Maasboulevard 173
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement is centraal gelegen aan Park Maasboulevard met steiger van de watertaxi voor de deur en nabij winkelstraat ”De Groenelaan”, het centrum van Schiedam, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond
Centrale entree met videofoon installatie en toegang tot de bergingen, liftinstallaties en trappenhuis.
8e verdieping
Centrale hal met toegang tot 3 appartementen.
Toegang tot het appartement.
Ruime hal met garderobe en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers, badkamer en toilet.
De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden. Het balkon kan afgesloten worden met balkonbeglazing waardoor je hier een groot deel van het jaar heerlijk kan zitten kijkend naar de schepen op de Nieuwe Maas.
De in hoek opgestelde keuken heeft een moderne keukeninrichting en beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelling van de CV ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.
De badkamer heeft een moderne uitstraling met ligbad, sunshower, wastafelmeubel en toilet. Er is ook nog een separaat toilet.
Er zijn 3 slaapkamers waarvan de grootste op dit moment gebruikt wordt als master bedroom. De kamer die uitkijkt op het balkon wordt gebruikt als werkkamer. De 3e slaapkamer is gelegen direct naast de entree.
Bijzonderheden
• Woonoppervlak – 109 m2
• Balkon – 9 m2
• Afgesloten berging in de onderbouw – 4,6 m2
• Voorzien van een laminaatvloer
• Badkamer – 2024
• Keuken – 2016
• CV combiketel – 2025
• Glasvezel
• Gelegen op erfpachtgrond met een tot 31 oktober 2091 lopend recht, afgekocht t/m 31 oktober 2042
• Actieve en financieel gezonde VvE
• Servicekosten € 179,07 per maand .
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-06-2026 · Moerman & de Jong MakelaarsVerkocht geboden€ 600.000
-
13-02-2026 · Moerman & de Jong MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Maasbouleva. 197 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Maasbouleva. 142 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Maasbouleva. 153 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 499.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Maasboulevard 173 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maasboulevard en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Maasboulevard 173.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Schiedam Centrum 2.16 km · Treinstation
- Schiedam Nieuwland 3.51 km · Treinstation
- Vlaardingen Oost 5.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Maasboulevard 173 in Schiedam ligt tussen de 550.000 en 609.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Maasboulevard. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maasboulevard 173? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.