Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
E

Dirk van Wassenaarstraat 12-A

54 m²
2 kamers
E
3117 PE Schiedam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 239.000
€ 4.426/m²
Vraagprijs per m²
€ 245K – 273K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Jouw nieuwe woning betreft een sfeervol praktische, gezellige 2 kamer benedenwoning van 53m2 met een intieme tuin en praktische ruime garage (15m2), die prima in te zetten is als een praktijkruimte, kantoor aan huis of stallingsruimte van je motor of oldtimer. Deze intieme, ruime, lichte woning heeft een prettige ambiance en ligt centraal in Schiedam West, in een rustige straat in een leuke sociale gezellige jaren '30 wijk met alle voorzieningen op loopafstand in de omgeving: Coop supermarkt, buurthuis, verse bakker, horeca, bloemist, scholen, het Julianapark, kinderopvang, openbaar vervoer (metro en bus). Tevens dichtbij diverse uitvalswegen in de directe omgeving (A4, A15 en A20).
Het gezellige groene, autoluw pleintje direct voor de deur is voorzien van veel gratis parkeergelegenheid en ondergrondse vuilcontainers.
Indeling:
Entree, gang, ruime trapkast/meterkast en/of opbergruimte . Ruime masterbedroom met veel lichtinval ca. 12,5m2 gelegen aan de voorzijde voorzien van vele solide inbouw kledingkasten. De fijne ruime woonkamer met een prima half open keuken van totaal ca. 28m2. Ook de woonkamer is voorzien van een mooie lichtinval door de zijramen, glas-in-loodramen en biedt toegang naar de tuin via openslaande deuren. Hoe heerlijk is dat om met een kopje koffie vanuit de keuken naar je tuin, wakker te worden van de opkomende zon en zingende vogels te horen met voldoende privacy. De keuken biedt eveneens toegang tot de tuin en is voorzien van een net keukenblok met ingebouwde kookplaat, koelkast, afzuigkap en een losse vaatwasser. Ook is er een nis in de keuken met extra bergruimte en de opstelling van CV combi-ketel. De grote badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douchecabine. Naast de badkamer bevindt zich een kast met wasmachine aansluiting en opstelmogelijkheid voor een droger.
De gehele woning is voorzien van doorleefd hardhout parket.
Tuin:
Leuke gezellige tuin (plaatsje) van 5,22m x 4,13m. Vanuit de tuin is direct de garage/berging te bereiken.
Garage/berging:
Grenzend aan de tuin bevindt zich een garage/berging van ca.15m2 (5,22m x 2,88m) welke handig is voor het stallen van fietsen, motoren, auto etc. De garage is ook bereikbaar vanaf de Da Costastraat en is voorzien van elektra en water.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1928
- Woonoppervlakte 54m2
- Gelegen op een perceeloppervlak van 109m2 eigen grond
- Verwarming en warm water middels CV combi-ketel (2003) plus extra elektrische kachel
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- VVE bijdrage € 75,- per maand (dak is recent vernieuwd met nieuwe pannen en constructie) en eveneens bitumen dak garage.
- Tevens deels nieuw A+ dubbelglas met ventilatierooster in slaapkamer
- Vanwege het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdoms- niet zelfbewoners- en asbestclausule worden opgenomen
- Oplevering kan spoedig plaatsvinden
- De woning is voorzien van glasvezel aansluiting
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 245.000 - 273.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2003
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
203 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 75 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 239.000
  2. 02-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-03-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 245.000 – 273.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.796/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9430
€
Hypotheeksom € 259000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 181,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 369,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.123,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dirk van Wassenaarstraat 12-A

De WOZ-waarde van Dirk van Wassenaarstraat 12-A is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dirk van Wassenaarstraat en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dirk van Wassenaarstraat 12-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Schiedam Nieuwland 1.2 km · Treinstation
  • Schiedam Centrum 2.62 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 2.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dirk van Wassenaarstraat 12-A in Schiedam ligt tussen de 245.000 en 273.000 euro. Deze waarde is 8.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dirk van Wassenaarstraat. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dirk van Wassenaarstraat 12-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.