Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
C

Westvest 31

76 m²
3 kamers
C
3111 BT Schiedam
Verkocht in november 2020
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.947/m²
Vraagprijs per m²
€ 327K – 362K
Huispedia Woningwaarde
1979
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze leuke maisonnette met tuin van ca. 21 m² ligt op een rustige plek aan de rand van het historische centrum van Schiedam. De woning heeft de charme van een huis dankzij de twee woonlagen en een eigen buitenruimte. Hier woon je in alle rust, maar stap je zó het gezellige stadsleven in – met winkels, terrassen, restaurants, de bibliotheek en het theater allemaal op loopafstand.
Bij het appartement wordt een parkeerplaats in de parkeergarage aangeboden voor € 25.000,- k.k..
De bereikbaarheid is goed. Openbaar vervoer vind je op loopafstand en dankzij de metroverbinding sta je zo in hartje Rotterdam. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale entree loop je richting de gemeenschappelijke tuin met jachthaven in de Nieuwe Haven, een leuke plek om even van de omgeving te genieten.
De woning beschikt over een gezellige voortuin, waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten of – dankzij het grote zonnescherm – juist van de schaduw kunt genieten. Je komt binnen in de hal met garderobe en toegang tot de lichte woon-/eetkamer met open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de schuifpui vormt de tuin op zomerse dagen een natuurlijk verlengde van de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal met toilet en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, uitgevoerd met een ligbad-/douchecombinatie, tweede toilet, wastafelmeubel en radiator.
Bijzonderheden
* Bouwjaar: 1979
* Woonoppervlakte: 76 m²
* Keuken - 2018
* CV ketel - 2018
* VVE bijdrage € 286,30 voor het appartement en € 15,72 voor de parkeerplaats
* Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage te koop voor € 25.000 k.k.
* Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
* Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
* Oplevering in overleg
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 327.000 - 362.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
251 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 286 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. Te koop
  3. 03-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,8%.

€ 327.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.526/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westvest 157 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Westvest 93 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod
  • Westvest 33 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 250,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.512,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westvest 31

De WOZ-waarde van Westvest 31 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westvest en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Westvest 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 286,- /mnd
Kosten € 286 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Schiedam Centrum 1.47 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 2.05 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 4.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westvest 31 in Schiedam ligt tussen de 327.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westvest. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westvest 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.