Rubensplein 20-B 3116 BR Schiedam

Schitterend verbouwde bovenwoning met maar liefst ruim 136 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over drie royale woonlagen! De woning is van top tot teen aangepakt, volledig gemoderniseerd én verduurzaamd. Zo is de woning volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen en een thuisaccu. Bij de verbouwing is werkelijk aan alles gedacht. Het leidingwerk is vernieuwd en de wanden, vloeren en plafonds zijn strak en zorgvuldig afgewerkt. Ook de keuken en het sanitair zijn volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. Kortom: intern is deze woning nagenoeg volledig nieuw! Een bijzonder ruime, comfortabele en duurzame bovenwoning waar je zonder verbouwen direct in kunt. Met recht TURN KEY te noemen!

Indeling

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de eigen entree met de trapopgang naar de woonverdieping.

Woonverdieping:
Op de eerste woonlaag bevindt zich de royale woonkamer met open keuken van tezamen ruim 34m². Door de lengte van de ruimte en de grote raampartijen aan weerszijden valt hier veel natuurlijk licht binnen. Er is volop plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een rustige lichte kleurstelling en voorzien van een donker werkblad, zwarte kraan en diverse inbouwapparatuur(geïntegreerde kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser). Aansluitend bevindt zich het balkon, wat is dichtgemaakt en kan dienen als extra (eet)kamer. Aan de andere zijde van deze verdieping liggen nog 2 kamers en een separaat toilet. Daarmee biedt deze woonlaag volop mogelijkheden om wonen, werken en slapen naar eigen wens in te delen.

Slaapverdieping:
Een verdieping hoger bevinden zich twee royale slaapkamers van circa 15,7m² en 13,0m², aangevuld met een extra kamer van circa 3,3m². Ideaal als bijvoorbeeld werkplek, garderobekamer of praktische bergruimte.
De ruime badkamer is volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met grote grijze tegels, een royale inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op deze verdieping is bovendien een tweede separaat toilet aanwezig.
Een bijzonder pluspunt is het riante balkon van circa 12m², dat over vrijwel de volledige breedte van de woning loopt en een fijne buitenruimte vormt midden in de stad.

Zolder:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder van circa 20,9 m². Door de open kapconstructie, zichtbare balken en daglichttoetreding heeft deze verdieping veel sfeer. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek.

Fundering:
Informatie over de Huispediatie.
Sinds 1 april 2026 zijn alle woningen in Nederland ingedeeld in Huispediatie risicoklassen
Van A label (laag risicoklasse) tot en met E label rood (hoogste risicoklasse)
Rubensplein 20B heeft een A Huispediatie label (Huispediatie label is aanwezig).

VVE:
De Vereniging van Eigenaren is momenteel niet actief en zal in het kader van de verkoop worden geactiveerd en ingericht:
-Kvk inschrijving;
-Gezamenlijke opstalverzekering;
-Zakelijke bankrekening op naam van de VVE;
-Maandbijdrage indicatie 150-200 euro;

Overige:
-Oplevering in overleg;
-Energielabel wordt opgemaakt en de verwachting is dat het een A-label wordt;
-Eigen grond;
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
-De woning wordt verwarmd en gekoeld middels airco's;
-Warmwater middels een nieuwe elektrische boiler;
-De woning is optimaal geïsoleerd;
-10 zonnepanelen geplaatst in 2026;
-Thuisaccu aanwezig;
-Bouwjaar 1930;
-Gebruiksoppervlakte 136.4m² + 12m² buitenruimte (NEN2580):
-Inhoud 475.4m³ (NEN2580);

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Toon meer Toon minder