3111 AK Schiedam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Rustenburg in Schiedam ligt dit bijzondere en ruime appartement. Rustenburg 17 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 315 m2. De woning is gebouwd in 1855 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Schiedam, dat kan zeker in deze buurt. Rustenburg 17 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Schiedam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rustenburg 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schiedam
De WOZ-waarde van Rustenburg 17 is 883.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rustenburg en 43.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rustenburg 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rustenburg 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2023
€ 950.000 k.k.
Rustenburg 15
307 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 799.000
Nieuwe Haven 97-A1
186 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 895.000
Walvisstraat 8
260 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 787.500
Plein Eendr. 11-A
205 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Korte Haven 1-F
226 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 799.000
Tuinlaan 62-B
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 750.000
Walvisstraat 10
235 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 750.000
Tuinlaan 62-A
159 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 550.000
Hoofdstraat 127-A
132 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 340.000
Rotterdamse. 178-C
133 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Schiedam schatten we de waarde van Rustenburg 17 nu tussen € 1.445.000 en € 1.680.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rustenburg 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
