Nieuwe Damlaan 830, Schiedam
111 m²
4 kamers
2009
€ 369.000
Redelijke vraagprijs
Burgemeester Van Haarenlaan 1379 3117 GA Schiedam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 448.000 -
496.000
Wonen
168 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze unieke ruime maisonnette woning is bewoond geweest en intern ontworpen door een civiel ingenieur. Dit zie je terug aan de indeling en uitvoering van de woning. De woning ligt mooi vrij op de hoek, is voorzien van veel leefruimte, praktische bergruimtes in en buiten de woning, heeft een garage en een ruime tuin. De woning is afgelopen 10 jaar gemoderniseerd, maar is ook nog voorzien van originele details en uitvoering met o.a. een originele American Kitchen, deels origineel sanitair en deels originele afwerkingen en ruimtes. De woning is ideaal voor kopers die een woning zoeken met veel woonruimte met grote slaapkamers, maar ook voor kopers die een gecombineerde woning zoeken voor wonen en werk. Uniek is ook de ligging en lichttoetreding van de woonkamer met een zicht naar het park en met een open haard. De locatie is ook ideaal met in de directe omgeving; openbaar vervoer (metro en bus), snelwegverbinding, scholen, park en buurtwinkels. Ook het centrum en historische gedeelte van Schiedam is binnen 5 min fietsafstand te bereiken. Schiedam ontwikkelt zich steeds meer als ideale woonplek, de voordelen van de ligging dichtbij metropoolsteden Rotterdam en Den Haag en met alle benodigdheden en het dorpse karakter van Schiedam als ideale woonstad. De woning maakt deel uit van een actieve VvE en is ook met lift te bereiken. Er zijn 2 aparte bergingsboxen in de onderbouw. Achter de woning bevindt zich nog een eigen garage, eigen parkeerruimte en een tuin. Al deze factoren maken deze woning tot een ideaal en uniek object. Wij laten u deze woning graag zien, zodat u de mooie lichte ruimtes zelf kunt zien en ervaren.
INDELING
Eerste verdieping:
Eigen entree, gang, riante hal met een inbouwkast. Toilet. Badkamer met een douche en wastafel. American Kitchen (originele uitvoering) inclusief wasmachine aansluiting en een boiler. Twee werkkamers/slaapkamers aan de voorzijde van ca. 20m2 en ca. 7m2. Werkkamer/slaapkamer aan de achterzijde van ca. 16,6m2 met eigen bergruimte/kastruimte. Toegang naar de tuin en toegang naar de woonverdieping.
Tweede verdieping:
Riante hal met een inbouwkast. Toilet. Badkamer met een douche en een wastafel. Moderne hoekkeuken voorzien van een combi oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Sfeervolle woonkamer van ca. 28m2 met een open haard, mooie lichtinval en zicht naar buiten. Hoofdslaapkamer van ca.17,1m2 voorzien van een walk in closet. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10,3m2 met toegang naar het balkon. Kamer aan de achterzijde van 5,6m2.
Achtertuin:
Ruime achtertuin met een eigen parkeervoorziening (mogelijkheid tot carport). De tuin heeft een afmeting van ca. 14m diep, deels ca. 5m breed en deels ca. 9m breed en heeft een achterom.
Garage: Vlaardingerdijk 70
Achter de woning, direct grenzend aan de tuin, bevindt zich een eigen garage 3m x 6m. Deze garage wordt apart te koop aangeboden voor € 32.500,- k.k.
Balkon:
Aan de voorzijde me ligging op het westen bevindt zich een balkon van 3,05m x 1,73m.
Bergingen:
Er is onder het appartementengebouw een dubbele berging van 14,2m2 en 15,8m2.
Complex:
Het complex is keurig onderhouden door de VVE en beschikt over een lift.
Bijzonderheden:
In de koopakte zal een asbest-, as is where is- en zelf niet bewoond artikel worden opgenomen.
Overige:
-Oplevering kan per direct;
-Warmwatervoorziening en verwarming d.m.v. combi CV ketel merk Remeha 2021 (alleen werkzaam voor de bovenverdieping);
-Bouwjaar woning 1958;
-Eigen grond;
-Energielabel E geldig tot 5-6-2034;
-Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 305,- per maand;
-Woonoppervlak ca. 167m2 (NEN2580);
-Externe bergruimtes 30m2 (Bergingsboxen) NEN2580
-Garage ca. 18m2 (NEN2580) (De garage wordt apart te koop aangeboden).
-Inhoud ca. 523m3 (NEN2580).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.530
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Inhoud 524 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 98m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 305 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1379 in Schiedam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 448.000 -
496.000
+1.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.530/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1379 in Schiedam ligt tussen de 448.000 en 496.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1379.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Van Haarenlaan 1379 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schiedam
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schiedam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1379 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schiedam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Burgemeester Van Haarenlaan 1379 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Van Haarenlaan 1379 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,69 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,58 km |
| Snelweg afrit | 0,77 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 287.117
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Van Haarenlaan 1379.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Van Haarenlaan 1379 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Van Haarenlaan 1379 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Van Haarenlaan 1379 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus