Over de Vesten 48 3116 AE Schiedam

Over de Vesten 48 3116 AE Schiedam

(English version below)

Ruim 2 kamer appartement met balkon gelegen op de 4e verdieping. Dit appartement is voorzien van een royale woonkamer met open keuken en heeft 1 ruime slaapkamer. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met 2 liften en een actieve VVE. In de directe omgeving is alles voorhanden; centrum, openbaar vervoer, restaurants, winkels, theater, snelwegennet, scholen etc.

Indeling entree:
Centrale hal met bellentableau (videofooninstallatie). Afgesloten hal met brievenbussen en toegang tot twee liften en trappenhuis.

Indeling appartement:
Ruime hal, toegang tot vaste kast met veel bergruimte, meterkast en opstelling CV. Vervolgens toegang naar de toiletruimte. Royale woonkamer met een open keuken van totaal ca. 38 m2. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een koel/vrieskast, gaskookplaat, oven en een afzuigkap. De badkamer is verouderd en uitgevoerd met een wastafel met meubel en een ligbad/docuhe. Daarnaast heeft de badkamer ook de aansluiting voor de wasmachine/droger. Slaapkamer van ca. 13 m2 met toegang tot het balkon van ca. 7.5m2.

Berging:
De woning beschikt over een eigen berging van ca. 6m2.

Parkeerplaats:
Optioneel is er een parkeerplaats te koop in de bijhorende parkeergarage voor € 27.500,- kosten koper. De VVE bijdrag voor de parkeerplaats is € 38,40 per maand.

Bijzonderheden:
-Vanwege het bouwjaar van het complex zal er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen;
-'As is where is' clausule van toepassing;
-Projectnotaris Van Gastel Notarissen;
-Verkoper heeft de woning nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte opgenomen.

Overige:
-Oplevering in overleg, kan eventueel snel;
-Actieve en financieel gezonde VVE met een bijdrage van € 181.35 per maand voor het appartement en berging;
-Warm water en verwarming voorzieningen door middel van CV Combi ketel uit 2017;
-Het appartementencomplex staat op eigen grond;
-Gebruiksoppervlakte 66.1m2 (NEN2580);
-Inhoud 213.8m3 (NEN2580).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

English version:

Over de Vesten 48, 3116 AE Schiedam

Spacious 1-bedroom apartment with balcony, situated on the 4th floor. This apartment features a generous living room with an open-plan kitchen and a spacious bedroom. It forms part of a well-maintained apartment complex with two lifts and an active Homeowners' Association (VvE). All daily amenities are within easy reach, including the city centre, public transport, restaurants, shops, theatres, schools and major roads.

Entrance:
Central entrance hall with video intercom system. Secured entrance with mailboxes, access to two lifts and the staircase.

Apartment layout:
Spacious entrance hall with access to a large storage cupboard, meter cupboard and central heating system. Separate toilet. Bright and spacious living room with an open-plan kitchen, offering a total living area of approximately 38 m². The kitchen is fitted with a simple kitchen unit including a fridge/freezer, gas hob, oven and extractor hood.

The bathroom is dated and fitted with a washbasin with vanity unit, bathtub/shower combination and connections for a washing machine and dryer.

The bedroom measures approximately 13 m² and provides access to the balcony of approximately 7.5 m².

Storage room:
The apartment includes a private storage room of approximately 6 m².

Parking space:
An optional private parking space is available for purchase in the adjoining parking garage for €27,500 costs for purchaser (k.k.). The monthly VvE contribution for the parking space is €38.40.

Particulars:
-Due to the age of the building, an age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement;
-'As is, where is' clause applies;
-Project notary: Van Gastel Notarissen;
-The seller has never occupied the property; this will be explicitly stated in the purchase agreement.

Additional information:
-Transfer in consultation, can be arranged at short notice;
-Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE); monthly contribution of €181.35 for the apartment and storage room;
-Heating and hot water provided by a central heating boiler (2017);
-The apartment complex is situated on freehold land;
-Living area approximately 66.1 m² (measured in accordance with NEN2580);
-Volume approximately 213.8 m³ (NEN2580).

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.

NEN2580 Measurement Clause
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method of measuring the usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during the measurement process. If the exact dimensions are of essential importance to the purchaser, we advise having the property measured independently.

Toon meer Toon minder