Huispedia
109 m2 wonen
4 kamers
A

Maasboulevard 173

109 m²
4 kamers
A
3114 HD Schiedam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 5.505/m²
Vraagprijs per m²
€ 550K – 609K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2042
Eigendomssituatie
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in en heerlijk groene omgeving met een prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam!
Op de 8e verdieping van toren “Maaszicht” bevindt zich dit royale appartement met heerlijk balkon en berging in de onderbouw. Er is een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein welke aangeboden wordt voor € 17.500,-.
Het appartement is centraal gelegen aan Park Maasboulevard met steiger van de watertaxi voor de deur en nabij winkelstraat ”De Groenelaan”, het centrum van Schiedam, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond
Centrale entree met videofoon installatie en toegang tot de bergingen, liftinstallaties en trappenhuis.
8e verdieping
Centrale hal met toegang tot 3 appartementen.
Toegang tot het appartement.
Ruime hal met garderobe en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers, badkamer en toilet.
De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden. Het balkon kan afgesloten worden met balkonbeglazing waardoor je hier een groot deel van het jaar heerlijk kan zitten kijkend naar de schepen op de Nieuwe Maas.
De in hoek opgestelde keuken heeft een moderne keukeninrichting en beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelling van de CV ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.
De badkamer heeft een moderne uitstraling met ligbad, sunshower, wastafelmeubel en toilet. Er is ook nog een separaat toilet.
Er zijn 3 slaapkamers waarvan de grootste op dit moment gebruikt wordt als master bedroom. De kamer die uitkijkt op het balkon wordt gebruikt als werkkamer. De 3e slaapkamer is gelegen direct naast de entree.
Bijzonderheden
• Woonoppervlak – 109 m2
• Balkon – 9 m2
• Afgesloten berging in de onderbouw – 4,6 m2
• Voorzien van een laminaatvloer
• Badkamer – 2024
• Keuken – 2016
• CV combiketel – 2025
• Glasvezel
• Gelegen op erfpachtgrond met een tot 31 oktober 2091 lopend recht, afgekocht t/m 31 oktober 2042
• Actieve en financieel gezonde VvE
• Servicekosten € 179,07 per maand .
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 550.000 - 609.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Inhoud
361 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 179 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 600.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 550.000 – 609.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.312/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maasbouleva. 197 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Maasbouleva. 142 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Maasbouleva. 153 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15830
€
Hypotheeksom € 579000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.730,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maasboulevard 173

De WOZ-waarde van Maasboulevard 173 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maasboulevard en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Maasboulevard 173.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 179,- /mnd
Kosten € 179 /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Schiedam Centrum 2.16 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 3.51 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 5.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
45%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maasboulevard 173 in Schiedam ligt tussen de 550.000 en 609.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Maasboulevard. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maasboulevard 173? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.