Westfrankelandsestraat 36 3117 AS Schiedam

Eengezinswoning gelegen in Schiedam West.

Deze zogenaamde “rug-aan-rugwoning” is gebouwd in de breedte, wat de maar liefst 8 ramen in de voorgevel verklaart. De woning is gebouwd in 1877 en bestond voorheen uit 2 huisjes, nr 34 en nr 36. De vorige eigenaar heeft deze samengevoegd tot 1 woning, nr 36.

De woning is centraal gelegen nabij openbaar vervoer en snelwegen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de buurtsuper. Het historisch centrum van Schiedam bevindt zich op 5 minuten fietsen. Hier vind je het theater, winkels, restaurantjes en gezellige terrasjes. Kinderdagopvang en basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op met Moerman & De Jong Makelaars en plan een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot een berging aan de rechterzijde. Aan de linkerzijde van de hal kom je in de woonkamer. Deze is heerlijk licht. Vanuit de woonkamer ga je via de bijkeuken met toegang tot het toilet, naar de keuken. Deze heeft een in hoek opgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De eerst slaapkamer is bijzonder ruim en heeft leuke dakspanten in het zicht. De tweede slaapkamer is een kleinere kamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Middels een vlizo trap is er toegang tot de zolder.

Zolder:
Op zolder vind je veel bergruimte, hier is ook de wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV ketel.

Bijzonderheden
- 62 m2 eigen grond
- 112 m2 woonoppervlak
- Overige inpandige ruimte (gedeelte van de zolder) 8 m2
- Energielabel E
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- CV ketel - 2021
- Er is een bouwkundig keuringsrapport ter inzage
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Omdat verkopers niet in de woning gewoond hebben is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Toon meer Toon minder