Van Beverenstraat 47
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verkeert in een nette, direct te betrekken staat.
Ideaal voor starters, jonge stellen of kopers die zonder verbouwingskosten comfortabel willen wonen.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een zonnig balkon. Dankzij de diverse isolerende voorzieningen, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de aanwezige airconditioning profiteert u hier bovendien van comfortabel wonen met relatief lage energielasten.
Daarnaast bevindt de woning zich in een wijk die de komende jaren volop wordt vernieuwd en verbeterd. Vanuit de gemeente Schiedam lopen diverse plannen voor de herinrichting en kwaliteitsverbetering van Schiedam-West, waaronder vergroening, openbare ruimte en woonkwaliteit. Dit maakt deze locatie niet alleen aantrekkelijk om nu te wonen, maar ook interessant met het oog op toekomstige waardeontwikkeling.
Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met toegang tot trapopgang naar de woning.
Tweede verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken.
De gezellige woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt een prettige leefruimte. De moderne keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Combi magnetron/oven
- Koelkast
- Vriezer
- Wasmachine
Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van nette afwerking en een eigen split-airconditioning unit. Ook de woonkamer is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
De moderne badkamer is gerealiseerd in 2022 en uitgevoerd met:
- Inloopdouche
- Wastafelmeubel
- Spiegelkast
- Toilet
- Moderne wand- en vloertegels
Kenmerken
- Bouwjaar 1923
- Woonoppervlakte circa 60 m² (NEN2580)
- Inhoud circa 200 m³ (NEN2580)
- Energielabel C
- Eigen grond
Bijzonderheden
- Volledig turn-key gerenoveerd appartement
- Twee ruime slaapkamers
- Zonnig balkon
- Nieuwe keuken geplaatst in 2024
- Moderne badkamer gerealiseerd in 2022
- Nieuwe Nefit Proline CV-combiketel
- Nieuwe meterkast
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Dak aan binnenzijde geïsoleerd met circa 8 cm isolatie
- Gevels aan binnenzijde geïsoleerd
- Gevel gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2013
- Dak volledig vernieuwd in 2011
- Volledig voorzien van nette laminaatvloer
- Geen asbest aanwezig
- Geen loden leidingen aanwezig
- In de koopovereenkomst wordt in ieder geval opgenomen de asbestclausule en
ouderdomsclausule.
VvE
- Lage maandelijkse VvE-bijdrage van circa € 74,-
- Kleinschalige VvE bestaande uit 3 appartementsrechten
- Inclusief opstalverzekering en reservering klein onderhoud
Oplevering
- in overleg, kan desgewenst snel
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Schiedam met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van deze verrassend complete woning!
KORTOM WEDEROM SUPER LEUKE WONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!!
Dit huis staat klaar om zijn nieuwe hoofdstuk met jou te beginnen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de warmte en charme van deze woning. Neem contact op, we leiden je met plezier rond!
Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou een eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Vereniging van Eigenaren
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-07-2026 · Hagestein MakelaardijVerkocht€ 225.000
-
07-05-2026 · Hagestein MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dirk van Wa. 12-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
-
Dirk van Wa. 23-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Fabristraat 59-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 185.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 199.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Beverenstraat 47 is 199.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Beverenstraat en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Beverenstraat 47.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Schiedam Nieuwland 1.33 km · Treinstation
- Schiedam Centrum 2.4 km · Treinstation
- Vlaardingen Oost 3.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Beverenstraat 47 in Schiedam ligt tussen de 254.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Beverenstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Beverenstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.