Huispedia
95 m2 wonen
3 kamers
A

Stadserf 80

95 m²
3 kamers
A
3112 DX Schiedam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.989/m²
Vraagprijs per m²
€ 385K – 430K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2044
Eigendomssituatie
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen in het centrum van Schiedam, op slechts 5 minuten van Rotterdam ligt dit riante 3 kamer appartement, inclusief ROYALE garagebox in de onderliggende parkeergelegenheid. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een gezonde en actieve VVE.
Het complex is voorzien van meerdere liften. Het appartement bevindt zich op de 3e etage en heeft een prettig uitzicht over het plein, Schiedam en Grote kerk.
Het appartement heeft een woonkamer van ruim 43 m² en aansluitend een half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Onder het complex ligt een Eigen afgesloten parkeerbox, geschikt voor een ruime auto en/of opslag, tevens nog een extra berging. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, o.a. winkels, theater, restaurants, supermarkten, cafés, openbaar vervoer.
INDELING
BEGANE GROND
Het complex beschikt over een verzorgde entree op de begane grond met bellentableau, videofoon, trappenhuis en lift.
3e Verdieping
Entree met zeer ruime hal waarin een bergkast met de opstelling van de CV-installatie en de mechanische ventilatie, en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis.
De royale woonkamer heeft mooie lichtinval door de vele raampartijen, is gelegen aan de voorzijde en biedt een schitterend uitzicht over het weidse plein met al haar bedrijvigheid.
De half open keuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging voorzien van veel bergruimte, een vriezer en de wasmachine-aansluiting. Deze bijkeuken is ook bereikbaar via de hal.
De slaapkamers I en II zijn ruim en gelegen aan de achterzijde van het complex. Slaapkamer I heeft een TV-aansluiting en vaste spiegelkasten.
De werk-/slaapkamer II biedt toegang tot het op zuiden gelegen balkon, royaal bemeten en met overkapping, zeer praktisch in het dagelijks gebruik.
De wand in de hal is voorzien van granol, overige wanden zijn voorzien van behang. Als vloerbedekking ligt er laminaat behalve in de bijkeuken en in slaapkamer II, daar ligt zeil.
De badkamer in lichte kleurstelling, is uitgevoerd met een inloopdouche met ruimtebesparende draaideuren, wastafelmeubel en een radiator.
Onder het appartementencomplex bevindt zich de afgesloten parkeergarage die ook via de lift te bereiken is. Erg praktisch en veilig voor het stallen van de auto is de eigen ruime garagebox, deze heeft een electrische deur, die te bedienen is met een afstandsbediening en/of een sleutel. Er is ook nog een aparte berging, groot genoeg als klusruimte of voor het stallen van fietsen.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1996;
- Energielabel A;
- Afgekochte canon erfpachtgrond, tot 1 mei 2044, recht eindigt op 30 april 2093;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE € 386,99 per maand;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2018);
- Eigen afsluitbare garagebox in de onderbouw (INCLUSIEF) en tevens een aparte, eigen berging.;
- Niet-zelf gewoond-clausule;
- Oplevering, kan snel.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 385.000 - 430.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
314 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 386 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 379.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 385.000 – 430.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.284/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Emmaplein 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Stadserf 104 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Stadserf 110 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 266,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.534,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stadserf 80

De WOZ-waarde van Stadserf 80 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadserf en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Stadserf 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 386,- /mnd
Kosten € 386 /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.81 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Schiedam Centrum 0.8 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 2.31 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 4.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
-99.997%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stadserf 80 in Schiedam ligt tussen de 385.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stadserf. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadserf 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.