Korte Kerkstraat 11

Wat een enorm gaaf pand midden in het centrum van Schiedam! Dit pand is bijzonder fraai verbouwd en gestyled! Daarnaast beschikt het over een perfecte onderhoudssituatie en is het van alle gemakken voorzien! Het riante dakterras van meer dan 50m2, een eigen lift en energielabel A. De woning is instapklaar en is absoluut de moeite waard om te komen bezichtigen. Korte Kerkstraat 11 is gelegen in het hart van de historische binnenstad van Schiedam. Deze sfeervolle straat bevindt zich midden in het beschermde stadsgezicht, waar karakteristieke panden, gezellige steegjes en monumentale gebouwen samenkomen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door haar rijke historie, die teruggaat tot de middeleeuwen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte loopafstand bevinden zich de levendige winkelstraten, diverse horecagelegenheden, de Grote Markt en de historische havens van Schiedam. De binnenstad staat bekend om haar authentieke uitstraling, fraaie gevels en de karakteristieke combinatie van wonen, cultuur en recreatie. Ook de iconische molens en de beroemde jeneverhistorie dragen bij aan het unieke karakter van de stad. Dankzij de centrale ligging zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten uitstekend bereikbaar. Bovendien biedt de nabijheid van de historische havens en het water een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving met veel sfeer en beleving. Kortom, wonen aan de Korte Kerkstraat betekent wonen op een unieke locatie waar historie, stedelijke voorzieningen en een gezellige binnenstad samenkomen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfortable en karaktervol wonen in het centrum van Schiedam.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkeuken, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en inpandige berging ideaal voor provisie en hier kan ook de fiets geplaatst worden omdat deze ruimte ook direct bereikbaar is vanaf de straatzijde. De woonkeuken is heerlijk licht door de grote en hoge raampartijen en beslaat in totaal ca. 20m2. De luxe keuken opsteling met een hoge kastenwand en een kookeiland is voorzien van een hoogglans wit front en een stenen aanrechtblad. Het kook/spoeleiland heeft een Bora inductiekookplaat welke voorzien is van een geïntegreerd afzuigsysteem (de kookplaat wordt in opdracht van verkopr nog vernieuwd). De hoge kasten zijn voorzien van een koel/vrieskast, combi-oven en een inbouw koffiezetapparaat. De woonkamer van eveneens bijna 20m2 ligt een half niveau hoger. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussenhal met een open wenteltrap en eigen lift naar de eerste verdieping en het dakterras. De diverse GERS deuren, de inbouw klimaat/wijnkast en de aanwezigheid van een eigen personenlift maken het woonplaatje compleet!
1e verdieping:
Riante overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 17m2 en ca. 14m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco unit en een van de slaapkamers (de hoofdslaapkamer) is voorzien van een vaste kasten wand. Op deze verdieping ligt ook de bijzonder royale badkamer. Deze modern uitgevoerde ruimte is van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel met 2 ronde spiegels, een 2e toilet en designradiator. Daarnaast bevinden zich hier ook een inbouwkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Dakterras:
Via de dakopbouw met veel glas, welke veel licht in het huis brengt, is het dakterras van bijna 54m2 bereikbaar. Dit dakterras lijkt wel een oase van rust midden in het centrum, en biedt niet alleen vrijwel de gehele dag veel zon, maar ook een fantastisch uitzicht over het historisch centrum van Schiedam. De lift bereikt ook deze verdieping.
Funderinsinformatie
Sinds 1 april 2026 zijn alle woningen in Nederland ingedeeld in Huispediatie risicoklassen. Van A label (laagste risicoklasse) tot en met E label rood (hoogste risicoklasse). Korte Kerkstraat 11 heeft een A label (Huispediatielabel is aanwezig).
Overige:
-EIGEN GROND;
-Oplevering in overleg;
-Beschermde stadsgezicht;
-In 2026 zijn de buiten kozijnen geschilderd door een professionele schilder;
-Personenlift aanwezig, ingebouwd in 2023;
-De hal, toilet, woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van en gietvloer met vloerverwarming;
-Quatt Hybrid 4KW hybride warmtepomp, geïnstalleerd 2024;
-Remeha CV combiketel HR-107, geïnstalleerd in 2016;
-Meterkast vervangen in 2019, meterkast uitgebreid in 2023
-Dak in 2019 vervangen;
-Bouwjaar 1906;
-Energielabel A;
-Gebruiksoppervlakte 116.5m2 + 5.6m2 berging + 53.5m2 buitenruimte (Nen2580);
-Inhoud 511.7m3 (Nen2580)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.