Gordonstraat 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze ruime 4-kamer eengezinswoning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Schiedam West. Hier woon je rustig, terwijl het levendige historische centrum van Schiedam op loopafstand ligt. Met gezellige terrassen, winkels, restaurants en de karakteristieke grachten en molens heb je de stad altijd dichtbij.
Ook de voorzieningen voor het dagelijks leven zijn uitstekend: scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is eveneens ideaal met metrostation Troelstraplein op loopafstand en snelle verbindingen richting Rotterdam, Delft en Den Haag.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en meterkast. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met (inbouw)apparatuur: vaatwasser (z.g.a.n.), magnetron/heteluchtoven, 5-pits kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koel-vrieskast.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een terras en een lager gelegen gedeelte met houten berging. Een fijne, praktische buitenruimte met volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te tuinieren.
De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en aansluiting voor een 2e toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte evenals een vaste kast met opstelling van de CV ketel en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop is het ruime dakterras van circa 19 m² bereikbaar — een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon.
Bijzonderheden
- De vraagprijs is een bieden vanaf prijs
- Bouwjaar: 1988
- Eigen grond
- Energielabel C
- Woonoppervlak: 101 m²
- Dakterras: 19 m²
- CV ketel (2011)
- Mechanische ventilatie
- Vloerverwarming op de begane grond
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 385.000
-
23-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
19-06-2026 · Moerman & de Jong MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kethelstraat 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Vellevest 24 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Gordonstraat 40 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gordonstraat 28 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gordonstraat en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gordonstraat 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Schiedam Nieuwland 1.15 km · Treinstation
- Schiedam Centrum 2.07 km · Treinstation
- Vlaardingen Oost 3.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gordonstraat 28 in Schiedam ligt tussen de 354.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gordonstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gordonstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.