Huispedia
97 m2 wonen
40 m2 perceel
4 kamers
C

Nieuwstraat 23-A

97 m²
40 m²
4 kamers
C
3111 JN Schiedam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 374.000
€ 3.856/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 410K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN**
Wonen midden in het historische centrum van Schiedam met een prachtig uitzicht op de imposante Sint Janskerk? Deze unieke eengezinswoning biedt een bijzondere woonbeleving op een van de meest karakteristieke locaties van de stad. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, moderne open keuken en een balkon op het noordoosten combineert deze woning een unieke ligging met verrassend veel mogelijkheden. Een ideale woning voor liefhebbers van stads wonen, historie en een uitzicht dat nooit verveelt.
Locatie:
De woning is gelegen in het gezellige en historische centrum van Schiedam, een geliefde woonomgeving met een unieke mix van monumentale panden, sfeervolle grachten en moderne voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse openbaarvervoervoorzieningen, waaronder trein-, metro- en tramverbindingen, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je centraal met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Via een steeg bereik je de gezamenlijke entree, die wordt gedeeld met slechts twee andere woningen. Vanuit hier kom je bij de entree van de woning. Op de begane grond bevinden zich een hal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de eerste slaapkamer gelegen, voorzien van een vaste kast en uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Via een tussenhal bereik je middels een trap de praktische inpandige berging.
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met een prachtig uitzicht op de Sint Janskerk. Dankzij de schuifpui staat de woonruimte in directe verbinding met het sfeervolle balkon op het noordoosten, waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie.
De tweede verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers met vaste kasten en dakramen. De zichtbare houten balken zorgen voor extra sfeer en karakter op deze verdieping. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Warm water en verwarming middels cv-ketel (2012);
- Dakisolatie en vloerisolatie aanwezig;
- Ruime inpandige berging;
- Funderingsquickscan aanwezig; laag risicoprofiel geconstateerd;
- Centrale locatie in het centrum van Schiedam;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
- Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms-en asbestclausule worden opgenomen.
**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE** -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad aanbod en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op.
*Funderings quickscan reeds uitgevoerd door een gespecialiseerd bureau.
Ondanks deze informatie kunnen aan de funderingsrisico-indicator, de quickscan en overige beschikbare gegevens geen garanties worden ontleend ten aanzien van de huidige of toekomstige staat van de fundering.*
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de fundering zijn geen aanvullende onderzoeken uitgevoerd, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Koper wordt in de gelegenheid gesteld zelf onderzoek te verrichten naar de staat van de fundering. Aan eventuele onjuistheden, onvolledigheden of afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 410.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
40 m2
Inhoud
350 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 374.000
  2. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-07-2026 · Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,9%.

€ 369.000 – 410.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.010/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kortlandstr. 5-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Hoogstraat 169 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Breedstraat 37 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12030
€
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · eigenaar € 258,-
Afvalheffing · bewoners € 436,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.506,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwstraat 23-A

De WOZ-waarde van Nieuwstraat 23-A is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 23-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Schiedam Centrum 1.39 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 1.72 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 4.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwstraat 23-A in Schiedam ligt tussen de 369.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 6.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwstraat. Met een vraagprijs van € 374.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwstraat 23-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.