bathroom adds an extra touch of comfort and creates a luxurious hotel-style feel.

The fully tiled bathroom has been finished to a modern standard and features a shower cabin with massage jets, a double vanity unit and a designer radiator.

The living room forms the welcoming heart of the home. Large windows provide an abundance of natural light, creating a bright and spacious living environment with ample room for both a comfortable seating area and a generous dining space. From the living room, you have direct access to the conservatory.

The attractive conservatory is a real asset to the property, providing valuable additional living space that can be enjoyed throughout much of the year. Thanks to its enclosed design and recessed lighting, it is the perfect place to relax, work from home or spend quality time with family and friends.

From the conservatory, you step directly into the well-maintained rear garden. Facing west, the garden enjoys excellent afternoon and evening sunshine. It has been attractively landscaped with a lawn, outdoor lighting, mature planting, a tree and a practical storage shed.

The open-plan kitchen has been neatly finished and includes a practical built-in cupboard housing the Intergas high-efficiency central heating boiler (2024). The kitchen is equipped with a sink, dishwasher, electric hob, extractor hood, oven, microwave, refrigerator and freezer, providing everything you need for everyday cooking and entertaining.


Key Features
Move-in ready ground floor apartment with modern, well-maintained finishes.
Bright and spacious living room with direct access to the conservatory.
Attractive enclosed conservatory providing valuable additional living space throughout the year.
Well-maintained west-facing rear garden with lawn, outdoor lighting, mature planting, tree and practical storage shed.
Modern open-plan kitchen equipped with a range of built-in appliances.
Luxurious fully tiled bathroom featuring a massage shower, double vanity unit and designer radiator.
Modern fully tiled toilet with wall-mounted WC and washbasin.
Mainly low-maintenance uPVC window frames and HR++ / double glazing.
Upgraded electrical consumer unit.
Heating and hot water provided by an Intergas high-efficiency central heating boiler (2024).
Energy Label D.
Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE) with a monthly contribution of €48.50.
Buyers under the age of 35 who have not previously used the Dutch first-time buyer transfer tax exemption may qualify for an exemption from transfer tax.
Eligible for financing with the Dutch National Mortgage Guarantee (NHG), subject to applicable conditions.
Low foundation risk classification, with no indications of foundation-related issues.
Completion by mutual agreement.

Toon meer Toon minder