Huispedia
89 m2 wonen
3 kamers
B

Maasboulevard 145

89 m²
3 kamers
B
3114 HD Schiedam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.371/m²
Vraagprijs per m²
€ 447K – 495K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2042
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan de Maasboulevard 145 in Schiedam – Ruimte, rust en uitzicht!
In een heerlijke groene omgeving met vrij uitzicht over Park Maasboulevard en de Nieuwe Maas ligt dit bijzonder fijne 3-kamerappartement op de tweede verdieping van toren “Maaszicht”. Hier geniet u elke dag van ruimte, licht en comfort, met alles wat het leven gemakkelijk maakt: een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.
Een plek waar u zich direct thuis voelt
De ruime en lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van dit appartement. Dankzij de ligging aan de zijkant van het complex kijkt u vanuit de zithoek heerlijk vrij uit over het grasveld en het groen van het park. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht.
Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de balkonbeglazing kunt u hier het hele jaar door aangenaam zitten – uitkijkend over het park en de schepen die voorbij varen op de Nieuwe Maas.
Praktisch en verzorgd ingericht
De open keuken heeft een in hoek opgestelde keukeninrichting met veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, de CV-opstelling en mechanische ventilatie – handig en overzichtelijk.
Er zijn twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als logeer-, werk- of kastenkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel; het toilet is separaat.
Centraal en comfortabel wonen
Toren “Maaszicht” ligt direct aan Park Maasboulevard, met de watertaxi voor de deur en het gezellige centrum van Schiedam op loopafstand. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij – ideaal voor wie graag rustig woont, maar alles binnen handbereik heeft.
Goed om te weten
* Woonoppervlakte: 89 m²
* Balkon: 6 m² (zuidwest, met balkonbeglazing)
* Berging in de onderbouw: 6 m²
* Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein voor het complex
* Gelegen op erfpachtgrond met een tot 31 oktober 2091 lopend recht, de canon is afgekocht t/m 31 oktober 2042
* Actieve VvE
* Servicekosten: € 150,– per maand
* CV-combiketel: 2024
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 447.000 - 495.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
294 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 389.000
  2. 04-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 447.000 – 495.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.281/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Havendijk 123 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Rijnstraat 37-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Maasbouleva. 173 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 299,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.578,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maasboulevard 145

De WOZ-waarde van Maasboulevard 145 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maasboulevard en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Maasboulevard 145.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Schiedam Centrum 2.16 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 3.51 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 5.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
45%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maasboulevard 145 in Schiedam ligt tussen de 447.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Maasboulevard. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maasboulevard 145? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.